一线城市房价从1000万跌至480万！部分中产直接成为负资产了！

楼市这几年出了那么多利好，房价依旧是跌个不停。

关键还是在出在了杠杆上了。

前几年房价涨的太狠了， 导致了太多的人玩命的加杠杆。

尤其是在2020年、2021年的时候，彭叔觉得那2年的楼市，简直就是把那些对房价上涨有着狂热信心的人最后一点血都榨干了。

让他们当时各种玩命加杠杆。

甚至连银行都帮他们做假。

大家就看看当时2021年的新闻报道。

这是广州楼市当时记者卧底采访的情况。

银行的客户经理，手把手地教购房者，用经营贷去买房。大家从这个事情，就能看出来，当时广州楼市里面用经营贷买房，是有多嚣张，这个比例得有多高。

而且当时全国并不只是一个城市这么干，还有其他的城市，也是这么弄的。

像是南京。

这是记者曝光2021年南京楼市里面，有银行的工作人员，手把手地教购房者去用经营贷买房。

大家就看看，当时都这么嚣张了。银行直接教你怎么用经营贷买房。。。

那么南京、广州这种城市，用经营贷买房的人得有多少。

结果现在。

南京、广州，一个成了全国二线城市里面房价跌幅排名数一数二的，一个成了全国一线城市里面房价跌幅最高的。

就是因为当时杠杆加的太狠了，杠杆加的越狠，房价跌的时候，也就越狠。

彭叔再看大家看看这两个城市的跌幅。

大家能看到。

广州楼市的天河区房价从6.5万跌成了4.7万，跌没了1.8万。

广州楼市的越秀区房价从5.3万跌成了4.2万，跌没了1.1万。

广州楼市的黄浦区房价从3万跌成了2.3万，跌没了7000。

以及等等的。

我们能看到，广州房价只是一年半的时间，房价跌幅就达到了20%以上。

这么短的时间，房价就跌了那么多，主要就是杠杆加得太猛了。

我们再看看南京楼市。