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深圳龙华「万福花园」

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据悉，万福花园在2021年12月份开盘，一共推出1599套，户型有79-135㎡的2-4房，备案均价6.97万/㎡，23年12月份毛坯交楼，现在转现房销售。

在之前在售78-79㎡三房户型折后421万起，近期推出两套工抵特价房，折后最低385万起，首付仅需30万即可上车深中中小学学区还是楼下地铁口➕深大城际。

如今，在市场降价潮中似乎也刚不住了，终于入圈了，加大了折扣力度更加实惠了。对于那些一直想在深圳有个好学区，总价低，环境好、配套齐全，距离关内福田南山罗湖近的朋友来说，这可是个难得的机会，万福花园绝对值得一看，是个不错的选择！

万福花园现在变成“深万福了”，学区规划纳入龙华深中学区，有小学部、初中部！还是1类学区！！！

△深中最新进度，快建好了

项目简介

万福花园位于龙华民治街道，布龙路与民治大道交汇处，占地面积约3.57万㎡，总建筑面积约22万㎡。该项目由深圳市汕源新实业有限公司开发。包括住宅、商业和幼儿园等设施。项目于1991年6月17日获得批地，总共10栋住宅，总户数1599户，车位数量为1666个，交楼时间为2023年12月31日。

项目基本信息

78平2+1房 402万起

85平 3房1卫 449万起

86平 3房2卫 465万起

108平 4房2卫 606万起

112平 4房2卫 625万起

118平 4房2卫 655万起

130平 4房2卫 745万起

项目位置：龙华区布龙路与民治大道交汇处

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：约15.7万㎡

幼儿园：2400㎡

建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）

建筑层数：地上最高33层，地下2层

住宅总套数：1599

容积率：4.32

绿化率：40%

交楼时间：2023年12月31日

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

物业费：3.60元/月/㎡，深圳在售新房最低物业费

（万福花园外部实景图）

（万福花园内部实景图）

（万福花园配套幼儿园）

户型资料

项目拥有1600套纯住宅大社区，主要以建筑面积约79-118㎡二至四房为主，大盘气象，更适合舒适居住生活；

总平面图

约78~79㎡，两房两厅一卫

约86.2~86.6㎡，三房两厅一卫

约85.1㎡，三房两厅一卫

约88.2~88.4㎡，三房一厅一卫

约111.7~118㎡，三房两厅两卫

约107.8~108㎡，三房两厅两卫

样板间展示

（约79㎡ 2-3房 B户型）

（B户型餐厅）

（B户型客厅）

（约86㎡ 三房两厅 A户型）

（A户型客厅）

（A户型餐厅）

周边配套

✿【交通配套】

从项目到4号线红山地铁站步行约2.4公里，到达5号线坂田站约3.4公里。

建设中的地铁22号线以及深大城际算是一大利好，线路上的民治北站就在家楼下，但要等到22号线开通，估计得等上七八年。不过深大城际计划在2026年开通，这条城际6站可直达宝安机场。

深大城际铁路工程线路平面示意图（以实际建成为准）

✿【商业配套】知名商业林立，便捷购物无忧

• 项目自带：约2100㎡社区商业（现招商中）；
• 直线距离约400米范围内：佐阾香颂购物中心、 优城购物中心、岁宝百货；
• 3公里范围内：红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等，生活休闲购物便捷无忧；
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✿【学校配套】优质学府环绕 护航菁英未来

• 项目自带：2400㎡幼儿园；
• 项目周边：行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学府教育资源；
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✿【文体配套】让心情愉悦起来，让生活更具活力

• 直线距离3公里范围内，可享龙华书城、龙华艺术中心、龙华文体中心、龙华美术馆、龙华演艺中心等文体配套；
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✿【医疗配套】医疗资源完善 为您和家人的健康保驾护航

• 项目周边有龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）；

【1】深圳市新华医院建设项目（简称“新华医院”），是深圳市政府全额投资的重大民生项目，定位为集“医疗、科研、教学、预防保健”为一体的三级甲等综合性医院，是深圳市打造健康中国“深圳样板”的重要部署，预计2024年开业；

【2】深圳市第二儿童医院，该医院集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体，定位为高水平国际化三级甲等儿科医院，服务范围辐射深圳全市，将极大缓解深圳市儿科医疗资源紧张局面，预计2024年开业；

深圳龙华「万福花园」

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