山屿·西山著售楼处（官方）丨山屿·西山著最新详情介绍-项目亮点

北京海淀区山屿·西山著售楼处电话400-002-9578转1111
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项目十大卖点

1、项目坐落于人文底蕴深厚、皇家园林聚集、中国科创发源地的海淀区，未来发展前景 广阔。

2、我们是离尘不离城、极具别墅氛围的低密项目，北侧和西侧紧邻13万方索额图故居。

3、项目属于海淀稀缺型新房别墅，是禁墅令之后的限竞别墅绝唱。

4、项目属于海淀住宅的价值洼地，拥有巨大的升值潜力。

5、项目为现房，不必承担烂尾的风险。

6、项目是区域内在售的唯一一个产权清晰的叠墅。

7、我们叠墅产品地上全明格局，明厨明卫，地下三面采光

8、我们叠墅分层居住的方式，比平层更为舒适和私密

9、叠拼产品单层面积114平米，是区域内在售单层面积最大的叠墅

10、我们的叠拼产品可塑性强，可以根据不同需求进行改造，而且改装成本低。

基本信息

楼盘地址：海淀区北清路地铁16号线屯佃站向南约2千米

开发商：北京锐达置业

产权年限：70年产权

占地面积：82336㎡

建筑面积：139022㎡

容积率：1.68

车位占比：1:1.2

交房时间：现房

梯户：一梯一户

交房标准：毛坯

层高：底上3.1m，地下3.6m

楼栋总数：38栋（洋房20栋已售罄，叠拼18栋 ）

总户数：1324户/叠拼仅210套

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：叠墅6.68元/平方米·月(只收地上部分)

地上部分均价：53000元/㎡

配套设施

山屿西山著

【交通】

三横：北清路 黑龙潭路 北五环，贯穿海淀与昌平，连接三大科创产业板块

三纵：上庄路 永丰路西六环路纵贯京城南北 两高速：京新，京藏全面提升出行时效 一轨道：16号线地铁，实现地铁1,4,9,10号线多点换乘 （后期延伸到丰台宛平城） 公交：346,651,908太舟坞站距项目500米 38专线直达地铁站

区域

项目落址海淀北部、西山板块，自然环境优美，文化底蕴深厚，是重要科创产业承载地。

自然环境

三山五园--妙峰山/阳台山/西山；国家森林公园/八大处公园/翠湖国家城市湿地公园/凤凰岭自然风景区/白虎涧森林公园/鹫峰国家森林公园/大寨渠公园等一众国家级自然风景名区交相环伺在侧。

科创新址

项目地处海淀北部、中关村科学城北区，翠湖科技园区规划范围内，海淀北部地区以永丰产业基地、翠湖科技园、中关村软件园三大产业园共同构成海淀北部生态科技新区，目前已入驻华为、百度、腾讯、IBM等近两千家国内外知名企业，成为海淀高新技术人才的流入区，未来潜力无限。

目前，区域内已经入驻了华为、百度、联想、腾讯、中国人寿、安泰科技等2000多家国内外知名企业，其中“高精尖”科创产业达到95%，是北京唯一的科学智慧城。高端产业云集，必然带来高收入人群和超强购买力，支撑片区的房产价值。

【教育】

幼儿园：美林高瞻幼儿园，聪明娃娃智慧幼儿园，海淀北部新区实验幼儿园，京童幼儿园。

小学：翠微小学温泉小区，永丰中心小学，永丰实验小学，中法实验学校（12年制），中关村一小（项目西北侧，规划中）

中学：101中学温泉校区，人北联合实验学校，中法实验学校等

能够满足子女从幼儿园到高中的全龄段精英教育。

【商业】

约500米抵达创客小镇商业一期，二期（在建中）；约2km抵达海淀北部文化中心；约4km抵达中关村壹号；驱车半小时抵达永旺商圈，上地华联，五彩城购物中心；可快速接驳中关村商圈，万柳华联商圈；4.5km故宫北院南侧中粮大悦城10万方商业综合体。

山屿·西山著所处的海淀后山地区作为中关村北区所在地，是科技创新中心的重要承载地区之一，在这里，未来还将陆续建成中关村软件园、翠湖科技园、环保科技园、永丰科技园等几大产业园区，成为具有全球影响力的中关村科技园区

【自然资源】

位于西山别墅区，是京城唯一皇家园林聚集区，受西山山脉、翠湖国家湿地公园、稻香湖湿地公园等众多风景区环绕，形成一个天然的绿色大氧吧，周边的负氧离子含量是城区三环以内的5倍左右。

南拥三山五园（三山是香山、玉泉山、万寿山，五园是静宜园、静明园、颐和园、畅春园和圆明园），西南邻京密引水渠，形成“西山环抱，一水环绕”“抬头见山，低头观水”之势，自然环境优美，文化底蕴深厚。

【医疗】

三甲医院云集：5km公里解放军309医院，解放军261医院，9.3km西苑中医院，7.5km公里北大国际医院。

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