越秀·天荟江湾2024年（官方）越秀·天荟江湾最新价格-简介

✔️越秀·天荟江湾售楼处电话：400-990-9752✅

越秀·天荟江湾

越秀·天荟江湾营销中心电话：400-990-9752

越秀·天荟江湾售楼处电话：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀天荟江湾：珠江后航道的璀璨明珠

◎ 一线江景，滨江综合体典范

珠江后航道首个大型滨江综合体

越秀天荟江湾项目位于海珠区西南部，紧邻珠江后航道，拥有得天独厚的地理优势。该项目总建筑面积约55万平方米，集景观Loft公寓、大平层豪宅公寓、街区商铺、甲级写字楼及大型商业综合体于一体，将成为珠江后航道首个大型滨江综合体。

◎ 国际创新湾核心商业商务综合体

越秀地产首个天字系商业体

越秀天荟江湾项目占地约1.8万平方米，总建筑面积约23万平方米，共有约3600户。首推的B2栋产品以31-74平方米的小面积户型为主，具有极强的投资属性。该项目计划于2023年12月交楼，管理费为5.98元/平方米，共有38层，层高4.5米，配备6梯25户的高效配置。

◎ 海珠创新湾——世界科创下一个风口

粤港澳大湾区的核心发展区域

地处粤港澳大湾区中轴，海珠创新湾是广州2017-2035年城市总体规划中的重点发展区域。政府依托珠江后航道的黄金十公里南面江岸线，致力于将其打造为未来数字经济新中心。区域内正在构建“一区一谷一湾”的创新发展格局，东部以琶洲试验区为龙头，南部则以创新湾产业集聚区延伸发展，实现世界数字创新岛的区域想象。

◎ 石溪沥滘旧改——片区价值即将爆发

战略性新兴产业创新区

石溪片区旧改正式启动，定位为战略性新兴产业创新区，充分利用交通区位和滨水景观优势，打造海珠区购物、娱乐休闲、生态景区综合体验式商圈。旧改规划将为创新湾新增140万平方米的商业商务面积，进一步提升区域的整体价值。

◎ 南向一线江景——珠江黄金岸线资产

稀缺的黄金岸线资源

越秀天荟江湾项目位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，近10公里的黄金岸线资源极其稀缺。作为广州城央江景豪宅的代表，未来价值有望比肩珠江新城。

◎ 生活配套齐全——汇聚世界高端商业

完善的商业配套

项目自身配建了3万平方米的广百海港城，周边还有乐峰广场、海珠万达广场等商业配套。此外，周边还有海珠儿童公园、海珠湿地公园等丰富的公园配套，以及中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等医疗资源。

◎ 大地铁环绕——畅达广州核心商圈

便捷的交通网络

项目周边有三条地铁线路环绕，未来9分钟即可到达广州南站。其中：

• 2号线：南洲路站（距离683米）
• 10号线：大干围站（距离300米）
• 广佛线：石溪站（距离1000米）

◎ 双钥匙 & LOFT 百变空间——投资居住首选范本

多样化户型选择

项目提供多种户型选择，满足不同需求：

• B1、B2、A1栋：32-36平方米双钥匙户型（南向江景，北向小蛮腰）
• 31-36平方米：城景投资型双钥匙户型
• 74平方米：南向一线望江LOFT户型（可明火）
• 67平方米：高赠送3+1房户型（可明火）
• 54平方米：超实用三房LOFT户型（可明火）

◎ 投资价值——低总价高回报

升值与租金红利

疫情期间，海珠区一手公寓成交量逆势增长，成交均价突破4万元/平方米。项目周边公寓的单平方米租金起步线已是住宅的两倍，相比之下，公寓租金收益更高，具有极大的投资潜力。

越秀·天荟江湾售楼处电话：400-990-9752楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。