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中国铁建·花语岭南，暨顺德清晖园、佛山梁园、东莞可园和番禺余荫山房之后的岭南第五园，广州万博唯一在售的岭南红盘、中国铁建国匠精工打造的豪宅作品！

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中国铁建作为“共和国的长子”，已有70多年的发展历程，位居2019年《财富》“世界500 强企业”第 59 位、“全球 250 家最大承包商”排名第3 位；凭着“国匠精工”的实力与能力，打造了一系列领先世界的优质工程项目，北京地铁/青藏铁路/杭州湾跨海大桥/上海磁悬浮列车线路等创造中国“七个第一”工程；国匠品牌，精工品质已深入人心；

从1984年开始中国铁建与广州同行了36年，铸就了一大批影响城市格局的标志性工程，在广州的每一步，都是中国铁建在华南区域城市发展史上的里程碑，像与大家生活息息相关的广州地铁1号线、番禺大学城、广州南站、广珠轻轨、广佛地铁等等都是中国铁建参与建设与广州这座城市共成长的足迹，当前番禺在建的广州地铁18/22号线也是由中国铁建承建的。

2007 年 4 月正式组建中国铁建房地产集团公司，2019 年实现销售额破千亿，提前一年实现“十三五”规划目标，迈入千亿房企阵营。中国铁建，国匠精工，越来越多品质社区深得客户信赖。而花语岭南项目以中国铁建最高端U2“语”系标准打造，未来将打造成为番禺华南板块豪宅的标志性建筑。

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，未来将比肩纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区，成为全球最大的湾区。作为四大一线城市和珠三角地区的领头羊，广州自然要成为大湾区的核心增长极。而番禺在交通枢纽、产业升级、科研创新等领域，起着至关重要的作用，助力广州大步快跑。我们项目就处于粤港澳大湾区的几何中心—广州番禺，位置得天独厚，同时享受广州城区中心和南沙经济自贸区两大重点区域发展带来的红利。

在交通上，番禺是粤港澳大湾区的交通枢纽中心。其坐拥亚洲最大的超级交通枢纽“广州南站”，距离我们项目仅15min的车程，其经停的火车运营线达881条，超越北京南站、上海虹桥、西安北等高铁大站。19年全年日均到发旅客51.8万人次，最高日突破75.3万人次，全年发送旅客1.49亿人次，全国第一，这是什么概念呢？一年可搬空近10座广州城人口（2018年末广州市常住人口1530.59万人），这是多么惊人的数据啊！

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政府投资150亿建设的南大干线，串联了广州南站商务区、长隆万博汉溪商贸旅游中心及广州国际商品展贸城三个全力打造的商贸组团，以及番禺东部的创新型产业园－现代产业园、北部的国际创新城，是联系广州南站－番禺新城组团及大学城组团的重要交通干线。

随着广佛环线、佛莞城际的开通运营（预计2021年开通），届时10分钟可到佛山，15分钟到东莞，过虎门大桥开车45min可以抵达世界湾区金融中心深圳。到2035年，番禺将建成11条地铁线路，强大的交通枢纽，为番禺提供源源不断的人流、物流、商流、资金流和信息流。

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而且恒大也落实要在南站建成恒大足球主场，预计2022年底前竣工并投入使用，可容纳超过10万人。如此大的人流量，无形中也是形成巨大的居住需求。

近年来，广州城市一路向南发展，番禺华南板块作为“南拓”的重心区域，发展至今已有20余年，10年间，万博的楼价从3000元/㎡飙升到6万/㎡，涨幅约24倍！5年间，地价更是从9千，到现在的3万+，未来这个板块的售价是可想而知。整个华南板块也将承接成为广州CBD扩容的战略阵地，成为下一个珠江新城。

项目处于广州万博，拥有广州最大的360万㎡地下4层体验式商业中心，坐享约5000亿商业配套。万博目前企业数量超3100户，已成功吸引了众多世界500强企业和多家上市企业领衔进驻，包括思科、携程华南总部、欢聚时代（YY语音）、IBM、微软蜂巢电商、盛景网联等知名企业。

万博CBD实景拍摄

作为中国淘宝第一村的里仁洞，其旧改规模非常大，相当于1.37个二沙岛，未来将增加学校11所以及约50万㎡的商业面积，城市面貌、生活品质将大步提升。

住在这里，无论去哪都很方便，中国铁建花语岭南处于金山谷和富豪山庄之间，兴学路、市广路、新光快速、广明高速、番禺大道几大主干道就在项目旁。沿新光快速30min即可到达国家级三大商务区之一的珠江新城CBD，20min即可去到海珠；南行45min可以去到南沙自贸区，向西沿市广路15min可以去到亚洲最大的交通枢纽广州南站，往东20min可以去到大学城。

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