浙江
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694
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伴随城市不可阻挡的外扩“脚步”，地段核芯的主城新盘愈发稀少。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694所以当主城出现具备如此特点的新盘时，足以令嘉兴购房者心潮澎湃、摩拳擦掌，更难能可贵的是，这个新盘深知嘉兴人的需求痛点，对产品进行多维度升级，堪称区域改善新曙光！
它就是位于嘉兴科技城芯的吉翔·观塘云庐，是板块断供多年后的首次上新，不止稀少而且矜贵。
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吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694在嘉兴，要说到城市核芯地段，位于嘉兴市本级重要战略地位、拥有充沛潜能的科技城，绝对有一席之地！
就规划而言，板块内商业、教育、产业、生态等资源集聚，立城市“东拓南移”发展路径之上的科技城成为嘉兴城市综合实力的展示平台。
规划效果图
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694就产业而言，科技城承接长三角发展战略，是G60科创走廊核心板块，站在3.0发展时代，科技城以先进科创产业和雄厚科创力量，如浙江清华长三角研究院、中科院嘉兴应用技术与研究转化中心、清华柔性电子技术研究院、荣泰科技等一批领先国际的产业，以产业腾飞引领嘉兴澎湃未来。
图源清华长三角
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694就楼市而言，科技城是嘉兴风向标，大牌房企争相入驻。如今科技城已然成为地价 、房价最高、最受购房者欢迎的板块之一。
毫无疑问，该区域的价值，是被公认的！
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694而在这样寸土寸金的科技城老牌核芯地段诞生的2021年新盘，绝对值得一看！
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既然提到“城芯”和“稀缺”，观塘云庐的配套，是必然得说说的。
观塘云庐位于亚欧路西侧、信诚路南侧，靠近主干道三环东路和广益路。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694项目周边，本就聚集了嘉兴主城TOP级的配套，还有快速路及射线、沪嘉城际等规划加码，更是锦上添花，1公里半径内，高架、教育、商业、公园全配齐了。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694首先就是高架，项目西侧400多米就能拐上快速路，非高峰期，二十多分钟就能横穿嘉兴市区，待日后广益路射线完善后，还可便捷通往嘉善、上海。
图源嘉兴日报
其次是教育资源，往北步行，嘉兴市第一幼儿园、东北师范大学南湖实验学校等，皆是嘉兴人较为认可的好学校，汇聚在旁。（学区划分，最终以教育部门划分为准）
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694第三是生活消费，观塘云庐家门口就有广益大厦底商圈，日常生活所需下个楼就能搞定。距离最近的已开业综合体，是项目西南方向的嘉兴万达广场和商业街，休闲、餐饮兼具。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694第四是生态绿肺，斜对角的育才公园在项目散步可到的距离，还有平湖塘公园、凌公塘公园、建设中的槜李湖中央公园等。
从生活到休闲，项目所占据的配套资源，真可以说是极其完备！
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而回归到项目本身，亮点也是随处可见。无论是产品打造、还是园区规划，都将“改善”贯彻得淋漓尽致。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694整个观塘云庐，规划9幢电梯洋房+2幢高层产品，整体错落分布，以保证楼间距及通风采光。
共约228套可售房源，对购房者意味着机会有限，更显难能可贵。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694作为纯改型产品，观塘云庐在产品上分为三大类，建面约128-145㎡云幕宽境、建面约170-209㎡阔景云邸两大产品以及一层类墅空间的花园私邸，满足每一个年龄段和空间段的需求。
1.5的超低容积率，目前主城新房无一能比，真正做到了低密住宅社区。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694得房率83-86%，这才是洋房该有的大空间感；绿地率36%，归家即可坐拥沉浸式绿色园林。
同时，项目内的规划，也能瞧见用心之处。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694外立面采用大面积的玻璃幕墙设计，静谧蓝色配以高级灰，构建现代简约风格，犹如一件艺术品。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694社区里，阳光草坪、儿童乐园、主题花园等不一而足，盛放了孩子的欢声笑语，亦是亲友会客厅、老年休闲会所。
完备的全龄设施，让业主们各取所需，多维度体验生活美好。
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在户型方面，更是令人倾心。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694项目户型建面约128-209㎡，纯改善面积段设计，通过一梯两户布局，实现更高得房率，全户型三/四开间朝南。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694在三大产品的空间格局中，观塘云庐尽力地缩减墙体的比例，尽可能地放大生活中的通透感和视野宽度，面宽更是以约13.3米起步，打造出一种奢阔的自由感。
从功能的布局到动线的设计上，也是严谨地按照最优化排布，极力增加着空间的利用率，让未来的人居生活，感受到舒适和惬意。
意向图|图源摄图网
比如户型建筑面积为128㎡的户型，这个面积段对于市面上一些楼盘来说已经能做到四房设计，但是观塘云庐没有这么做，而是极大程度地以宽绰的尺度革新整个格局。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694观塘云庐懂得初次改善的购房者同样需要大尺度空间，所以没有选择大大降低居住舒适度的紧凑型户型。
舒阔的三房，以方正格局规划，流畅的人居动线设计，将各个区域明确划分。
南向多开间的设计，更是以约13.3米的大面宽、约6.5米的大方厅，将舒适度最大化。
在主卧设计上，满足大飘窗、独立卫生间设计，呈现约3.6米大开间，赋予生活的私密属性和舒适度。
而户型建面约145㎡更是在改善基础再次升级，产品同样出色。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694整个户型4房2厅2卫设计，朝南面宽足足约15.2米，舒适四房刚刚好。
客、餐厅分而不离的布局划分，将空间贯通相连，呈现出视觉上的开阔。
约5米大方厅，紧密衔接南向约8.2米观景阳台，将建筑和自然的距离进一步拉近，尽揽四季美景。
独享的主卧空间，采用套房式构造，双台盆、大浴缸、淋浴房和L型衣帽间，以大尺度容纳双人需求。
朝南两卧均带飘窗，尤其是主卧，270°环景飘窗，引温暖的阳光流淌在生活的每一个清晨。
满满细节，皆是观塘云庐的用心之处。
吉翔观塘云庐售楼处电话☎：400-998-9694况且纵览嘉兴主城，毛坯交付的楼盘凤毛麟角，观塘云庐全装修（类毛坯）的交付标准下，不仅兼具性价比，还将装修和空间的主动权留给嘉兴改善购房者，实属难得！
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快节奏的城市生活，让现代人越来越难以找到平衡点，达到身心放松。
而观塘云庐的一套房，用自有的改善标准能够让你在回家后倍感治愈。
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在地段上，让你达到出则繁华，入则宁静的平衡点；在整体产品设计上，让你感受恰到好处的质感；更是在户型上，让你体验到戳在你心尖上的改善尺度。
得此生活，夫复何求！
吉翔·观塘云庐，建面约128-209㎡品质佳作，小高层均价17300元，高层均价17050元/㎡，目前正在销售中！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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