广东
广州越秀·大学·星汇锦城
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项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源
越秀·大学·星汇锦城售楼处24小时VIP电话：400 9909 752
1. 楼盘位置及开发商简介
越秀·大学·星汇锦城位于广州市番禺区南村板块，临近国际创新城，距离万博仅8公里路程，大学城10公里。该项目自开盘以来，销量一直名列前茅，主要得益于其低总价、优质教育资源以及高实用率的户型设计。项目由越秀地产开发，致力于为刚需购房者提供一个理想的生活环境。
2. 楼盘基础信息
- 别名：越秀·大学·星汇锦城
- 用途：住宅
- 产权年限：70年
- 户型：70-98㎡/3-4居
- 装修情况：精装修
- 交房时间：2025年10月31日至2025年12月31日
- 位置：广州市·番禺·南村
- 容积率：3.22
- 绿化率：35%
- 车位配比：1:1.03
- 占地面积：260,000平方米
- 建筑面积：220,000平方米
- 规划栋数：17栋
- 规划户数：2,577户
- 物业费用：3.5-3.5元/月/平方米
- 得房率：95%-100%
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3. 交通配套
- 地铁：距离地铁7号线约3公里，步行需40分钟，公交车接驳需1小时。骑电动车到板桥站约10分钟，小区设有楼巴直达地铁板桥站。
- 自驾：周边有兴业大道、南大干线等主干道，前往万博、大学城较为方便。
- 地铁通勤：
- 到番禺万博：骑电动车到地铁站，再乘坐7号线两个站，总耗时约21分钟。
- 到琶洲：乘坐7号线转4号线再转8号线，全程约30分钟。
- 到珠江新城：从板桥站乘坐3号线，总耗时约50分钟。
- 自驾出行：
- 到番禺万博中心：走兴业大道或南大干线，约10公里，耗时约20分钟。
- 到海珠琶洲：走兴业大道接新化快速，约20公里，耗时约30分钟，高速费3元。
- 到珠江新城：走南大干线接新光快速，约27公里，耗时约50分钟，新光快速堵车情况下可选择番禺大桥接华南快速，需9元高速过路费。
4. 配套信息
- 教育资源：
- 项目配备一所9班幼儿园、42班小学和36班初中，共78班的公立学校，总学位数超过业主户数。
- 已经确定引入番禺中学办学，师资力量较强，业主子女在家门口即可完成12年教育。
- 商业配套：
- 小区内有6,000平方米社区底商，满足日常所需。
- 附近大型商业设施较少，可前往万博商圈的万达广场、天河城、华润、山姆等地。
- 医疗配套：
- 项目周边3公里内有一所一级以上医院，广州市番禺区第六人民医院距离楼盘仅1.9公里。
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5. 户型信息及价格
- 建面76㎡三房两卫：
- 入户玄关，增加收纳空间，客厅飘窗设计，主卧和次卧均为南向，U型厨房。
- 总价约220-230万元。
- 建面86㎡三房两卫：
- 客厅和书房打通，尺度提升，餐厅位置设有餐边柜和洞洞板，主卧270度飘窗，南北对流。
- 总价待定，参考一期价格。
- 建面103㎡四房两卫：
- LDBK一体化设计，书房并入客厅，次卧床不靠窗，主卧约280度飘窗，南北对流。
- 总价待定，参考一期价格。
- 建面126㎡四房两卫：
- 可打通阳台，尺度感好，四个卧室各有亮点，主卧南北对流，270度飘窗。
- 总价待定，参考一期价格。
6. 优惠政策
目前二期产品已经开始收取诚意金2万元，开盘可优先选择楼层，并享受额外98折优惠，仅限前20名客户。预计开盘时间为8月3日。
7. 楼盘简单总结
越秀·大学·星汇锦城凭借其优越的地理位置、完善的教育资源和高品质的户型设计，成为番禺南村板块的理想居所。尽管缺乏地铁配套，但便捷的公交和自驾出行方式弥补了这一不足。项目周边的商业和医疗配套齐全，尤其是教育方面的优势显著，非常适合家庭居住。如果您正在寻找一个性价比高的居住环境，越秀·大学·星汇锦城是一个值得考虑的选择。
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