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爆款楼王——保利云境

01 位置分析：白云新城核心，潜力无限

保利云境，作为今年3-4月广州楼市成交榜的冠军，位于白云区鹤联街东段，紧邻白云新城核心中轴线。这里是白云新城产业和高端配套的主要承接地，串联起了白云新城核心区、设计之都和嘉禾望岗三大板块，地段优势不言而喻。

周边的房价普遍较高，而保利云境凭借其优越的地理位置和高品质的居住环境，成为区域内炙手可热的选择。无论是自住还是投资，这里都是一个极具潜力的选择。

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02 交通分析：便捷出行，畅享城市繁华

项目距离现有2号线江夏站步行约2.6公里，步行大约需要39分钟，但骑电动车只需9分钟。此外，项目距离在建中的14号线二期创意园站直线距离仅600米，步行约1.1公里。预计2025年开通后，前往白云新城和越秀区将更加便捷。

自驾出行也非常方便，周边有鹤龙路和黄石路，轻松上高速，30分钟内即可直达珠江新城和老城区越秀。这样的交通条件，让您的生活更加便捷高效。

03 生活配套：完善设施，享受便利生活

步行约300米即可到达绿地云都汇，步行700米还有大型商业中心白云汇。3公里范围内有设计之都时光汇、白云新城的万达广场和凯德广场等商业综合体，商业配套十分完善。

医疗方面，南方医院白云分院距离项目仅数百米，周边3公里内还有广东省人民医院（白云院区）（在建）、白云区妇幼保健医院和广东省第二人民医院（民航院区）等，为您的健康保驾护航。

04 教育配套：优质资源，助力孩子成长

项目内配建了一所幼儿园，北侧还规划了一所九年一贯制学校。项目附近200米处的黄石学校已纳入广州培英教育集团，教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供了坚实的保障。

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05 户型鉴赏：多样选择，满足不同需求

68方刚需户型

• 特点：小面积三房户型，实用率高达116%，入户花园外置，收纳效率显著提升。
• 总价：240-250万元。

85方A 刚需户型

• 特点：四开间朝南，主卧配备270°L型全景飘窗，南北对流，采光通风极佳，入户花园外置，收纳效率高。
• 总价：310-330万元左右。

85方B 刚需户型

• 特点：南北通透，飘窗和阳台利用充分，舒适度高，主卧套房设计。
• 总价：310-330万元左右。

110方刚需户型

• 特点：主卧+大阳台+大采光面，全屋四季通风照明良好。
• 总价：410-450万元左右。

06 优劣势分析

优势

1. 地段优越：临近白云新城和设计之都，未来发展空间巨大。
2. 配套成熟：周边日常配套完善，生活气息浓厚。
3. 户型设计：68方能做到三房，实用率超过100%，空间利用率极高。
4. 教育资源：黄石学校加入培英教育集团后，教育资源丰富且优质。

劣势

1. 距离地铁稍远：步行至2号线江夏站较远，需借助其他交通工具。
2. 部分配套仍在建设中：如14号线二期和部分医疗配套尚未完全建成。

保利云境，不仅是白云区的销冠，更是您理想生活的起点。无论是地段优势、交通便利、生活配套，还是教育和医疗资源，这里都能为您提供高品质的居住体验。

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