楼面价1800元/㎡！唐老板竞得瑞安这宗宅地…

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今天早上，瑞安土地市场传来好消息，一宗住宅地块成功出让！

瑞安市南滨西单元05-35地块公开出让部分，该地块起始总价8041.97万元，起拍楼面价约1800元/㎡。

该地块经过1轮报价，被个人唐老板竞得，成交总价8041.97万元，成交楼面价约1800元/㎡。

△地块详情

该地块总用地面积：34603.05㎡，出让用地面积17868.245㎡；土地用途：商业用地、城镇住宅用地；容积率：≤2.5且＞1.3；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35% ；建筑高度：≤54m；计入容积率的总建筑面积：计入容积率总建筑规模＞44984㎡且≤86507.6㎡，其中公开出让部分住宅建筑面积≤44670.6平方米（商业出让建筑面积≤700㎡，剩余建筑面积为住宅建筑），剩余建筑面积≤41837㎡由村经济合作社自持（其中住宅建筑面积≤40678㎡，商业设施建筑面积≤1159㎡）

本宗地拟实行带方案出让，其中：瑞安市南滨西单元05-35地块公开出让部分（330381011213GB00760W00000000）：公开出让部分建筑面积≤44670.6平方米（商业出让建筑面积≤700㎡，剩余建筑面积为住宅建筑），根据建筑面积分摊用地面积17868.245㎡（26.80亩），土地用途为城镇住宅用地、商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年，以挂牌方式公开出让；瑞安市南滨西单元05-35地块协议出让部分：建筑面积≤41837㎡，其中住宅建筑面积≤40678㎡，商业建筑面积≤1159㎡，根据建筑面积分摊用地面积16734.805㎡（25.10亩），土地用途为城镇住宅用地、商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年，以协议出让供地给瑞安市南滨街道大池头村股份经济合作社、瑞安市南滨街道蔡桥村股份经济合作社、瑞安市南滨街道南爿村股份经济合作社，由公开出让部分竞得人代建。

△地块实景图

代建要求：项目公开出让部分竞得人需根据该地块的总平面及代建位置示意图和供地勘测定界图代建该项目协议出让部分，分摊用地面积16734.805㎡，代建建筑面积≤41837㎡（其中住宅建筑面积≤40678㎡，商业建筑面积≤1159㎡）。代建部分的住宅位于地块南侧7#至10#（详见附图三），户型套型面积约为129㎡和139㎡（含公摊面积），129㎡户型共96户，139㎡户型户数共198户；商业建筑位置沿经13#路布置（详见附图三）。建成后移交给瑞安市南滨街道大池头村股份经济合作社、瑞安市南滨街道蔡桥村股份经济合作社、瑞安市南滨街道南爿村股份经济合作社，代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。

代建建筑和出让地块建筑，统一设计，统一施工，统一建设标准。代建建筑工程造价为4500元/㎡（按地上计容建筑面积计算，含每户一个车位）。

该地块位于南滨街道，经13#路以东、纬25#路以南、沙园河以西，火车站路以北。地块体量适中，位置尚可，该地块紧邻紧邻郑楼大桥，距离322国道也很近，附近还规划有轻轨S3终点站飞云站，出行便捷，地块东面有一线河景资源。不足之处是周边农田有不少农田和工厂，城市界面较为陈旧，配套一般。

△地块位置图

来源：瑞安微房网

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