南京这个纯二次元mall，即将“炸场”中华第一商圈

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|柏莉

头图来源|PSE Space次元空间·南京新街口店

二次元文化已然成为引爆流量的强大“密码”，在消费端、品牌端、场所端都展现出无可比拟的内核爆发力和话题热度。

而南京新街口，作为“中华第一商圈”，以其节假日高峰过百万人次的客流量和长期位居全国各商业街区前列的营业额表现，稳坐中国商业之巅。

当二次元文化与南京新街口碰撞，又会擦出怎样令人惊艳的火花？

南京新街口，图源视觉中国

赢商网最新消息：江苏首个纯二次元主题商业Mall重磅亮相！

PSE Space 次元空间·南京新街口店（以下简称为“PSE Space”）强势来袭，年底即将“炸场”中华第一商圈，掀起一场势不可挡的“次元风暴”！

立足中华第一商圈核心C位

吸引华东二次元爱好者

二次元文化，因其能够为商业内容注入新鲜感，吸引了大量年轻消费者。然而，这种商业模式在选址上具有较高依赖性，需要依托具有强大流量基础的核心商圈才能真正释放其价值。

所以在全球范围内，诸如东京的秋叶原、首尔的弘大和江南区、洛杉矶的Little Tokyo等著名的二次元圣地，皆位于这些城市的商业中心。

东京秋叶原，图源视觉中国

南京作为江苏省会和长三角特大城市，拥有丰富的历史文化底蕴和强大的消费市场，其商业活力在全国范围内首屈一指。新街口商圈不仅是城市商业版图中的绝对核心，也是全国唯一拥有四家年销售额达45亿元以上百货购物中心的商圈。罕见的商业密集度和经济体量，使其成为南京乃至江苏名副其实的城市名片和形象展示窗口。

南京新街口，图源视觉中国

新街口商圈凭借成熟的商业环境、丰富的商业生态和便利的交通网络，形成了显著的“马太效应”。这里不仅是本地消费者的购物首选，还因得天独厚的地理位置，吸引了大量外地游客。区域独有的“游客商业红利”和“外地人商业红利”，能够为商业项目提供最大客流量和消费潜力，是无数品牌布局华东市场争相进驻的首选之地。

PSE Space选择在新街口落地，正是基于对这一商圈的深刻洞察。当前，新街口商圈以存量商业为主，亟需新鲜血液焕活发展动能；而PSE Space聚焦次元文化，将和德基、金鹰等老牌商业错位发展，借助精准的市场定位和独特的文化氛围，带来全新的体验和话题热点。

依据《南京市商业网点规划（2021-2035年）》，南京全市规划五级商圈，其中唯一的一级商圈，即为新街口商圈。定位为国际消费中心城市核心承载区，服务全市及南京都市圈，面向长三角、全国及国际消费人群，覆盖人口超3500万。

进一步分析新街口商圈的到访客群画像，可以看到：78.8%为年轻客群和年轻家庭，他们对新兴文化和品牌有着极高的接受度；46.1%的消费者年龄分布在19-29岁，消费活跃度较高；小康客群占比达58.5%，TGI（目标群体指数）大于1，高于全市平均水平。这些数据表明，新街口商圈不仅具备强大的商业基础，还拥有庞大的年轻消费群体，为二次元文化的商业化提供了理想的土壤。

此外，PSE Space的交通优势也极为突出。项目位于新街口步行街中心广场C位，紧临南京年轻群体的潮流胜地时尚莱迪。新街口地铁站上盖，20分钟即可直达南京两大高铁站，轻松辐射整个华东地区的二次元群体。这种无可比拟的区位优势，不仅奠定了PSE Space在南京二次元商业中的领先地位，也为其成为全国二次元文化聚集地提供了可能性。

江苏规模最大的二次元基地

以沉浸式体验融入商业运营

PSE Space，全称“Play Something Else Space”，意为“尝试不同的玩乐空间”。这不仅仅是一个以ACGN（动画、漫画、游戏和小说）文化为核心的商业空间，更是为新生代年轻消费者量身定制的沉浸式泛娱乐体验中心。

据赢商网打探，PSE Space 次元空间·南京新街口店将以纯二次元为定位，重新定位、动线规划分区以及硬件设施改造后，商场地上一层到五层，全线业态焕新升级，涵盖了模玩、谷子、三坑、卡牌、潮玩、装扮、电玩、影院、酒店等多元业态，力图打造江苏规模最大、最具影响力的二次元基地。

• 正对正洪广场，活动、路演先天条件优越；

• 200㎡LED 大屏互动，制造项目传播热点；

• 数十个巨幅沿街广告牌，二次元氛围轻松拉满；

• 更有辨识度的外立面和内装设计，高度整合热门动漫IP/品牌……

“痛”得更加随心所欲，追求的是“目之所及皆是喜欢”。PSE Space不仅在硬件设施上下足功夫，还将IP内容深度植入商业空间，特意设计了“痛门”“痛屏”“痛墙”等极具视觉冲击力的吸睛场景，满足二次元爱好者的情感共鸣与文化认同感。并以沉浸式体验融入商业运营，辅以相应的配套服务，通过潮流文化与次元主题活动辐射更多玩家。

凭借对二次元文化的深刻理解，项目团队特意规划了上千平方的活动区域，为玩家们量身定制一个多元化的线下展示与交流空间。这里不仅满足了二次元爱好者对线下互动、快闪活动、宅舞比赛和角色扮演等需求，还通过合理的空间布局，解决了二次元活动在其他项目中常遇到的舒适度不足问题。

相比其他项目往往缺乏宽敞的活动场所，PSE Space更关注用户体验，贴心配备了装扮区、休息区等充足的功能区域和全天候免费开放的室内空调设施，便于coser群体装扮/卸妆、 二次元群体“加号交流”等，确保无论活动如何密集，消费者都能在舒适的环境中尽情享受。

这不仅体现了PSE Space的专业化运营能力，还展示了其与普通商业项目的不同：PSE Space并不单纯追求坪效，而是一个真正懂得并服务于二次元文化的商业团队。通过深度满足二次元客群的独特需求，PSE Space将为合作品牌提供更加贴心和长期的商业保障。

更值得关注的是，PSE Space以“文化价值认同”为核心，与南京次元物语文化（江苏头部策展公司）达成战略合作协议，将在2025年举办近百场次元主题活动，涵盖舞台表演、 嘉宾签售、宅舞比赛、乐队演出、随机舞蹈等。这一系列举措，不仅为商场引流，更强化了其作为次元文化社群聚集地的核心地位。

头部品牌、城市首店集聚

多类型二次元品牌组合而出

在“消费降级”大环境下，二次元领域却展现出逆势增长的强劲势头。据艾瑞数据，2023年中国泛二次元用户达到5亿，二次元行业规模增长27.6%, 达到2219亿元，每年人均消费超千元。这一庞大的年轻群体不仅在消费规模上持续扩大，更在消费动机上表现出对个性化和兴趣导向消费的强烈需求。

二次元商业的本质在于两端的链接：一端是丰富多元的ACGN内容产业，另一端则是充满热情的二次元兴趣群体。能否在招商层面成功吸引并集聚到最大规模的头部ACGN内容与IP，是二次元商业成败的关键因素。类似奢侈品商场对龙头品牌的依赖，二次元商业同样需要强势品牌的聚集来提升其市场竞争力和吸引力。

PSE Space以其独特的市场定位和优越的区位优势，迅速获得了二次元业内头部品牌的青睐。【墟弥GOODS】敏锐察觉到PSE Space的稀缺性，在短短一周内便确定了合作，计划打造超大规模的全国首家旗舰店。这一快速签约不仅反映了PSE Space的强大商业价值，更预示了其在二次元商业中的领跑地位，也为其他二次元品牌树立了信心。

在丰富商业空间多样性和吸引力的策略下，PSE Space次元空间·南京新街口店计划引进更多优质品牌，包括三月兽、模玩熊、KYOKO秋子谷子店、漫库MANCOOL、COSMEPRO、FLB TOY等。品牌的集聚不仅提升了场内的消费体验，也进一步巩固了PSE Space在二次元商业中的竞争优势。强势品牌的集中度越高，项目的市场竞争力也越强。

【三月兽】翻翻动漫旗下潮流衍生品品牌，国际知名品牌最全、独家首发资源最强、官方限定活动最多，现已开设多家新概念IP潮玩线下体验店。

【模玩熊】二次元IP全生命周期服务平台，致力于为中国大陆市场提供最专业的二次元衍生品消费服务，仅2年时间做到淘宝二次元类目TOP1并维护至今。

【KYOKO 秋子谷子店】致力于推动ACG文创领域IP及衍生品的发展，中古周边覆盖上百个IP及数十万个SKU，成为二次元爱好者的聚集地。

【漫库MANCOOL】通过网络宣传、贩售与漫展、商场快闪店、实体店相结合的经营模式，为用户提供优质的二次元图书和正版授权IP衍生品。

【COSMEPRO】知名二次元服饰品牌，以JK制服、Lolita、新中式为主营产品，通过原创设计和联名款式，打造独特的二次元时尚体验。

【FLB TOY】中国自己的二次元零售品牌，每周更新限量产品发布，以创新抽赏类为主、二次元文化浓郁、IP矩阵完整、线下大型活动众多。

更为引人瞩目的是，PSE Space计划引进多家城市首店入驻，如沪上知名女性向动漫周边商品贩售平台【谷GO】、淘宝痛包和日系甜美包包排行榜复购率第一的【BerryQ】以及全新引领谷子店新零售的【HEYZAKKA黑扎咔潮玩谷社】等。目前，风云再起电玩城等知名品牌已进驻运营，更多的二次元头部品牌正陆续洽谈中。

多类型品牌的组合将增加消费的多样性和独特性，不断提升圈层客群的黏性，使项目的吸引力进一步提升。这种精准的品牌引入和首店招商策略，将助力PSE Space打造南京乃至华东地区二次元文化的标杆项目。

二次元商业的崛起并非偶然，而是—场产业链成熟化、消费群体规模化、情绪消费内容需求激增化综合引发的商业质变。PSE Space 次元空间·南京新街口店正是在这样的大背景下应运而生，它将推动南京商业在年轻化和多元化方向上迈出新的步伐。

赢商网将持续关注PSE Space的后续进展。我们期待，在不久的将来，PSE Space能成为全国二次元文化的标志性聚集地，引领新兴市场的未来发展。

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