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包河政务东 | 保利·龙川瑧悦，140-190㎡，改善洋房、小高层，高配精装

政务东 龙川脉 140-190㎡

保利纯粹改善 洋房住区

文化保利 瑧悦新著

黄金中轴 一脉相承

新规改善（90%+）超高得房率

现代东方 人文改善

总建筑面积14.1万㎡，容积率仅2.0

超90%得房率，公摊低至个位数！

新规后新盘，政务东 唯一洋房社区！

建面约140-190㎡高知改善人文社区，

起步改善面积大于市场竞品，纯粹改善！

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【项目地址】政务东·龙川路与徽州大道交叉口往西约200米

【项目业态】洋房 小高层

【开发商】保利发展控股

【物业】保利物业

【区位】政务东 龙川腹地

【产品】约140-190㎡

【容积率】2.0

【交付标准】高配 精装

【交通】3区交汇核心 4条城市主干道 双地铁出行

【景观】距离骆岗中央公园约2.5KM，优享城市第一梯队景观；望湖公园、体育公园在侧

【商业】万象城、银泰百货、环宇天地、麦德龙超市、君悦酒店等

【学校】合肥市曙光小学(龙图校区)、合肥市第四十八中教育集团西递中学

【医疗】安徽省立医院南区（三级甲等）、安徽省儿童医院

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PART1 万亿央企 国之重器 40载国匠保利

●国之重器 40载保国利民

2024年08月15日2024年08月15日保利集团，经国务院、中央军委批准组建。

旗下9大业务深入同步共建中国发展，截至2023年底保利集团总资产超1.84万亿；

业务遍布国内100多个城市及全球近100个国家，位列2024年《财富》世界500强第173位。

●文化守护

保利文化| 国资委序列唯一一家以文化艺术经营为主业的企业集团

保利艺术博物馆| 央企中唯一的一个拥有自己的文化博物馆的企业

保利剧院公司| 国内演出领域当之无愧的领军企业

保利影业| 中国最大影视投资公司之一，《流浪地球》《封神》等巨作

2000年，保利以重金竞得长期流失海外的四大兽首，目前保利博物馆追藏海外流失文物，收藏中国珍贵文物200余件。

●保利发展 2023中国房地产品牌TOP1

位居2024《福布斯》世界排名第173位

2023中国房地产行业领导公司品牌TOP1

2023中国房地产百强企业TOP1

连续13年位居房地产行业央企TOP1

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●保利发展在安徽 3城45子15万业主

13载深耕安徽 布局3城45子，服务超15万业主

安徽的品牌开发商中业主基数TOP1

商业、住宅、物业、酒店多业态全覆盖

2023年，保利发展位居安徽房企销售业绩榜TOP2、合肥TOP2、包河TOP1。

保利在包河累计深耕约2W业主，深耕合肥主城；

在包河 每4个人买房就有1个人买保利，领热改善市场。

—2024年，安徽第二座瑧悦作品 乘势而来 —

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PART2 10年龙川路 纵贯合肥的发展金线

万亿央企 龙川腹地

●十年龙川 与万亿合肥创新进取的步伐同步

全长约10.6KM的城市龙脉上，串联了2大省级博物馆、3所市级教育、2大市级生态公园、1座市级体育中心、2座万象综合体，延轴落址栢悦公馆、雍龙府等多处高端豪宅。

●一脉龙川 与保利发展的先见眼光一拍即合

从首入合肥的第一步，到安徽第二座瑧悦，一条龙川路，从香槟国际到到西山林语，与保利发展的先见眼光不谋而合。

●龙川瑧悦 深耕保利意会龙川的东方瑧品

2024，保利安徽择定城市发展的金线，于龙川腹地之上，环拥中心的资源馈赠，为合肥展卷新一座东方瑧院。

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●“悦”字系高端序列，不被定义的东方藏品

14座瑧悦，履迹全国新一线，深入繁华心。

以中国美学为根基，汲取东方文化精髓，以现代手法演绎中国东方文化，根据在地文化定制化

诠释“不被定义的东方精神”。

●“瑧悦”系七大特征 ，传自东方的人文骨相

产品特征

①意境：可行|可望|可游|可居园林特点

②东方：现代东方立面建筑风格

③一园三堂：山水隐园|门堂|轩堂|厅堂

产品表现特征

④悦见：“悦”字标识纹样；

⑤青绿：青绿之韵主题色调；

⑥松石：松石间意IP场景

⑦守望：守望椒图IP形象

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●保利发展在安徽 第二座瑧悦作品

保利·海上瑧悦，安徽首瑧座悦，首次开盘即火爆，狂销4.6亿，热销超百套，新政后首次大开盘，记录至今无人打破，自入市至今，瑧悦一路热领。

从淝河芯走到龙川路

保利发展摘取中国美学图腾龙鳞纹为超级符号，融合徽州在地文化

打造新政后 政务东 龙川腹地 人文改善社区【保利·龙川瑧悦】。

更高得房率，更好的瑧悦！只此瑧悦！

●项目规划

总建筑面积14.1万㎡，容积率仅2.0，超90%得房率，公摊低至个位数！

新规后新盘，政务东 唯一洋房社区！

建面约140-190㎡人文改善社区，起步改善面积大于市场竞品，纯粹改善！

●建筑亮点

在整体空间规划设计上，与徽派建筑进行相互隐喻。

主入口以大小双重门实现归家的尊贵仪式感，正门相对的龙鳞影壁增加文化感。

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●景观打造

以徽州园林营造为背景，靠山采形，傍水取势，以低密、多院落、多层次的社区规划，打造山水隐园

具有游玩、观赏、修身、养性、聚会等多种功能。

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（上图均为示意）

【保利龙川瑧悦 城市双展厅均已开放 诚邀莅临品鉴】

【乐活街城市临售展厅↓】

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