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中旅地产，是中旅集团旗下的全资子公司，国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一，三大高端产品线实现全球布局，天宸府更是中旅地产广州首座天字壹号作品。

尽管中旅在广州项目不多，但就天宸府项目而言是其品牌的高端产品系。

项目基本信息

【占地面积】14426.10㎡

【建筑面积】128322㎡

【楼栋数】4栋

【产权】住宅70年

【总户数】719户

【车位数】868个，约1:1.2

【新品户型】

A栋产品：约82-120㎡三房至四房，三梯五户

B栋产品：约84-128㎡三房至四房，三梯四户

开发商品牌：

中旅物业，传承中国旅游集团优秀的服务精髓，秉承酒店式服务理念，致力将酒店式服务及星级管理融入到物业管理与物业服务全过程，打造具有港中旅特色的现代化物业管理与物业服务品牌。

要领衔老城品质人居，实力不可或缺。中旅物业成立于2003年，是百年央企巨擘中国旅游集团中旅投资旗下的专业化物业服务企业。以传统住宅和商业以及中旅旗下的各大五星级酒店物业服务为基础，同时包括公寓、文旅和康养等城市服务。

中旅物业拥有国家评级一级资质，ISO9001质量体系认证、ISO14001环境体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证。连续6年蝉联深圳市物业服务企业50强，中国物业管理协会会员单位，深圳市物业管理协会理事单位，广东省物业管理行业协会会员单位。

一系列荣誉的背后是严苛的标准。中旅物业严格把关，力求缔造一支拥有良好的精神面貌，丰富的专业知识，扎实的专业素养，能快速智能化解决业主诉求的强大服务团队，全力保障业主的品质生活。

教育配套：这个项目最大的优势就是学位了。

天宸府的学位可以说是非常优质的，能直接上对口昌岗中路小学，初中可以直升五中，学位是非常不错。

不过昌岗中路小学太过热门，今年已经发布了学位预警，把天宸府业主的孩子算进去，可能会面临学位不足的压力。

虽然新校区已经确定会建，但是能不能在孩子入学前搞定还是未知，不过按照目前的出生率来说，加上新建的学校，入学应该问题不大。

交通配套：众所周知，海珠西有三大黄金走廊：宝岗大道、工业大道、江南大道，是公认的核心。

中旅天宸府的位置就在其中，它处于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处。

在地铁上，步行400米达宝岗大道C出口，先前说了那么多距离地铁走路20来分钟的盘，这一个短距离的可以说是上班族的福音了。

而且中旅天宸府是整个沙园——昌岗片区，近10年唯一的新盘。

商业配套：中旅天宸府靠近三大商圈：昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈。

还有全广州最大的沙园市场，附近有年轻人打卡必去的太古仓，也有全家人休闲娱乐的乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体。

医疗配套：在小区门口就有三家医院，三甲医院林立，广医二院、省口腔医院。

还有家门口的南方医科大学珠江医院，这些配套都是郊区无法比拟的。

项目占地面积比较小，只有1.4万方，共规划了4栋超高层住宅（44-46层高），项目楼下没有底商，地下负1-6都是停车场，车位占比1:1.2，主要在售户型：84、88、107、128平三至四房，15层以上可以望江。

户型品鉴

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