日本东京,某寺院里。
在佛像前,一个尼姑正敲着木鱼,念经诵佛…
但下一秒,她双目闭上,脸上泛起红晕,另一只手竟游走在自己的身体上…
天啊,太辣眼睛?!
更离谱的是,她每逢周四都会乔装打扮,偷溜到酒店里,一口气点五个牛郎…
白天清心寡欲,晚上荒淫无度…玩得可真花。
正当她沉沦在肉欲时,殊不知,有一群人正在不远处虎视眈眈地盯着她。
更准确来说,盯上了她的产权,意图用100亿日元“卖”掉她寺院周边闲置地皮…
100亿日元,大概是人民币4亿
没错,他们是一群利用土地进行房地产欺诈的高智商罪犯,还有个代称“地面师”。
涉及金额动辄八位数起跳,流程如此复杂,他们是怎样做到呢?
首先,精心挑选房产和土地。
比如市中心的老房子,占地面积大,交通便利…
这些看似不显眼但升值空间大的土地,更受开发商和中介青睐…
与此同时,它们的产权人多是上了年纪的独居老人,早已因病住院多日,命不久矣…
或是人在外国,难以及时回国…
如此一来,地面师只需找个容貌年龄相似的冒充者顶替即可。
随即,放出假消息,产权人因急需用钱,将以“市场最低价”出售…
只要制造出“抢手”的假象,原本态度最积极的房产公司就更容易上钩…
为了减轻对方的顾虑,还会想办法支开房主,带他们去实地考察。
明明是新换上的门锁,都要特意做旧…
看来,骗人也是个细致活儿(bushi
一切顺利的话,很快会来到面谈的环节。
这时候,冒充者就要登场了。
在之前,地面师会面试、培训某些社会边缘人士,他们往往背负着某种耻辱,急需现金…
最后,在假冒律师的见证下,他们双方签订合同…
不用多久,10亿日元到账。
因为土地使用权转让正式生效,需要至少一周的审批流程。
等到房产公司意识到上当时,地面师们已经在分钱、搞庆功宴了。
更让房地产老板绝望的是,哪怕是警察,都难以保证将他们绳之以法。
因为,他们分工明确:情报搜集员,中介,法律专家,文件伪造者,冒充者的招募人以及幕后操盘的头目…
专业能力都是顶尖级别。
例如,中介后藤,本身就是一名非常优秀的司法书士,拥有多项与房地产相关的证书…
再比如,伪造者做出来的文件或证件,连其中的芯片都能骗过专业机器,毫无破绽…
不得不说,他们是人才,只不过用错了地方。
但10来亿的土地诈骗,已经满足不了他们的胃口了。
幕后头目哈里森提议:索性干票大的,大到会要命那种…
于是,他们盯上了那个虚有其表的尼姑…的土地。
以上内容来自日剧《地面师》,改编同名小说,豆瓣评分7.2。
导演大根仁,代表作《《真幌站前番外地》《大川端侦探社》。
由网飞出品,演员团队阵容相当华丽:绫野刚、丰川悦司、北村一辉、小池荣子。
都是国内观众熟悉的面孔。
作为一部悬疑犯罪片,它剧情紧凑,节奏飞快。
像是前文提及的交易,房产公司为确认房主真实性,突然询问他的日常:请问您一般到哪个超市买东西?
这完全不按套路出牌的问题,反倒问住了冒牌者…
眼看快要露馅了,老头却因为“一泡尿”,想起了什么…
你以为老头超强大脑,实际上全是套路…
有人往他的裤兜倒水,伪装成因紧张而尿失禁…
再趁乱给他戴上耳机,靠着远程提示和老头的表演,完全骗过了房产公司的所有人。
看来,没有强大的信念感是做不成骗子的。
另外,导演大概率想要展现这个行业的阴暗面,里面充斥着各种血腥暴力、软色情的大尺度画面。
甚至每个角色的死法,层出不穷:被爆头、被枪杀、被撞死…
但这也成了本片中最大的槽点,为了猎奇而猎奇。
例如绫野刚饰演的地面师拓海,有必要为了骗尼姑而亲自下海当牛郎吗?
这甚至还不是原著原有的内容,丝毫没有起到推动情节的作用。
还有哈里森的残暴,正在无差别冲击着在座各位的眼睛。
究竟什么人能将正常人类的头盖骨踩碎?
另外,厌女元素过多,几乎所有女性角色在这里面都是权钱背景板。
有观众锐评:加了两段床戏和些血腥场面感觉就是为了符合网飞的政治取向了。
欺诈题材的片子,离不开复杂人性的呈现和探讨。
地面师之所以能屡次得手,更多原因在于他们对人性的拿捏,专门寻找一些急于求成的公司下手。
就像看中尼姑寺院那块地的卖方是业内顶尖公司,石洋房屋。
按理说,大公司的流程严谨,很容易识破他们的诡计…
但因为他们内部派系斗争严重,有位领导为了保住自己的位置,急切想要完成这个项目,于是联合手下暗箱操作…
哪怕有同事对此次项目心存疑惑,多次提醒:你应该更谨慎些,毕竟这是一笔高达百亿的巨款…
但这些反对,被指责为损害公司利益的干扰声音。
被权力和利益蒙蔽的他们,抱着侥幸心,对地面师抛下的诱饵甘之如饴。
降智窒息的操作,看似离谱的剧情,但实际上是取材自“积水房屋事件”。
它也是日本历史上金额最大的土地诈骗案。
2017年,日本老牌房地产公司积水房屋花了55亿日元购入了东京一块市值高达百亿的土地。
交易成功后,他们正准备大兴土木之际,却被勒令停工…
因为真正的地皮业主另有其人,与他们交易的是地面师…
后来,即便警方抓捕了整个诈骗团伙,但那被骗的55亿日元,已经转到了海外账户,完全打水漂…
果然,艺术来源于生活。现实往往比电影更离谱。
积水房屋公司内部同样存在派系之争,甚至仅用2天走完流程,即可获得批准…
他们还因为公司的反对声音,决定提前解决剩余款项,并再次获得批准。
而且,他们还将常规的“询问邻居关于业主信息”直接省略了。
面对错漏百出的假冒者,他们完全不起疑心…
更离谱的是,他们曾收到真业主的警告信,却当做同行竞争的手段。
转过头来询问假冒者是不是真业主,还让对方写下保证书。
就挺现实魔幻的,编故事都不敢这样编。
不过话说回来,这世上从没有白吃的午餐,但许多人却常常以为自己会是个幸运儿…
只是抱着侥幸心行走在人间,总会有摔倒的那一天。
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