时隔5年，拱北上新！珠海商业“江湖”，来了位重磅“高手”

如果要给命运的齿轮，多一点转动的时间，那这个时间，是五年。

是的，时隔60个月之后，拱北终于上新了全新商业综合体项目，珠海商业版图的“齿轮”，正式动了！

9月6日，「保利达亨达广场玖洲荟发布会」在珠海盛大拉开帷幕，随着这场发布会的重磅到来，我们清晰看到，珠海商业世界，将迎来一个崭新的开端。

01保利达重量级选手，正式加入同台竞技

作为上市港企——保利达集团在珠海拱北打造的商业地标，项目一出场就技惊四座。

当天，出席本次活动的品牌&商家达58家，类目涵盖餐饮、影院、KTV、珠宝、电器、服装、零售等多元领域。

其中，不乏大家熟知的麦当劳、秘境、鹿角巷、探鱼、咕鹿流心披萨、库迪咖啡、茉莉奶白等餐饮界“大咖”。

此外，本次活动还出现了不少品牌龙头的身影，如香港周六福、I DO、华为手机、苹果、小米之家、中影南方影城、魅ktv、世纪华联超市、事儿多店、喜陌等。

更值得关注的是，项目意向引进品牌中，珠海首店比例达15%，比如周公醉梦民谣酒吧等均在玖洲荟计划引进的首店名列。

无疑，全业态特色品牌+珠海首发首店的强大阵容，给足了市场惊喜，活动开局就释放了一个强烈信号——

珠海未来第一商圈，即将诞生。

02潮奢新势力主场，“拿捏”商业流量密码

没错，在玖洲荟项目总经理的精彩致辞下，你会发现，强大招商阵容，实属其冰山一角。

随之而来的，是一个“限量版”的地标，逐渐走进了大家的视野。

作为全市范围内稀缺的商业物种，玖洲荟已然于都市中心，进行了一场完美的升级：

一方面，作为建面达26万㎡的旗舰级商业，玖洲荟简直是“大熊猫”级地标。

要知道，寸土寸金的拱北，已五年没有重磅商业体入市了，更何况是旗舰级项目，单凭体量，玖洲荟就已力压绝大部分主城商业。

此外，体量优势还会激发强大规模效应，不难预见，这里，将以更强的号召力和更高的市占率，带动珠海商业能级的全面提升。

另一方面，项目云集多种业态于一身，特别是以Street Mall为创新模式打造的商业综合体，在珠海，可谓前所未见。

一来，多元空间形态，对品牌商家的“包容度”更高；二来，可覆盖更多样客群，一改传统消费体验，实现更强大的承载力。

也因此，极具突破性的精奢盒子+活力街区的开放复合形态，已成为一线城市掘金的商业法宝。

好在,珠海如今也有了自己的Street Mall，作为异军突起的潮奢新势力，玖洲荟无疑是同质化市场下的惊喜。

与此同时，这也与B端市场形成了一种心照不宣的默契：

当下珠海商家们亟需的，正是一个拥有庞大磁吸力、没有短板的封面地标，而玖洲荟，就是他们的“理想型”。

03没有短板的封面地标，才能实现真正的长红

随着活动深入，现场四位来自不同领域的嘉宾进行了分享环节，就他们心中的理想之选，作了具象化的解读。

全球五大行之一、第一太平戴维斯：流量风暴眼才是理想的投资首选

当下的市场环境，投资渠道收窄已是不争的事实，风险系数低的商业，才是为数不多的稳健投资选择，而玖洲荟作为【流量风暴眼】，堪称难得的硬通货。

一来，项目坐拥“超核”地段。

首先，位于珠海双中轴九洲大道和迎宾大道的交汇处，这两条脊梁线，乃珠海元老级别的主干道，是全市没有对手的“流量王”。

早在六年前，日均客流总量便达90万人次，通勤总量超12万人次，每天百万客流于此上演。（数据来源：珠海交通）

| 迎宾大道实景图

其次，玖洲荟还是即将动工的广州地铁18号线（南中珠城际）上盖项目，无异于插上了腾飞的翅膀。

一来，作为贯通大湾区的超级环线，这条大动脉将串联起粤港澳大湾区超8643.97万人口，为项目跨城市“吸粉”。

二来，该线路在拱北仅仅规划了两个站点，其一便是九洲大道站，超级流量入口，就在项目门口。

换言之，玖洲荟坐拥的是不可再生的绝版位置，手握珠海繁华，更汇聚了整个湾区的瞩目。

二来，项目坐享浓厚的商业氛围。

如果说，珠海哪一条路堪称“印钞机”，那答案必定是玖洲荟所在的黄金中轴，没有之一。

这里，由西至东汇聚了富华里、玖洲道、利腾金力湾等全市热门商圈，以及圆明新园、板樟山等爆火旅游景点，年接待旅客超1000万人次。

更不可思议的是，玖洲荟周边3公里范围内，汇聚了约75万常住人口，未来，项目还会吸引众多精英人群在这里办公、入住。

源源不断的客流与稳定的消费群体，玖洲荟根本不愁没有旺盛的消费力。

|九洲大道实景图

全球五大国际建筑事务所之一、凯达设计院：以人为本才能将 “人流”变“人留”

当下用户为王的时代，体验，成为了优秀商圈绕不开的关键词。

在设计上，玖洲荟始终贯穿以人为本思想，历经无数遍头脑风暴后，最终为市场呈现出【高度体验化的封面地标】。

譬如，鉴于地块先天的地势落差，玖洲荟因地制宜，巧妙地利用双首层规划思路，将约6米平均高差“变身”为舒适体验更强的下沉广场。

| 项目效果图

譬如，通过首层外街、内街与空中花园的空间设计，以及Mall+Street的空间规划，将不同场域进行多维链接，实现人流的有效互通和导入。

此外，玖洲荟更尝试在不同空间融入多元场景，如入口广场打造游乐设备、休闲区域，通过水景、花池、灯光、雕塑等艺术景观布景，以设计的力量赋能互动体验。

| 项目效果图

不管内部结构、空间规划，还是动线设计、景观布局，360°以体验为锚......

当下的商业江湖风起云涌，唯有像玖洲荟这样用心打造的地标，才能最大化提升到访率，实现人流向人留的高效转化。

珠海本地品牌商家代表、秘境创始人：理想标的，吸金“三力”缺一不可

对于砸真金白银投资的商家而言，值得入局淘金的项目，以上嘉宾提及的因素必不可少。

流量制造力+消费转化力+品牌运营力，【集“三力”于一身】，才是存量变增量、流量变现的坚实保障。

流量制造力上，玖洲荟雄踞流量风暴眼，流量“永动机”当之无愧。

消费转化力上，创新的业态模式和设计理念，带来媲美一线的迭代体验，在全市范围内实现全面超越，这样的地标，不是过眼云烟的网红，而是真正的长红。

至于品牌运营力上，玖洲荟更拥有华信商管这样态度务实、功底扎实的合作伙伴托底护航。

俗话说，好马配好鞍。

项目“钱”景与专业商管密不可分，当优秀的项目遇上优秀的伯乐操盘手，才会激发价值增长的魔法方程式。

据悉，华信商管共服务省份达16个、城市超30多个、项目超100多个，累计服务商业地产项目超300万㎡，可谓身经百战的“常胜之师”。

此外，该团队成员运营过玖洲道购物公园、珠海华发商都、星河COCO PARK等，一个个优秀的商业运营案例，就是这支团队最好的“简历”。

更值得称道的是，项目商管团队始终秉持长期主义思维，为进驻的品牌商家，提供覆盖前中后期的运营服务，共同实现双向奔赴。

不可否认，强大商管护航，成就全珠海next level的潮奢打卡体验指日可待，项目“钱”景已是一张确定明牌。

而玖洲荟，“三力”兼得，无疑是掘金路上必须把握的东风。

04媲美全国一线商圈，畅享未来发展头啖汤

当然了，要想成为商家必争之地，还要有看得见的未来，带给投资者们“行则将至”的信心。

这一点，玖洲荟无疑给出了满分答卷。

因为，放大半径在全国进行搜索，你会发现，以玖洲荟为首、引领迭代升级的黄金商业走廊，与全国各大顶级商圈，有着诸多神似之处：

一来，同样都是一座城市，永远值得骄傲的黄金中轴。

九洲大道和迎宾大道，诞生于珠海基建的大元年1984年，是珠海发展绕不开的中轴，而成都春熙路、上海淮海中路、香港尖沙咀、北京三里屯......也向来是与城市发展同频共振的“主心骨”。

时至今日，它们，依然熠熠生辉，拥有不可撼动的地位。

二来，同样都是一座城市，最为璀璨的商业明珠。

一条中轴线，汇聚众多商业地标，以超级体量，收割着千万级流量，以城市独特标签之姿，迎接着本地消费者和八方来客，散发强大“吸金力”。

与全国各大顶流商圈有着异曲同工之妙，无需“开盲盒”、预期性拉满.....

不难预见，玖洲荟畅享的未来价值，一定不是疑问句。

更何况，大湾区9+2城市打得火热，珠海已成为港澳客户的消费重地，要想在新一轮消费浪潮中分一杯羹，把握优质资产，方为良策。

感兴趣的不妨到项目现场了解，据悉，9月14日，玖洲荟将重磅推出建面约30-70㎡黄金商铺，五年等一回的财富列车，终于，在万众期待下开动了。