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卖掉高层的31楼,搬到老小区后,才发现高层住宅完全就是智商税!

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住得高,看得远,原来的我,是多么向往高层,窗户前每天都是蓝天白云,可真正买了高层后,我近乎崩溃了。

我们这栋楼总高33层,我买的31楼,在这住了6年,把它卖掉了,又买了个老小区的三楼。



搬到老小区后,我才发现,住高层住宅真的就是智商税!

为什么要卖掉高层的31楼?

①公摊面积大

由于楼层高,公共设施多,所以公摊面积大。

我们是二梯三户的,建筑面积135平,套内96平,这公摊面积30%以上,真的是个大怨种。



而且,没装修前,屋内满眼都是消防管道和烟雾报警器,看着蛮碍眼的。



后面装修完,管子都封在天花板里面,看不到这些了,但吊完顶后,空间显得比较压抑。



每每想到这想,就说不出来的心酸,觉得这房子买得太不值了。

相比之下,老小区的得房率高,公摊面积要少得多,只有10%左右,这样一比,老小区真香。



②物业费高

除了公摊面积大,物业费也高,3.8元每平,物业服务等级三级,是我周边朋友圈中比较贵的了。

小区业主群为这个物业费也是经常闹得沸沸扬扬,大家都觉得这个物业费和服务不对等。



我们家每个月是500多的物业费,再加上其他一些杂七杂八的如供暖费,水电费,二次增压费,电梯费等等,每年下来,这真是一笔不小的开支。

更大的问题是,我可以多花钱,但是物业没让我感觉我花的钱值,住了6年几乎没啥有被物业服务的感觉。



到了老小区,物业费每平只有9毛,每月从原来的500多一下降到了不到200元,生活成本立刻轻了许多。



③上下楼不方便

31楼出行太依赖电梯了,每天上下楼非常烦,早晚高峰期,不等个7~8分钟,根本就坐不上电梯。

如果从一楼坐电梯到31楼,中间没有其他人上下只要一分钟不到,但是早晚上下班时间,密密麻麻被按红的电梯按键,运行过程中每隔几秒钟就要停一下,自己还总是最后下的。

整个过程要好几分钟,电梯里面又闷,又热,又臭,又不喜欢身体接触,时间还长,真的十分不舒服。



现在电梯也老化了,时不时出现故障或要检修时更让人无语,有点急事总被耽误了。

买房前得意洋洋,到后面郁郁寡欢,这种体会很深刻。

搬到老小区后,买的3楼,楼层不高,步梯也快乐。



④有安全隐患

随着楼龄越来越老,住久了越感觉不踏实了,怕电梯故障,怕地震,怕火灾。

家里备了灭火器逃生绳,但还是消除不了这种担忧。

高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道等等竖向井道多,一旦发生火灾,整个建筑就像是一座高耸的烟囱,火势会迅速蔓延。



而云梯消防车和登高平台消防车的救援高度最高是56米和53米,分别相当于18层或17层的高度,实际救援能力还受到现场条件的限制,所以,20层以上的,发生火灾几乎没有逃生的希望。

反观老小区,楼层低,发生意外时逃生容易,风险相对要小。



搬回老小区后住起来真香

自从搬到老小区后,我发现生活变得轻松自在,心情好多了,原来老小区有着这么多优点啊。



①各种开支大幅减少

搬到老小区后,我家的日常生活开支下降了不少。

物业费又低,还少了高层的二次增压费,电梯费等,各种费用也相应减少了。

以前在31楼住每月最基础的花费接近700元,而现在不到200元就搞定了。

这样一年下来,我能省下好几千块,用这些钱来改善生活品质不香吗?



②配套设施齐全,生活更便利

在老小区居住后,我发现周边的配套设施要比高层小区更齐全。

买菜、上学、购物等日常生活所需,几乎都在几百米内,步行就可以了。

公园,社区活动中心,游乐场都近在咫尺,还有出行也很方便,地铁几百米,上下班要节省不少时间。



③上下楼方便

俗话说金三银四,老小区的三楼,房子南北通透,采光好通风好。

楼层不算高,上下楼方便,不用担心赶不上电梯了,步行也不会太累,生活节奏自由自在。



④社区氛围温馨,有烟火味

相比于高层住宅的冷漠和疏离感,老小区的住户们显得更加有人情味,社区氛围温馨和谐。

自从住进来后,邻居们见面就会打招呼、聊天,慢慢地就熟络了。



老小区的烟火气也是深深刻在骨髓里的,叫卖声嘈杂但不刺耳,三俩成群或打牌或买菜的慢节奏,小狗穿过街头然后慢慢地伸个懒腰。



很喜欢空气中弥漫的这种味道,时光匆匆,却庆幸此刻的岁月静好。

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