浅棠水岸2024官方发布-浅棠水岸售楼处电话-浅棠水岸百度百科

【金科·中梁 浅棠水岸】

北双湖‖一线湖景‖总价160万起

售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【浅棠水岸售楼处电话】400-9988-414【浅棠水岸营销中心】400-9988-414【浅棠水岸售楼处位置】400-9988-414

项目基本信息

【开发商】双千亿房企金科&中梁

金科集团——中国房地产品牌价值10强

中梁集团——中国地产前20强

【项目位置】苏州相城区阳澄湖镇凤阳路66号

【所属板块】苏州·园区北·阳澄湖畔

【占地面积】约4.9万方

【建筑面积】约12.4万㎡

【容积率】1.8

【总户数】797户

【车位数】997个，车位配比1:1.2

【物业类型】建面约101/106/116㎡小高层和洋房

【交付标准】毛坯

【物业服务】国家一级物业 中国物服10强 金科服务

【浅棠水岸售楼处电话】400-9988-414【浅棠水岸营销中心】400-9988-414【浅棠水岸售楼处位置】400-9988-414

【对标园区 打造下一个繁华】

相城区阳澄湖镇总体规划，镇域形成“一镇、一区、一园、两带、多点”的空间布局结构。北双湖板块将参照金鸡湖的模式，把“生态”、“商务”、“宜居”很好地结合起来，发展前景将不逊色金鸡湖！打造下一个繁华双湖。

【交通配套】

◇三横：苏台高速、凤阳路、中环北线；

◇三纵：G524国道、常台高速、中澄林路；

◇轨道：凤阳路规划13号线，距项目约1公里；

◇公交：87/866/864路等；

【浅棠水岸售楼处电话】400-9988-414【浅棠水岸营销中心】400-9988-414【浅棠水岸售楼处位置】400-9988-414

【商业配套】

项目自带700方社区商业，紧邻福润家购物中心、老湘城生活广场、湘洲商业街；项目距离高铁新城圆融广场、吾悦广场等商圈也仅约15分钟车程。

【教育配套】

约2公里范围内有阳澄湖幼儿园和阳澄湖小学、湘城小学及阳澄湖中学。

【生态配套】

紧邻阳澄湖，享117平方公里阳澄湖，西临景观河；3公里可达盛泽湖，紫薇公园、月季公园、湿地公园等也都在项目附近；珍珠湖距离项目也仅约7公里。

【健康配套】

距苏大附一院阳澄湖分院约2公里。

【浅棠水岸售楼处电话】400-9988-414【浅棠水岸营销中心】400-9988-414【浅棠水岸售楼处位置】400-9988-414

【项目概况】

容积率约1.8的低密湖景洋房社区，楼间距最大可达60米，视野无阻，通风采光优越；

外湖内园，五重立体景观，中心景观会客厅、樱花漫步道、约6000㎡全龄化儿童公园，环形跑道、宠物乐园等，营造滨湖生态诗意栖居

智能监控、周界防越、电子巡更、红外报警、一卡通、车库管理等智能化安全配套。

建面约101㎡全能三房

【浅棠水岸售楼处电话】400-9988-414【浅棠水岸营销中心】400-9988-414【浅棠水岸售楼处位置】400-9988-414

建面约106㎡全能三房

建面约116㎡四房洋房

【金科·中梁 浅棠水岸】

北双湖‖一线湖景‖总价160万起

浅棠水岸售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

浅棠水岸售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。