福州官网{售楼部}【紫晋雅院】2024售楼处最新更新-售楼中心-介绍

紫晋雅院售楼处：400-6600-767

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注意：紫晋雅院推广名为：左海星悦颂，来电请说明咨询左海星悦颂

在福州这座充满活力的城市，寻找一处既宜居又投资潜力无限的房产，无疑是许多人心中的梦想。今天，就让我们一起聚焦东区楼市的一颗璀璨新星——左海星悦颂（紫晋雅院），它以惊爆价28000元/㎡的超高性价比，成为市场关注的焦点！

【项目亮点抢先看】

【黄金地段，地铁上盖】左海星悦颂坐落于福州市五里亭地铁站南侧，真正的地铁房！想象一下，早晨出门几步即达地铁站，轻松告别拥堵，开启元气满满的一天。晚上归家，也是同样的便捷与从容。这样的生活，是多少都市人的向往？

【精工细作，品质生活】项目占地约21亩，精心规划了3栋小高层与3栋高层住宅，以2T2或2T3的板楼/塔楼设计，确保每一户都能享受到最佳的居住体验。总计384套房源，每一套都是匠心独运的杰作。

【户型多样，满足多元需求】无论是甜蜜的二人世界，还是温馨的三口之家，亦或是三代同堂的大家庭，左海星悦颂都能找到最适合你的那一款。89-114平米的多种户型选择，两卫设计、南北通透、采光优越……每一处细节都彰显着对品质生活的追求。

【周边配套，一应俱全】除了便捷的交通，项目周边还汇聚了丰富的商业资源、教育资源及休闲设施。无论是日常购物、孩子上学，还是周末休闲娱乐，都能在这里找到满意的答案。

土拍回顾

2022年12月10日，福州工业园区开发集团有限公司以7.16亿竞得福州宗地2022-53号，楼面地价18102元/㎡，即左海星悦颂。

项目地块部分指标如下：

项目位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地块一，土地面积：14126平方米（合21.19亩）；容积率：1.0以上，2.8以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

另外，出让公告约定，宗地2022-53号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

左海星悦颂共规划6栋楼384套，具体分布参考下图：3栋（1#3#6#）2T2板楼（18层），、3栋（2#5#7#）2T3塔楼（31-33层），全部架空，主推面积：89-114平，均为纯商盘。项目定位刚改和刚需。

2、

项目北侧是福马路和地铁2号线（沿街需注意噪音粉尘等），南侧是绿城桂语映月、东侧是保利招商和樾风华，西侧是融侨望云：随着连潘旧改项目逐步完成，项目所在区域城市界面较新，且路网密布，交通便利。

项目占地21亩，项目6栋楼栋采用坐北朝南的横列式布局，塔楼和板楼各一列:

本次取证为1#和3#楼，为2T2板楼，属于高层楼栋。板楼设计是一大优势，公摊25%左右，以901单元的112.9㎡户型为例，预计可用面积是83.78㎡。

3、

112㎡：四房两厅两卫

114㎡：四房两厅两卫

点评：114㎡过道要比112㎡短一些，四个卧室相对方正，空间利用率有所提高。

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