深圳【华润紫云府】
85折+神秘优惠!总价512万起!
推464套 | 约81-94㎡3房
龙华深圳北站,超核紫云府推出几套约93㎡工抵房,85折还有额外惊喜!折后单价5.5万,总价512万起!
华润紫云府
如需了解更多详情,欢迎咨询深圳华润紫云府开发商售楼处咨询/预约电话:400-880-7297(官方发布)中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
以下是几套93㎡工抵房未打折备案价
1-301(93C):6250906(东南)
1-601(93C):6488634(东南)
2-501(93C):6743205(东南)
1-2804(93C):6400806(西向)
1-4305(93C):6679330(东北)
华润紫云府于2023年9月14日取证入市,推出1栋1/2单元,共计464套住宅房源,面积83㎡的3房1卫,93㎡的3房2卫户型,备案均价7.07万/㎡,备案单价6.25-7.48万/㎡,总价514-697万/套。
超核紫云府至今为止销控已有超350套房源,整体去化率达到了75%以上,其中93㎡的横厅户型已经全部售罄,82㎡的3房1卫户型也只剩下2套次顶楼在售。
龙华民治A806-0403宗地,即【华润超核紫云府】,位于龙华民治街深圳北站东南侧,位于民塘路与玉龙路交汇处,邻近第二批次中海 A806-0400 宗地(中海珑悦理家园)。
【华润超核紫云府】前身原为2022年深圳第二批土拍的A806-0403宗地,二类居住用地,土地面积8720.51㎡,建面48010㎡,挂牌起始价138100万元,最高限制地价158800万元,初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡,竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡,土地使用年限70年。
该宗地是北站核心片区最后一块居住用地,华润、中海、华侨城、招商四大头部房企参与竞投,最终被华润竞得,宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡(不含室内装修价格),安居型商品房平均销售价格不高于36200元/㎡(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于38000元/㎡(不含室内装修价格)。
6月18日,龙华对超核紫云府项目的总平面图修改进行了公示;从调整内容看,规划总建面由70400㎡调整为69873㎡,并提升了绿化占地面积 ,容积率由5.5调整为5.76。
深圳北站板块的高端住宅市场正在逐步形成,未来不管是对深圳北站的片区面貌,还是居住属性、商务属性都将有质的提升。
超核紫云府占据深圳北站总部基地核芯区位,建面约75万㎡超核中心旁,近享绿芯公园、万象系商业配套。
项目由2栋住宅组成,1栋1单元45层,1栋2单元46层,总户数552户,其中保障性住房86户。机动车位共470个。
户型图
备案价格表
01
项目基础信息
【项目名称】华润超核紫云府
【占地面积】8720.51㎡
【建筑面积】约4.8万㎡
【推售产品】约82-93㎡3房
【交付标准】送装修
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售房源】共466套
【车位数】470个
【容积率】5.76
【绿化率】30%
【梯户比】3T6/3T7
【开发商】深圳市润朝房地产有限公司
【开发商电话】400 880 7297(已认证)
【物业公司】华润物业
【项目地址】深圳北站东南侧,位于民塘路与玉龙路交汇处
02
交通配套
距离深圳北站约400米,深圳北站是深圳目前在营业的规模最大、客运量最大的特大型综合铁路枢纽。
同时连接地铁4、5、6号线,目前建设中的27号线,规划中的2227/深惠城轨,是深圳中心区域TOD城市范本。
通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区都比较方便。同时,自驾出行各个片区也比较便捷,到深圳北乘坐高铁出行是步行可达的距离。
03
商业配套
项目毗邻约13.4万㎡高端商业,延续华润高端商业基因,万象城、万象天地成功经验,打造创新型公园式商业综合体,以品质生活绿洲为理念,从立面设计到空间体验和业态分布,给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标。
北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心,重塑深圳商业格局,步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南Costco旗舰卖场。
04
教育配套
项目周边教育资源丰富,地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内(最终学区划分以主管部门公布为准)
周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源,另外在项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地【格致学校】由华润置地代建。。
05
其他配套
华润代建建面近16万㎡的绿芯公园,打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能,让我们在家门口即享人文艺术的熏陶。
周边有深圳市文化馆新馆(建设中)、深圳市美术馆(在建)、深圳市第二图书馆(在建);演艺馆、展览馆已投入使用;简上体育综合体,mini版的“春茧”。
医疗方面:深圳市第二儿童医院(建设中):直线距离约700m,与福田儿童医院实行“一院二区制”,可提供1500张床位(是福田儿童医院的1.6倍)。
新华医院(建设中):项目西北侧直线距离约1.7公里,总建面约50万方,未来将建成国内一流的三甲综合性医院。
06
优缺点分析
优势:
1、楼盘地处龙华北站商务核心区,地理位置优越。
2、距离北站枢纽仅400米,在轨道交通方面有相当大优势。
3、配套超核绿芯公园和万象系商业,市政配套较为完善。
4、片区目前住宅地块均是品牌开发商入驻,未来片区居住氛围肯定很不错。
5、起步门槛比较低,总价五百多万就能买到三房,放在北站旁的区位来说,不管是投资还是自住都是不错的选择。
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