越秀珠实城发·江湾·和樾2024年（官方）江湾·和樾最新价格-简介

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越秀珠实城发·江湾·和樾

越秀珠实城发·江湾·和樾营销中心电话：400-990-9752

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

当之无愧海珠热销江景盘

清栋一口价 特惠超200万 140方南向园景四房

特惠超200万，140方南向园景四房，总价900万内！房源有限，先到先得。拼手速的时候到了！

项目基础信息

基础数据一览

项目规模

• 开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发
• 总占地面积：约6.3万㎡
• 总建筑面积：约21万㎡
• 容积率：3.43
• 绿化率
• 总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
• 总户数：1313户
• 配建商业：约3.29万㎡
• 车位比：1：1.46

在售信息

• 在售楼栋：2栋（2梯4户），5栋（2梯3户）
• 在售面积：105、125、125、138㎡，4栋的140、160、180㎡滨江四房
• 发售户型：建面约105-188㎡滨江四房
• 物业公司：广州越秀物业发展有限公司
• 物业费：5.62元/月·㎡
• 交房时间：2栋和5栋2025年底，4栋2026年中

珠江后航道 · 主城当红热土

主城核心地段

项目位于广州市五大主城区之一的海珠区，紧邻珠江后航道，坐拥千年羊城繁华。地处海珠新活力文商旅融合圈内，享受低密度滨江生活，是主城热土中的璀璨明珠。

配套设施齐全

教育配套

• 幼儿园：小区内设有幼儿园
• 小学：项目附近有宝玉直实验学校，距离项目仅200米左右，师资力量雄厚
• 中学：附近还有广州培英中学、广州真光中学等知名学校

商业配套

• 沙园市场：生活便利，日常所需一应俱全
• 乐峰广场：大型购物中心，满足购物需求
• 太古仓：休闲娱乐好去处
• 广百新一城：距离项目仅1公里范围内

医疗配套

• 珠江医院：距离项目西北角直线800米
• 其他医疗机构：2公里范围内有7所大型医疗机构

江景视野优越

景观一览

项目距离珠江约300米，中高楼层的江景景观视野开阔，不受遮挡。地块位于广纸板块，居住氛围浓厚，城市界面优美。

周边环境

• 油罐遗址公园：面积预计超过10万平，环绕项目周边
• 庄头公园：形成“内外双园”的独特景观

户型设计亮点

约141㎡四房

• 双阳台设计：南向侧向望江，北向看园林，功能性强
• 观景与晾晒分开：增加实用性

约143㎡四房

• 南向无遮挡望江：一线江景，性价比极高
• 与188㎡并排：同样享有南向无遮挡江景

约188㎡江景大平层

• 使用率接近100%：空间感宽敞，层高3.15米
• 4.5个开间南向望江：南向望江面宽约18.6米

价格参考

周边二手江景房价格

• 世茂珠江天鹅湾：200+㎡大户型，挂牌均价12万+/㎡
• 光大花园中海锦榕湾：140㎡左右的江景改善房，南向8.8-9.1万+/㎡，北向7.7-8万/㎡

总结

越秀江湾·和樾是广州优质地段上的优质项目，推出的最好楼栋和升级户型，极具投资价值。抓住机会，尽早入手！

通过以上详细介绍，越秀江湾·和樾不仅地理位置优越，配套设施齐全，户型设计合理，而且价格具有竞争力，是不可多得的投资置业佳选。

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