烂尾多年，投资2亿多贵州水司楼最近又“重生”了？

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　　在贵州独山县，有一座曾斥巨资修建的宏伟建筑，即将迎来大规模改造。

　　原水司楼 © 搜狐新闻

　　斥资2.56亿的贵州“天下第一水司楼”，在2020年前，曾是贵州独山县倾力打造的文化地标，申报过多项吉尼斯纪录。然而，未等到旅游季，它就因管理不善、资金短缺而烂尾，还入选了2019年“十大丑陋建筑”名单。

　　*2019中国十大丑陋建筑榜单

　　1. 重庆来福士广场

　　2. 贵州天下第一水司楼

　　3. 宁夏国际会议中心

　　4. 湖南宁乡经开区创业服务大楼

　　5. 甘肃敦煌机场航站楼

　　6. 江西南昌市青少年宫

　　7. 安徽芜湖长江之歌

　　8. 四川内江张大千博物馆

　　9. 江苏溧阳博物馆新馆

　　10. 广西新媒体中心

　　烂尾楼这顶“帽子”扣了几年，很多人以为水司楼再也没有起死回生的机会了。

　　然而，据了解，格美集团已与贵州省旅游产业发展集团合作，将把水司楼改造成“净心谷酒店”及相关景区项目，耗资1.5亿元。

　　建设中的“净心谷酒店”©天方夜谭01

　　烂尾楼一直是地方的财政包袱，而重新改建，意味着资金要再次投入到建设工程中。贵州独山县又一次大工程，烂尾的水司楼是否能迎来新生，仍然是个未知数。

　　文化地标“变味”

　　水司楼的设计，是按照水族依山傍水而居的传统习俗和建筑特征而修建，背靠净心河谷山脊，采用弧形的平面布局模式，如同张开怀抱的巨人，紧拥胭脂河湾。

　　该楼位于贵州独山净心谷景区，占地面积5900平方米，总建筑面积60000平方米，楼高99.9米，共24层，是世界上最大最壮观的水族建筑。当地政府曾计划将其打造成标志性的文化旅游景点。

　　©搜狐新闻

　　然而，2020年10月，贵州省独山县水司楼项目收到了住建部的整改通知。

　　10月10日，国家住房和城乡建设部官网发布《通报》，指出贵州省独山县在影山镇净心谷景区内建设的水司楼是政绩工程、形象工程；水司楼建筑高99.9米，投资达2.56亿元，存在脱离实际、滥建“文化地标”、破坏自然景观风貌等问题，并要求进行整改。

　　2020年10月8日，水司楼处于封闭状态。©南方都市报

　　《通报》公布后，国庆长假期间，水司楼所在的精心谷景区，仍以通用定额发票作为门票凭证。不少游客自驾前来游玩，在景区门口缴完停车费后，转乘景区专用接驳车前往水司楼前广场。

　　水司楼主体处于封闭状态，游客们无法进入内部参观。蓝色的工地围栏隔开了人流和楼宇主体，8米高的楼前有一对石狮，守候在围栏内。

　　当时，除了已经断水断电的一楼洗手间供临时使用，其他区域均不对外开放。游客多以水司楼为背景自拍留念，有当地人表示：“希望水司楼可以重新利用起来。”

　　2020年10月8日，仍有不少旅客来参观水司楼 ©南方都市报

　　在此之前，“水司楼”已经申报了三项吉尼斯世界纪录：一是世界最高琉璃陶建筑；二是世界最高水族、布依族、苗族民族元素建筑；三是世界最大牌楼。它也曾一度被称为“水族布达拉宫”。

　　项目始建于2016年9月，按照原先的计划，这座楼应在2018年就进入收尾阶段，并于2019年就可以正式对外界开放，投入营业。

　　原水司楼©搜狐新闻

　　不料，2020年10月正式被通报停摆。后来竟然入选2019年建筑畅言网评选的“年度中国十大丑陋建筑”。投资2亿多的楼，就这么烂尾了。

　　地标建筑与旅游业

　　这样的例子在贵州并非唯一，贵州剑河县也曾耗资8600万元建一座苗族女神仰阿莎的雕像。

　　仰阿莎雕像（图源网络）

　　美丽女神仰阿莎的雕像是向当地苗族文化的致敬，同时也希望雕像能吸引游客消费。这不失为县级市拉动自身经济的一种策略——通过地标建筑拉动旅游业。

　　剑河县距离贵阳294公里，县内有温泉等其他旅游资源，但在全国范围内较为默默无闻。随着苗族女神雕像的建成，剑河的名字才终于火了，其他旅游资源也因此获得了更多关注。

　　从现场拍摄的图片来看，在去往剑河县城的高速公路上，从很远的地方就能看到这座银色的苗族女神像。雕像周围是丛山和广场，环境还比较杂乱，尚处于建设中的状态。

　　仰阿莎雕像（图源网络）

　　尚未被商业化的城市，还拥有天然的风景。如果能够好好利用，将很好地宣传一个城市的地方文化特色。

　　然而，过多的形象工程让人们逐渐对这样的地标建筑失去了兴趣，反而增加了质疑。地标建筑是否真的能展示一个城市的独特之美，从而促进旅游业，仍是一个问题。

　　烂尾楼的“重生”

　　2020年10月之后，有消息称，水司楼在“汹涌舆情中开始拆除”，然而，2023年8月9日，贵州省发布了《独山县影山镇净心谷酒店提升改造项目设计施工总承包(EPC)招标公告》。水司楼将改建为酒店并对外营业。

　　而实际上，早在2023年，独山县就通过公开招投标，计划引入社会资金盘活这个巨型烂尾工程。

　　新旧对比©Global Architecture

　　净心谷酒店总建筑面积74654.22平方米，合同估算价为1.5亿元，计划工期213天。 在改造中，整体建筑并未被推倒，仅拆除了存在安全隐患的木质部分。原来的琉璃瓦和木质外立面被钢筋混凝土和玻璃幕墙所取代，使整个建筑更加现代。

　　©天方夜谭01

　　尽管水司楼曾因其外观设计和民族特色引起关注，但从建筑设计的角度来看，其问题也不容忽视。水司楼融合了水族、布依族和苗族的元素，整座建筑采用了大量木质框架和传统榫卯结构，看起来相当壮观。

　　然而，正是这些传统设计给它带来了不少麻烦。木结构建筑存在极大的防火隐患，尤其是像水司楼这样规模庞大的建筑，一旦发生火灾，后果不堪设想。

　　©规划师笔记

　　如今，水司楼的改造计划已经启动，原本的木质部分大多被拆除，取而代之的是钢筋混凝土结构，并安装了玻璃幕墙。虽然这让建筑更加安全，符合酒店使用的标准，但也让它失去了原本那份民族特色。

　　有人感叹，改造后的水司楼似乎与其他普通酒店无异，早已失去当年独特的民族风情。 站在如今的建筑前，它依然高大雄伟，只是那份曾经的震撼已悄然退去，取而代之的是冰冷的现代感。

　　©️规划师笔记

　　©天方夜谭01

　　建造“净心谷酒店”的格美集团也表示，将加大在贵州的投资力度，推动旗下更多酒店和餐饮项目落地，共同打造酒店和景区业态。

　　曾经的水司楼是个沉重的财政包袱，如今却摇身一变，正朝着旅游“网红”地标迈进。

　　结语

　　无论“净心谷酒店”是否落成，贵州水司楼的烂尾故事一直是一个警示：“短命建筑”并不可取。

　　建造一座建筑物需要耗费大量的建筑材料，不仅如此，还要耗费大量的人工成本，还有土地成本。尤其是地标性建筑，其成本更是难以估量。

　　每万平方米拆除的旧建筑，也将产生7000至12000吨的建筑垃圾，建筑垃圾对土地质量、当地水源、周围空气质量也会产生恶劣的影响。

　　©pixabay

　　自从城镇化快速发展以来，有些城市几乎变成了一个大工地，一座座高楼大厦拔地而起，与之伴随的是另一些建筑物轰然倒塌，倒下的不仅仅是一座座钢筋水泥方块，更是一个城市的文化和精神。

　　幸运的是，水司楼如今通过改造焕发新生，让贵州的旅游业重新有了希望。但未来它能否真正从“烂尾”走向贵州旅游业的一道新风景，还有待我们的进一步观察。

　　发文编辑｜Yirou

　　审核编辑｜Ming，Yibo

　　专栏编辑 |SherryLi

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