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【壹湾臻邸】

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【A户型】约98㎡三房：总价902-1187w

【B户型】约115㎡四房横厅：总价1136-1340w

【C户型】约115㎡三房竖厅：总价1204-1340w

【D户型】约155㎡四房：总价1510-1785w

壹湾臻邸位于前湾片区听海大道旁，靠近前湾中央绿轴，临近产业区，附近是商业办公用地和公共服务用地。

项目周边总体无较高建筑，景观视野都比较开阔，小区围合式布局，楼间距比较宽。

小区总共1350户，1栋三单元是开发商自持租赁保障房共560户，1栋一单元是移交政府的保障房共140户，商品房只有646户。

项目的3栋二单元楼下有一个垃圾中转站，3栋四单元03户型楼下是空调出风口，这两栋的居住舒适度会受一定的影响。所以我们在选房的时候，除了户型还得注意楼栋的区位。

首推115平“双龙抱珠”竖厅小四房户型

相比万科臻湾悦二期115-117平四房，朝向更好，户型可改动，噪音更小，前海低总价上车四房。

次推98平的三居上车户型

性价比不错，对标深业云海湾106-108平户型、天健悦湾府113平户型（价格估计略贵一点点）

155平横厅大四房

如果是大户型，壹湾臻邸155平的4房总价约16**万左右，对比深业云海湾143平的4房只要13**万左右，价格上没有优势。

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项目配套

交通方面，距离地铁5/9号线前湾站较近，轨道交通出行方便。

西侧紧邻前海主干道听海大道，东侧靠近梦海大道，南侧靠近广深沿江高速，可快速连通东滨隧道、滨海大道。

商业方面，自带约4000平商业+约1000平菜市场，周边有嘉湾汇、前海卓越INTOWN、万象前海、壹方汇等商业。

教育方面，对口学校是南二外教育集团前湾学校（在建中），隔壁还规划有一所九年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学。

休闲娱乐，公园环伺，周边有前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园等。

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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