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《2024中国酒店业市场投资与价值洞察报告》由戴德梁行发布，深入分析了中国酒店业市场的现状、投资趋势和资产价值评估。报告指出，中国酒店业经历了从起步到快速发展的变迁，目前正进入一个更加注重资产管理的新时代。市场发展理念已从注重酒店的配套角色转变为强调理性投资和资产管理。
报告强调，中国酒店市场的持有方主要是房地产开发企业，这与海外市场由机构投资者主导的情况不同。中国酒店资产的运营管理模式相对粗放，市场流动性和估值定价模式有待进一步市场化和精细化。酒店资产的特性，如高建造成本、高运营要求和市场敏感度高，使得其现金流的可预见性相对较低。
来源：戴德梁行
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