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5号线约260米正地铁房

千亿央企迭代力作

中国铁建熙语

媲美豪宅“奢装”

约81-121平瞰景高层

约135-155平低密叠墅

中国铁建·熙语，自亮相之日起，就赢得买房人的全面好评！

很多买房人，从城市展厅开始到现在，一直在专心等待它！

在他们看来，至少3点产品力，让他们心服口服！

1.稀缺低密度，采用豪宅级半合围排布

看小区整体规划，「中国铁建·熙语」项目以约1.8低容积率，打造18层、14层的高层、小高层为主，最大楼间距可以达到近75米，通风采光效果上佳，妥妥的豪宅标准！

「项目鸟瞰图」

2.两轴一环五进礼序归家，圈层泛会所设置

在景观打造上，「中国铁建·熙语」舍弃社区中心的楼王位置，不惜成本打造约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约 200 米长景观视线通廊。

这么做的好处是，将大量的土地用来营造小区环境，而原本这些地块再盖一栋楼完全没问题，只有豪宅才会为品质牺牲利润。

「效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准」

全龄主题架空层泛会所，预留了大量可交互的社交空间，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所，从而形成更加便捷、舒适、美好的生活氛围。

「效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准」

3.建面约81㎡-155平米全覆盖户型，

高配装修标准媲美头部产品

「中国铁建·熙语」项目打造建面约81-121㎡瞰景高层、建面约135-155㎡低密叠墅，全龄段户型，其中精装高层配备中央空调+地暖+清风，以及高端品牌厨电三件套，改善进阶生活体验一步到位。

尤其是建面约81㎡ 2房2厅1卫，2房朝南大面宽，卧室飘窗设计，小面积总价低至300万起，年轻人无压力上车。

「户型图」

建面约91㎡ 3房2厅1.5卫，3开间朝南，客餐厅连通阳台，四飘窗设计，套房式主卧，生活更加从容。

「户型图」

建面约100㎡ 3房2厅2卫，阳光3房，宽幅南向观景阳台，步入式衣帽间。

「户型图」

建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，生活更加从容。

「户型图」

除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。

「上叠户型图」

「中叠户型图」

「下叠户型图」

「效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准」

不仅如此，此前「中国铁建·熙语」公开其项目装修标准，更让不少买房人衷心折服！项目精选一线国际品牌：

装修配置方面，三大件使用东芝中央空调、百朗新风及威能地暖、热水器。

厨房选用老板套装——灶具、油烟机、洗碗机等；厨房洗涤盆和龙头采用摩恩。

另一装修重头戏的卫生间卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅、面板未罗格朗；就连门锁也是海贝斯系列。

此外全屋柜体均为博洛尼，就凭这个精装清单，足以媲美一线板块千万豪宅产品！

除了卓越的产品力，「中国铁建·熙语」的板块、配套也十分硬核！

首先，这是实实在在的地铁盘！项目与地铁站直线距离仅约260m，要知道，在上海楼市，直线距离地铁站在1千米左右的楼盘都宣传自己是地铁盘！

而到地铁站可达，「中国铁建·熙语」算是屈指可数的那个！

并且，凭借已经运营的5号线、在建23号线、规划15号线南延伸线的“组合拳”，为项目赚取了更多产业以及滨江资源红利。

「轨交示意图」

其次，项目周边从生活、商业、教育等城市资源配置全面，且能级不低。

教育方面，覆盖全龄段教育资源，包括待问幼儿园、奉贤区西渡幼儿园、待问中学还有九年一贯制的西渡学校为孩子的学习打下坚实的基础！（免责声明：预售房屋不划分学区，不做对口入学承诺，文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准）

「待问幼儿园」

商业方面，「中国铁建·熙语」家门口就有连城商业广场，正位于5号线西渡站。

「5号线TOD商业 连城商业广场」

不仅如此，通过地铁向北3站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，5站可至颛桥万达，8站可达莘庄副中心，往南3站则有宝龙城市广场等，顶级商业就在眼前。

「示意图」

更为难得的是，对上海人居极为豪奢的生态资源，「中国铁建·熙语」仅一路之隔，就能轻松拥有约2.7公顷的西渡公园！

「图片来源于网络」

最后在回到开头的问题，为什么300万在上海买房，想体面不将就很难，因为对比全面的维度，「中国铁建·熙语」几乎是独一无二的存在！

「中国铁建·熙语」位于西渡，和周康、南翔、徐泾、九亭一样，都是主城延续的新城板块，不仅如此闵行内重量级的规划——“大零号湾”，和其仅一桥之隔。

更重要的是，西渡的板块特性还有一个上海人最熟悉的——湾区！

「示意图」

如果从这些角度去看——西渡的联动价，「中国铁建·熙语」仅42850元/㎡是多么难能可贵！

1.从对比“延续主城区的板块”之间的价格上看：

周康均价6万元+/㎡；

南翔均价5.7万元/㎡；

徐泾均价6.3万元/㎡；

九亭均价5.3万元/㎡

（房价数据参考：上海链家）

2.从对比“大零号湾内部楼盘”均价来看：该区域楼盘均价从5.2万/㎡到8.1万/㎡不等。

3.即便是闵行内部，当下门槛价已跨入600万级，新房百平米三房约600万级。

「示意图」

4.如果对比上海目前成熟的湾区房价均在10万+/㎡，则更是惊人。

「示意图」

更何况，再单论一个大号零湾的前途，也算是不可限量！

2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：

“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）

「示意图」

一年多时间过去了，大零号湾产业的落实，简直堪称神速，从上帝视角看，在此办公的，皆为名企。

「大零号湾产业实拍」

上海未来产业四大支柱之一，大零号湾当之无愧！

正因为如此，与大零号湾一桥之隔的西渡，成为大零号湾板块价值集中兑现度的地方。

再加上，西渡板块自身，也在启动“国际视野”级的中心规划。

日前“黄浦江—大治河—金汇港三水交汇湾区”周边地区空间设计概念方案国际征集工作正式启动！将打造成上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅！（规划中）

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本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。