同润新云都会2024官方网站|售楼处-同润新云都会楼盘优缺点分析

张江+东站双核的进一步升级，意味着浦东2.0发展已经开始。找准核心，就能与30年前的陆家嘴业主一样，纵享浦东2.0时代的发展红利。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

张江南·浦东·新场·全新盘

【同润·新云都会】官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

建面约69~136㎡高层房源

及建面约109-141㎡叠加别墅

清盘！清盘！今年买明年住，现房

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重要提醒：预约登记参观、预约成功后签约可享电器礼包活动（与售楼处优惠双重享受不冲突）！*注：仅限未去过售楼处的用户

项目基本信息

• 二期——同润新云都会：
• 围合式小区，集中绿地近万平米，栋距大，产品线丰富。
• 精装：1# 2# 4# 5#
• 毛坯：3# 6# 7#
• 86平（三室两厅一卫） 边套户型，三面采光
• 94平 (三室两厅两卫） 全南户型，南北通透官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
• 高精装标准：全屋地暖，中央空调
• 136平 （四房两厅两卫） 尺度舒适奢华，适合三代家庭
• 得房率：约80%，二梯二户
• 项目首排首座，无敌视野
• 装修价格 ：2800/平
• 交房日期：2025年5月31日
• 地上车位数 120 地下车位数750
• 一期——同润欣汇名邸高层：准现房，实景呈现，所见即所得
• 可售房源：住宅 建面：68㎡--90㎡官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
• 总高：住宅 16-17层(2梯4户)
• 得房率：二梯四户，得房率高达79%
• 物业费:住宅4.5元
• 交房时间：住宅2024年3月底
• 车位：总车位数537个地下458个，地上79个 车位配比：1：1
• 一期——同润欣汇名邸叠加别墅：
• 准现房，附赠面积大，全市稀缺产品
• 上叠126㎡（三室两厅三卫）
• 顶部可使用空间约44㎡（层高最高点2.3米），南北双露台
• 中上叠110㎡（三室两厅二卫）
• 低总价叠墅产品，满足低预算客户的别墅需求
• 中下叠123㎡（三室两厅三卫）
• 超大露台，约35㎡
• 下叠141㎡（四室两厅三卫）——明星产品
• 南北双绿地空间及约95㎡层高5.5米的地下室空间（141平内不含）
• 物业费：别墅5.5元/月/平 （地下室2.75元/月/平）
• 交房时间：2024年6月底 地下室电梯到地下二层官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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项目产品详情

【同润新云都会】整个项目容积率约2.0，清一色11-17F高层住宅，可售房源为634套，车位配备870个。

楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野！南侧天官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，依水而居惬意舒适！

项目效果图

项目由天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。

项目效果图

邀请棕榈设计担任社区景观设计，以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。

项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

同润新云都会效果图

项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

【同润·欣汇名邸】建筑面积72264.03㎡，项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，其中包含保障房48官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』套位于8号楼东段单元。

项目推出建面约69-90㎡高层&105-134㎡叠墅，共计508套房源。小区交通流线组织采取人车分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于众安路上。

【同润·欣汇名邸】整体建筑为现代风格，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。

社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地，一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。

中老年康健区、漫步道、青年运官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。

项目高层户型图▼

建面约86㎡3房2厅1卫户型特点：做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，一个非常紧凑的小3房户型。

客餐厅相连，客厅连接270°大飘窗，室内官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』没有多余的过道，空间利用率很高；

主卧套房设计，带衣帽间+阳台，方便日常衣物晾晒，专属于主人的私密空间；

86㎡样板间实拍图

建面约94㎡3房2厅2卫户型特点：做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，功能性与空间感完美结合的3房“神户型”。

客餐厅相连，三开间朝南+南官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』向大面宽，室内采光性能非常优秀；

主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，改善户型标配，专属于主人的私密空间；

该户型是四口之家“一步到位”的刚改产品，具有较高的居住舒适度。

94㎡样板间实拍图

建面约136㎡4房2厅2卫户型特点：做到了四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房设计+南北通透+客卫干湿分离，一步到位的改善型大4房。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，更方便做细致的收纳分区；客厅、餐厅相互独立，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，让空间得以延展的同时，也让阳台的功能多样化；厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮。

双套房设计，主卧带卫生间+衣帽间，次卧带衣帽间+飘窗，让两代家庭都能拥有自己的私密空间。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目叠墅户型图▼

项目别墅样板间图▼

项目高层样板间图▼

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项目周边配套

【同润新云都会】择址浦东张江南新场黄金腹地，这里是浦东“南北科创新走廊”的核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

科创、旅游“两大中心”正在浦东南部崛起，全方位赋能区域未来璀璨发展。

新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，人文底蕴深厚！

【同润欣云都会】位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势。

新场镇作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇，未来张江生物医药产业化拓展的新空间，张江创新医药产业的新基地。

交通配套方面：距离项目约200米左右有新场镇政府、沪南公路申江南路公交车站。项目距离16号线新场站直线距离约2公里，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』可换乘2号线可达人民广场，往东有沪芦高速接入市区环线带来便捷的驾车出行。

商业配套方面：项目周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店、大东方超市、如海超市等，满足生活所需。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

教育资源方面：项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔；南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离项目最近的教育配套；距离项目2公里处，也是区域内教育资源的集聚地官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，坐拥各年龄层所需教育配套——浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学（笋南路校区），也是为我们业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。

医疗资源方面：项目周边有浦东新区新场综合医疗卫生中心。

根据《上海市生物医药产业发展“十四五”规划》：到2025年，上海生物医药产业规模超10000亿元，国产1类创新药品和创新医疗器械产品上市累计分别达到15个和35个，拥有年销官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』售收入超100亿元医药制造业企业4家左右，培育全球制药50强、医疗器械50强企业3家，新增上市企业25家。

图片来源：《上海市张江科学城发展“十四五”规划》

而位于张江南的「同润欣汇名邸」，凭借着与张江的“近距离”，将直面张江的“产业利好”！

一方面，大量高素质人口的汇聚将进一步带动高端消费和配套升级，从而提升板块价值和居住价值；另一方面，产能提升到达一定量级后，这里未来也将会开启一个全新的房价体系。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

浦东新场潜力无限

「同润欣汇名邸」位于的新场，不仅在张江科学城辐射范围内，更是张江生物医药产业化的重要承载地，同时，也是引领区建设中世界级产业集群及国际文化大都市核心承载区的重要组成部分。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

目前，新场以“科创+文创+乡创+社创+商创”为抓手，正在全力推进生物医药、文化创意和休闲度假产业布局。其中，“科创”主要落实在张江创新药产业基地建设。作为张江生物医药产业化的重要承载地，新场镇主动聚焦科创，新场工业园区2.2平方公里2019年已整体纳入基地。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

下一步，新场将坚持围绕土地收储和重大项目推进，切实促进项目快落地早开工。

今年2月25日，新场镇召开2022年重大建设项目推进暨动迁清盘大会战会议！会上指出，2022年计划储备地块33幅，实施各类建设项目97个！

其中，园区实施储备12幅，储备总面积399.02亩，优先保障巴克斯二期项目、翌圣生物项目、日馨生物等6个重点产业项目年内落地开工，同时做好2个存量企业转型升级生物医药项目。

此外，镇区计划启动储备地块21幅，储备总面积约992.25亩。年内计划全面完成地块开发、重大工程等24个项目，数百户居民的动迁清盘任务。

在政策支撑之下，新场的配套和能级势必迎来新一轮的提升，其宜居概念也会被放大，未来或将成为“张江南”最宜居的生活主场！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』