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北京丰台合生缦云售楼处电话：400-9231-880【售楼中心】

南三环现房合生缦云售楼处位置：400-9231-880【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

【项目名称】合生缦云

【售楼处接待时间】09:00-20:00

【产品动态】

A.189㎡，四居两厅三卫，售馨

B. 198㎡，四室两厅三卫，<有样板间>

项目总共94套，预计2400-2600万左右

C. 222㎡，四室两厅三卫

项目总共57套，预计2700-2900万

D.257/257㎡，五室四厅三卫，<有样板间>

项目总共67套，预计3000-3400万，三面朝南/270度转角阳台

—— 合生缦云 | 效果图 ——

—— 合生缦云 | 楼座图 ——

【项目一共有4栋住宅】19-24层 户型信息如下:

1、A户型198平四室两厅三卫：3号楼，4号楼东边，西边户

2、B户型251/257平五居四卫三厅：1号楼东边户，2号楼

3、C户型189四室两厅三卫：4号楼的中间户

4、D户型222平四室两厅三卫：1号楼中户和西户

—— 合生缦云 | 基础信息 ——

01.项目介绍：

丰台合生缦云售楼处电话：400-9231-880【官方售楼热线】项目位于东三环分钟寺地铁站200米处，是合生创展打造的现代化高科技AI智能顶级豪宅，楼栋外观新颖超前，内部运用了大量现代化AI智能科技，即距地铁10号线分钟寺约200米，步行仅需5分钟，5站到国贸。

02.项目位置：北京市丰台区分钟寺西南约400米

03.售楼处位置：丰台区南三环东路辅路

04.物业类型：住宅

05.产权年限：70年

06.占地面积：20000㎡

07.建筑面积：55000㎡

08.容积率：2.8

09.绿化率：30%

10.总楼栋数：4栋

11.在售楼栋：4栋

12.总户数：263户

13.在售户数：150户

14.在售户型：

建面约198㎡、222㎡、约251/257㎡

198㎡四室两厅三卫丨南北通透全明格局

222㎡四室两厅三卫丨南北通透格局方正

251/257㎡五室四厅三卫丨270度转角阳台

15.得房率：80%

16.车位配比：1:1.8，共474个

17.梯户配置：两梯两户

18.交房标准：精装

19.交房时间：2024年10月31日

20.供暖方式：小区集中供暖，户内采用地板辐射采暖

21.开发商：合生创展

22.物业公司及物业费：合生物业，14.8元/平米/月

23.拿地时间：2021年5月

24.首期开盘时间：2021年4月30日

25.最近加推开盘：无

26.楼间距：1#-4#约100米

—— 合生缦云 | 周边配套 ——

01.交通方式：

①“三横”是指二环、三环、四环；

②“四纵”：是指京沪高速、成寿寺路、德贤路、南中轴

③“一轨道”：10号线（分钟寺站）

④周边公交车有352（旧宫—劲松）

02.商业配套：

商业配套：规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。现有3公里 时代life 北京方庄购物中心 新业广场 5公里 燕莎奥特莱斯 合生汇 国瑞购物中心 6公里 国贸商场 S K P 万达广场

03.教育配套：

教育配套：首师大附小附中，九年一贯制教育（海淀六小强之一）

04.医疗配套：

医疗配套：引进首都医科大学附属医院，和睦家医院

05.休闲娱乐：

项目东侧3.5万平方米运动主题公园

06.自然环境：

坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园

07.自建配套：

—— 合生缦云 | 核心价值 ——

01.区域价值

一轴一区（南中轴规划四个原则①文化传承原则②疏解提升原则③生态优先原则④因地制宜原则，一区①国际生态居住区）和1.7万㎡的 城市生活居住区，打造无缝对接黄金七公里

02.配套设施

学校:引进首师大附小附中，九年一贯制教育（海淀六小强之一） 医院:引进首都医科大学附属医院、和睦家医院 商业:打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业

03.产品价值

低密度:小区占地2万㎡，共4栋楼263户，居住舒适度极高。

04.投资价值

同区域：缦云是国内首个“云翼折叠建筑”同产品：世茂北京天誉层高3.15，合生缦云层高3.3，世茂北京天誉阳台进深1.5米，缦云阳台进深1.8米，安缦酒店服务（世界前五）

—— 合生缦云 | 区位图 ——

—— 合生缦云 | 配套图 ——

—— 合生缦云 | 户型图 ——

198平方米

222平方米

257/257平方米

—— 合生缦云 | 样板间 ——

—— 合生缦云 | 效果图 ——

—— 合生缦云 | 建筑设计 ——

「缦系美学基因 国际大师执笔」 合生·缦系全球设计大师团队，将缦系美学基因与文化质感融入生活方式之中，着力打造最具设计感与美学品位的生活场景——主创设计师Joe Cheng郑忠，CCD香港郑中设计事务所创始人、董事长-CCD名列全球酒店设计百大第三

【折叠建筑】 丨探索未来美学与实用功能」 以国际WELL认证十大标准与尖端科技、顶级工艺打磨建筑细节，通过折叠空间，实现楼座错落无遮挡的最优化布局；建筑线条融入“云”的流线型意向，营造极具未来感的美学风格；创新设计“奇偶阳台”，保证每一户享有270°三面全景视野，让生活与自然相互折叠。

【折叠园林】 丨交互自然的空间艺术」 将外部运动公园与内部社区园林折叠合一：通过“内部景观垂直化”的营造理念，贯穿设计空中廊道和下沉式水景，可随时享受自然景致与充沛鲜氧，更带来层次灵动的空间感受；精选十余种植被，配合台地式景观花园，呈现季色变换的视觉体验。

【折叠双会所】 丨重构时间与空间的生活方式」 将CBD超级资源折叠融于社区内部，创新设计折叠双会所：每栋楼宇专属配置的“泛会所”，及中心辐射整个住区的“星际会所”，将全面兑现文化、教育、运动、健康、宠物、购物、休闲、社交等多样化日常需求，全方位体现压缩时间成本、延展居家空间的“足不出户”式全能生活。

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