最近，惠州购房者心态！

我们还关心成交数据不？或者说大家还关心房子的事不？从房姐的粉丝来看，其实大家都关注着，只是对买房的事，思索较多。比如说楼盘价格到底了吗？房源笋不笋，其实犹豫了。

今日，房姐团队很早就带一位粉丝去看房，比较关注还是江北区域的学区房，不管落户门槛是否能如预料降低，但是孩子读书问题总是要解决。即使真的买房可以落户了，按照学区规定，在市区竞争较为激烈的情况下，仍然需要有房子才行。

于是，作为家长这位粉丝提前一年找房，而且非常明确要找哪里的学区房。目标明确比较好。也有些粉丝比较迷茫，身边的人有的说这个学校好，也有的说那个学校好，然后自己就不知所措，各个学校的学区房都去跑一趟，看太多，反而自己都难以选择。

所以，通过早上粉丝的聊天，在惠州做生意的他们，要求明确，看房时间也有限。

当然，当下也有的想着捡漏，看上去可选可不选，到了心里价位就出手！就如金山湖某盘打出的8500元/平带装修，房姐打听到剔除退房的客户，实际成交有80套，这样的市场下，算是很不错。

在二手房市场也是如此，有位粉丝看中水口某二手房源，在砍了业主大刀之后，成交了！

也有一些业主粉丝在问完当下二手房成交价之后，选择不卖了。

这是积极的一面。

当然，更多的购房者会慢挑细选，毕竟这市场一时半会也不会突然就楼市一片叫好。目前从成交来看，维持着如此常态化。

8月成交数据，成交量维持在3000套出头的水平。进入9月，房企们肯定要优惠不断输出，有些楼盘折扣保持不变，纯粹混个脸熟。

对于市场变化，跑在市场第一线的房姐团队，都会第一时间在文章中介绍。

据惠州中原数据，8月惠州新房住宅网签成交3010套，成交面积为30.95万㎡，环比下降3.85%，同比下降26.73%。其实，6、7月这几个月来成交量持平，总体维持在3000套出头。

按照区域来看，大亚湾成交量最高，为7.02万㎡；博罗县与惠城区成交量均超6万㎡；惠东县与龙门县成交水平处于低位。

就供应量方面，据惠民之家显示，8月10个项目陆续拿到预售证，大概有1654套/18.15万㎡新建商品住宅房源供应。

市场开始进入“金九银十”，在“以价换量”的项目强促销背景下，惠州新房市场有望在一定程度上提升活跃度。

这九月的开端，江北片区竞争比较激烈，特别是北站新城。

中海锦宸推出10套工抵特惠房源单价6字头起，2万首付买央企精装现房，送物业管理费、送高标精装、送10万家私电器，拎包入住。

金裕星河天粲7字头现房，送装修，送契税，送维修基金、再送 12 个月月供 1分钱不花入住1年再供楼。

话说星河全线都送软装，送这送那，包括仲恺三个楼盘。

梵高的花园，送5年物业费+2年车位抵扣券+7万现金。

惠湾市场折扣力度才更大：

长通熙园打出毛坯劲爆价6XXX元/㎡起。

翡翠山四期一口价8888元/平元任选。

星河丹堤12XXX元/平起。

德洲朗诗麓园低至8888元/平精装修。

博林腾瑞限量特价8800元/平精装。

玖御府稀缺大平层11000元/平起毛坯现房。

好吧，今晚就写到这里，如果大家对惠州楼市有何看法，想找怎样房子，扫码深聊。

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“金九银十”买房卖房，请加深耕+靠谱

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