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杭州 华元启航城

参考均价：住宅20000元／m2

物业类型：住宅

建筑类型：高层

面积区间：建面97-133m2

容积率：2.4

绿化率：40%400-998-7894

开发商：杭州大欢置业有限公司

总户数：共1963户400-998-7894

装修标准：精装

梯户比：2T4,4T8

总楼栋数：23栋

产权年限：70年400-998-7894

楼型结构：板楼400-998-7894

占地面积：共133911m2

建筑面积：400-998-7894共475239m2

总车位数：2000个400-998-7894

车位比：1:1.2

物业公司：杭州华元物业有限公司400-998-7894

物业费：住宅400-998-7894：2.75元／m2／月

启航城位于余杭仁和板块，400-998-7894许多购房者可能会感到陌生或是远。

如果你也抱有这样这样的想法，400-998-7894那你可能会错过一个预算200万左右，400-998-7894交通便利、地段优质、发展前景明朗的一处房产。

先看交通400-998-7894

对于刚需而言，通勤毫无疑问是摆在首位的400-998-7894，时间就是生命，把时间花在路上奔波400-998-7894，显然是很不划算的。

而未来在启航城家门口，400-998-7894就是规划中的地铁10号线北延段+杭德轻轨的双组合。

地铁10号线在2月份时已经开通，400-998-7894但少有人注意到，10号线还有一400-998-7894条北延段是地铁四期规划环评内容中的。

地铁四期规划意向图 图自杭州地铁400-998-7894

10号线北延段起于逸盛路站（不含）400-998-7894，终至仁和南站，400-998-7894一路串联仁和街道和主城区。

同时，环评中10号线北延段还有一处延伸400-998-7894，整条线路穿过仁和街道中心区域，400-998-7894终至仁和北站，与杭德轻轨实现无缝连接。400-998-7894

虽然目前地铁四期还在审批之中400-998-7894，但据浙江日报报道：省发改委相关领导表示400-998-7894，将会抓紧报批杭州地铁四期建设规划，积极抢抓政策窗口期400-998-7894，力争亚运会前建设规划获批。

未来，地铁四期以及杭德轻轨建成通车后400-998-7894，启航城的业主就可以步行前往启航城周边站点。400-998-7894往南进入杭州地铁网，通往杭城各地；400-998-7894往北一路畅达德清，一饱莫干山美景。

图自启航城公众号

轨道交通很方便，400-998-7894路面交通也同样不差。

首先就是运溪高架路和东西大道组成的400-998-7894“两横”，一路连通崇贤、400-998-7894仁和、良渚、瓶窑、未科。

其中运溪高架路仁河大道匝道即将完成施工，400-998-7894建设完成后，启航城的业主们可以用最短路线直接上下运溪高架，400-998-7894省出路面通行的时间。

图自启航城公众号

杭州余杭启航城售楼处预约热线：400-998-7894（24小时预约热线）接着便是上塘高架与仁和大道组成的400-998-7894“两纵”，连接杭州南北，400-998-7894从启航城出发，走杭州中轴线上塘高架，一路便可直达市中心。

图自启航城公众号

最后还有“一环”，400-998-7894也就是杭州中环快速路，免费、快速、便捷，400-998-7894并且与各大交通枢纽连接，无论是去往市中心，400-998-7894还是杭城其他各地，可以通过中环快速实现。

一个地方的交通，往往是其价值的折射，400-998-7894当板块四通八达，又有政策倾斜时400-998-7894，自然是家有梧桐凤自来。

启航城区位示意图

首先前来的是产业

2019年，400-998-7894仁和先进制造业基地正式挂牌命名为“钱江经济开发区”400-998-7894，成为了余杭区五大产业平台之一。

经过2年时间的发展，400-998-7894园区内已聚集阿里系企业两家售楼处：400-998-7894，投资规模60亿元，更有如摩根士丹利（国际产业园项目）、比亚迪汽车400-998-7894、中金环境等业内top级企业入驻。

截止至2020年底，400-998-7894钱江开发区进驻有工业企业990家，其中规上企业92家、400-998-7894超亿元企业28家、上市企业2家，拟上市企业3家。

产业聚集所带来的价值攀升400-998-7894，大家可以参考未来科技城。

其次是商业

启航城自带建面约3万㎡的集中式商业400-998-7894，包含商业购物中心、艺术时尚街区、400-998-7894商务办公、美食娱乐等缤纷业态。

启航城效果图

这意味着什么？业主在家门口，400-998-7894就能满足购物、娱乐、400-998-7894甚至教育，及上班等需求。

不仅如此，综合体还设计有空中景观400-998-7894、活动场所以及地下商业街区，400-998-7894这也意味着综合体内还可以满足如赏景、遛娃等需求。

再者是教育

启航城东侧约300米便是仁和第一幼儿园、400-998-7894约400米是仁和中心小学，约600米是仁和中学400-998-7894（浙江外国语学院附属仁和中学）。

教育链条完善，400-998-7894业主子女基本在家门口就可以完成学业。400-998-7894而浙江外国语学校与仁和中学的合作，可以说让教育质量直接提升一个台阶。

离家又近，400-998-7894教育质量又有保障，堪称完美。400-998-7894（具体学区划分请以教育局为准）

启航城效果图

家有梧桐凤自来，随着各项配套的补齐，仁和俨然已完成了华丽的转身，特别是各项配套聚齐落成后，由量变引发的质变，想必也会随之而来。

产品方面，启航城共设计有5种户型，分别是建面约97㎡、101㎡、104㎡、108㎡和133㎡。

本次加推的19#、27#，包含有其中3个户型，我们分别来看下吧。

建面约97㎡是三房两厅两卫户型，为中间套。

三开间朝南，采光通风没问题，主卧套房式设计带飘窗，私密性、舒适性兼顾。

最吸引眼球的是约6.4米的跑道式阳台，日常洗衣晾晒和休闲赏景都可以得到实现，虽然户型面积不大，但生活仪式感还是要有的。

建面约104㎡是三房两厅两卫户型，为边套。

餐客厅一体，采光赏景两不误；U型厨房预留双开门冰箱空间，宽敞的空间，有利于可口饭菜的烹饪；

还有二分离式的客卫，更有利于错峰使用，节约时间。

建面约108㎡是三房两厅两卫户型，为边套。

餐客厅一体带飘窗，空间阔绰，家庭小聚或是亲朋来访都不会感到拥挤；主卧套房式设计，私密性强，尽享主人风范。

次卧约5.8m阳台，采光通风赏景，一次性解决。

虽然都是三房户型，但相较于其他楼盘，显然更有诚意。

如预算有限，总价可控，上车难度较小的建面约97㎡户型就是很好的选择。

若是想住的舒服一点，建面约104㎡和建面约108㎡的户型也都是可以考虑的。

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