开发商直言不讳，再过十年，城市20层以上住宅，这3个难题逃不掉

我们国家城镇化发展特别快，很多年轻人毕业之后也都留在了大城市工作打拼。

大城市生活确实很方便，但想留在大城市扎根就得有自己的房子，并且现在结婚生子的前提也都是得有房子。

这就出现了一个问题，因为城市就那么大，想容纳更多人就只能把房子盖高点，楼层多点。

所以大家会发现现在的楼盘是越盖越高，二三十层的房子随处可见。

很多人买房也会优先考虑高层，房价会便宜点，优点也不少。

但有开发商却直言不讳，当下来看高层特别是二十层往上优点确实不少，不过再过十年，3个难题逃不掉。

一、高层有哪些优点？

现在很多人买房的时候都会优先考虑高层，毕竟相比低层房价往往会便宜一些，这对于想在大城市安家落户的人还是很有吸引力的。

并且除了房价便宜，高层还有以下几个优点，也是很多人考虑的原因。

1、视野开阔

高层住宅因为楼层高周围的遮挡物相对较少，在房间里就能看到更远的地方。

无论是城市的高楼大厦，还是远处的自然风光都能尽收眼底。

特别是在晚上整个城市的灯光闪烁，从高处看下去是非常漂亮的。

站在窗前可以看到这些美景，能让人在心理上得到极大的满足。

不仅如此，高层的开阔还能有更多的阳光和新鲜空气。

相较于低层采光和通风条件更好，对于居住的人身心健康非常有益。

2、噪音较小

地面上的各种声音，像车辆的行驶声、行人的说话声，这些噪音在向上传播的过程中会逐渐变弱。

所以如果住在高层，相比于底层会觉得外面的声音小多了。

特别是在那些位于市中心或者靠近交通要道的住宅区，高层住宅的这个特点就显得很重要。

因为这些地方通常车辆多，人流量大，地面上的噪音自然也就更多，住在高层对生活的影响就会相对较小。

如果是低层可能每天都会被外面的车水马龙声吵醒，而高层这些噪音就不会那么明显。

晚上睡觉的时候，安静的环境也能更快入睡提高睡眠质量。

3、隐私性好

住在高层不太容易被外面的人看到家里的情况，因为楼层高所以路上的行人或者住在下面楼层的人，想要往上看清楚家里是不太容易的。

现在很多人都很重视个人隐私，不希望自己的生活被别人窥探，高层这个问题就不用担心了。

在客厅看电视、在厨房做饭或者在卧室休息，都不用担心会被外面的人看到。

低层可能时不时要拉上窗帘，生怕外面的人看到家里的情况。但在高层这个问题就基本不存在了，不用那么小心翼翼。

4、蚊虫会少

蚊虫喜欢在低的地方飞来飞去，高层因为离地面比较远，所以蚊虫爬上来的可能性就会小很多。

这一点对于那些住在低楼层的人来说，可能感受会更加明显。

尤其是在夏天蚊虫特别多，在一些气候湿润、环境适宜的地区，蚊虫的数量更是多得让人头疼。

如果住在高层家里的蚊虫数量可能会比低楼层的人家少很多，就不需要那么频繁地使用蚊香、蚊帐等防蚊用品了。

蚊香、蚊帐虽然能有效驱蚊，但毕竟长期使用对身体不太好。

上面这几点就是很多人买高层的原因，不过凡事有利就有弊，房子也不例外。

开发商更是直言，再过十年城市20层以上住宅，这3个难题逃不掉。那么3个难题分别是什么呢？

二、哪3个难题逃不掉？

1、电梯老化

住在高楼大厦里的人们每天都得靠电梯上下楼，电梯就像家里的电器一样，用久了也会出现各种各样的毛病。

一部电梯能好好工作的年限大约是10到15年左右。

这么一算10年前盖起来的那些有20层以上的楼，电梯现在也差不多到了使用年限，开始出现各种问题了。

想想每天早上赶着上班上学的时候，电梯偏偏不给力停在半空中不动了。

被关在电梯里看着时间一分一秒过去，外面的人急，里面的人更急。

而且要是经常发生修修停停的，不仅让生活变得不方便，有时候还会耽误大事。

比如家里有人要去看病，或者有人要去开会，结果都因为电梯坏了给耽搁了。

再说到修电梯的钱，那可真不是个小数目。

稍微修理一下可能就得花个几千块，要是大修的话没个几万块恐怕下不来。

一栋楼里头通常不只一部电梯，要是电梯都老了那修电梯的钱不是一笔小数目。

这笔钱最后还得咱们住户自己掏腰包，无形中给大家增加了不少经济负担。

更麻烦的是有些电梯用的时间太长，修也修不好了，或者根本就不符合现在的安全标准了，必须考虑换个新的。

但是换电梯可不是买个新手机那么简单，花不少钱不说，还得所有住户都同意才行。

实际情况往往是每个人的想法都不一样，有的人觉得应该换，有的人觉得还能凑合用。

再加上怎么分担这笔钱，谁出多少，这些问题解决起来挺麻烦，所以想要换电梯往往得经历一番波折。

2、消防安全

房子时间久了里面的线路就容易老化，线路老化很容易引发火灾。高层要是着火了，扑灭起来确实挺难的。

消防车上的云梯是有高度限制的，对于那些特别高的楼房，云梯可能就伸不到火灾现场那层去了。

消防员想直接从外面扑灭火源就不太现实了，而且高层住宅的火势蔓延得快，烟也散得快，这给消防员的救援工作带来了很多麻烦。

有些时候因为扑救难度太大，火灾造成的损失就会特别严重。

住在高楼里的居民一旦发生火灾，大家都慌张往楼下跑，这时候疏散通道就很容易堵住。

再加上楼层高从上面下来需要的时间自然就长，特别是老人、孩子还有行动不便的人，他们下楼更是困难重重。

有时候一些人因为不懂得怎么正确逃生，一紧张就乱了手脚就更容易出事。

所以住在这样的高楼里得提前做好准备，要了解自己住的楼里有多少个安全出口，这些出口都在哪儿，最好平时就走走看熟悉熟悉路线。

家里要备些应急物品，比如手电筒、防烟面具、急救包等，万一真出事这些东西能派上大用场。

要学习一些基本的消防安全知识和逃生技巧，比如怎样用湿毛巾捂住口鼻，怎样找到最近的安全出口，这些都是关键时刻能救命的。

除了这些还得注意日常的生活习惯，不要在家里乱扔烟头，不要把易燃的东西放在离火源近的地方，做饭的时候别离开厨房太久，电器用完了记得拔掉电源。

这些看似简单的小事，其实都能大大减少火灾的风险。

3、房屋破损

高楼大厦外表看起来光鲜亮丽，但时间长了也会出各种问题，特别是外墙面天天风吹日晒的很容易出现问题。

外墙上可能会出现裂缝或者是瓷砖脱落，别看这只是小问题但要是不管不顾，时间一长这些裂缝就会越来越大，瓷砖掉得也越来越厉害。

裂缝不仅让房子看起来难看，还可能让雨水顺着裂缝流进屋里，把屋里的装修和家具都给弄坏了。

更严重的是瓷砖如果从高楼上掉下来，可能会砸伤人或者砸坏车。

房子里面的管道，像给排水管道、供暖管道这些，用的时间长了也会慢慢老化。

老化的管道可能会漏水或者是被堵住了，排水管道要是漏水了，水可能会漏到楼下的邻居家，把人家的东西给泡坏。

邻里之间就容易产生矛盾，而且修管道的时候还得进到居民家里去，这也会给大家的生活带来不便。

还有就是房子里的防水设施，比如说屋顶、卫生间、厨房这些地方，用的时间长了防水效果就会变差。

一旦防水出了问题水就会渗进来，弄得家里湿漉漉的直接影响到日常生活。

想修防水也不容易，有的时候得把整个房间重新装修一遍，花不少钱不说，施工起来还挺麻烦的。

结语

虽然 20 层以上的住宅在房子还新的时候确实有不少优点，但是时间长了之后确实将面临一些问题。

但这也不是说高层就没有存在的价值，只是我们应该正视这些问题，提前做好规划和应对措施。

对于开发商来说在建设高层住宅时，应充分考虑未来的维护和管理问题，提高建筑质量和配套设施的标准。

对于物业来说要加强对小区的管理和服务，提高应对突发情况的能力。

对于业主来说要增强安全意识和责任意识，积极参与小区的管理和维护。

只有各方共同努力才能有效地解决这些难题，未来也期待看到更加人性化、智能化的高层设计。