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基础信息

占地面积：81526㎡

建筑面积：166182㎡

容积率：1.3

户型：100㎡三居、115㎡/125㎡/143㎡/163㎡/180㎡四居

价格：指导价6万/㎡；总价区间600-1080万左右

楼栋：共计25栋

楼层：6-8层

总户数：822套

停车位：1:1.3

物业公司：中建智地物业

物业费：5-6元/㎡/月

装修标准：精装

开盘时间：预计10月底

交房时间：2026年中下旬

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核芯C位繁华配套

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看房首先要看交通，京华国贤府位于房山新城中心区，西五环高教园芯，距离地铁良乡大学城站约150米，可快速换乘9号线、10号线、16号线，通达丰台总部基地、丽泽等地，自驾可通过京港澳高速、京雄高速等快速上至西五环，交通网十分便捷。掌柜君开车从丰台科技园出发，约30分钟就能到达项目。

根据导航显示，项目周边生活配套十分丰富。购物方面，开车约10分钟，就能达到北京熙悦天街、龙湖房山天街，再远一些还有首创奥特莱斯、绿地缤纷城、北京万科半岛等众多商业等，都在30分钟车程内；游玩方面，日常可随时去房山重点打造的大学城公园走廊徒步或慢跑，周末带家人一起去滨水森林公园、长阳公园、长阳体育公园野炊露营等，大约只需要15分钟车程可达。中建国贤府售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接8666

大国学养贤者汇聚

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房山国贤府所处良乡高教园内，亦是良乡大学城所在地，生活着大量高知人群，学风醇厚。

良乡大学城的发展目标是打造“世界一流的科教及产业融合新城”，建筑规模约1480万平方米，规划人口约18.8万人，目前高教园已落户中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学等五大优质院校及6000余家企业，这里早已成为首都高等教育发展和城市创新体系建设的重要组成部分。

不光紧邻众高校，京华国贤府周边还有北京八中、北京四中、北师大附中、北理工附小、中关村三小等优质的中小学教育资源，让京华国贤府周边充盈着浓浓书卷气。

可以想象，孩子居住在此，家长绝没有孟母三迁的烦恼，孩子不仅能就近享受到一站式教育的便捷，更能在良好的学习氛围中成长。

实景展示实力认证

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进入到实景展示区，掌柜君发现京华国贤府在整体社区规制上营造了围合里坊社区，通过中轴线对称式，布局多进深主庭院和围合组团庭院。

在园林整体规划中，项目精心构建了姚家花园的京华门、满庭芳、浓荫境、聚友趣四大场景，从北平到北京，从林语堂到时代群贤，让历史文脉与现代生活，在此和鸣。中建国贤府售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接8666

从社区主入口开始，质感石材、潺潺叠水，池畔有一水榭，上面有露台，台上座位环绕周围，水榭的基础一部分在陆地，一部分伸入水中，上面有一木匾，匾上刻有三个石绿色的字，是“洄水榭”。……水榭的左右，树木掩映，翠荫如盖，走廊在树荫中时隐时现，一直通到水榭。

置身此间，不仅拥有一整个浪漫的水系生活，更重拾了一个民国花园，你可以在闲适与优雅之中，追忆民国北平，再现王府花园生活，完成对生活审美的朝拜与自觉回归。透过一幅幅画面，你能明显感受到，京华国贤府所呈现的，早已不仅仅只是对居住的思考，更是对整个城市的文化传承的解答。中建国贤府售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接8666

魔法空间 彰显尺度

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京华国贤府深入调研客户需求，了解外在环境和时代变革下，居住需求的变化，产品设计更注重从人的本质需求出发，目前推出85-111平米三房四房（精装设计适用部份户型），所有户型全面进化。

在室内空间设计方面，京华国贤府定制更高级的日常五重生态，结合户型图和满装满配的精装样板间就能看出，从家政、收纳、健康、个性化需求定制和户型设计各方面都有亮点。

情感生态系统 关注空间与情感平衡

LDK布局是时下主流的空间布局概念，京华国贤府在实现LDK布局的基础上，更是强调了动静分区和卧室空间平权：确保每个卧室在空间大小、‌功能布局和舒适度上达到一定的标准，‌空间与家庭关系实现相得益彰。92平米三房打造的270度转角阔景，拉伸出大面宽豪宅的视觉感觉。

友善生态系统 尊重每个独立个性的释放

比如入户的玄关空间，这里的灵活设计，几乎可以解决家里大半的收纳问题，搭载了A柱系统交付可以随时切换空间功能，行李箱、儿童推车、露营装备等都可以在入户玄关处轻松收纳。

在常规收纳之外，京华国贤府还深挖掘了更多细节收纳。如橱柜下翻板可磁吸厨具、主卧衣柜收纳组合设计等细节。

如此一来，空间的利用上就更加友善，为更多个性化需求能够实现提供了基础。

艺术生态系统 演绎优雅与格调的细节

有格调的精妆，首先就体现在品牌上，科勒、摩恩、老板、博世……都是大牌高定。

同时，预留扫拖一体机器人点位及空间，洗烘干一体家政间、客厅飘窗柜和开放格、厨房设置中式洗碗机，解放双手减少家务劳动；还有为咖啡、烘焙、破壁机等小家电量身定制电器塔，这都是在给居家的便捷与品质增色。

另外，伸缩旋转岛台（场景参考，非交标）带来了更多惊喜的细节。伸缩时，可长可短，亲朋好友相聚，避免桌位不够的困扰。旋转时，更是给人无限可能，它可以作为操作台面、可以当作水吧台、可以当作小西厨、可以是临时办公区、可以当做储物柜。

健康生态系统 构建生命与健康的场域

突出亮点是在健康的环节，京华国贤府连声音都考虑到了：比如滑轨轨道隐蔽式安装，不仅美观而且减少噪音，家具上的阻尼铰链也使用了液压阻尼棒。再加上全明大面宽的格局实现了充分的采光；柜体采用UV工艺不褪色，无溶剂环保漆，形成致密保护膜……多重细节护航健康居家生活。

还有全部户型都设置了独立家政间，可容纳洗衣机+烘干机及相关清洁物品收纳，减少室内洗衣噪音，又无需在室内设置晾衣区，让生活空间既整洁又健康。

科技生态系统 先享智能时代家居体验

搭载华为鸿蒙智能家居系统，实现照明一键开关，手机app远程控制，可实现2500+鸿蒙伙伴，6800智能单品系统搭载（家具家私、厨电卫浴、冷暖新风、安防、用水、照明、遮阳等等），出门在外，可以把家装进手机里。

回看整个脉络，国贤府在产品的硬实力与人文思考的软实力上下足了功夫。这就不难理解，为何京华国贤府实景开放会收到了很好的反馈，并保持着超高的市场关注度。

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