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该项目总占地面积约1.98万㎡，是一个不算大的三角形地块（如下图），建筑规模约5.54万㎡，容积率2.8，建筑控高60米。共规划建设7栋住宅楼，户型面积段为120-170㎡的三至四居产品，打造纯粹无配建的改善住区；预售指导价7.8万/㎡，与旁边的金隅·云筑相比，预售指导价上涨3000元/平米，且实际预售成交价可有±8%的浮动。

北面三栋楼（1#、2#、3#）均为17层，南面4栋（4#、5#、6#、7#）为9-11层。

保利·朝央和煦地块是三角形，一共7栋楼，都是一梯两户，得房率约81-84%左右。

主力户型130、143平，分别86、200套；少量120、170平，有36、68套。

迭代产品力 焕新顶质标杆

跳脱相互模仿的行业惯性，保利北京在内卷中超越自我，不是千篇一律的产品复制，也不是刻板的拿来主义，而是不断精研的细节提升。作为保利高端和字系的升级之作，保利·朝央和煦考量每一个生活场景，创造关于全生命长周期居住的更多可能性。

取舍之间 履新奢居尺度

在寸土寸金的朝阳核芯板块，保利·朝央和煦舍弃更抢手的刚需产品，依然坚守对改善品质的追求。在不改变舒适度前提下，保利·朝央和煦力求将空间利用最大化。

最大约15.8米四面宽观景面，创造出当下同面积段产品的稀有采光尺度，对套房的升级打磨，更令其成为领越市场的存在。建面约143㎡主力户型，可做到南向双套房，媲美市面建面约160㎡产品，而建面约171㎡户型则是对标市面上的建面约190㎡产品，主卧套房达到约30㎡，不仅实现步入式衣帽间、主卫双台盆设计，更能联通约9㎡书房，大大扩展活动半径。同时LDK洄游动线与专属家政间的设计，也让居家空间无限满足当代全龄家庭所需。

精装打磨 进阶高端奢享

从大空间到小细节，保利·朝央和煦全维迭代，以墅级标准打造匹配当代菁英格调的精装品味。大到建材风格，小到五金搭配，历经一百余个样板甄选，即便是常常被忽视的厨卫吊顶的选择上亦精益求精，采用豪宅同款蜂窝铝板，超越传统石膏板吊顶，打造更具质感的美学吊顶空间，不仅具有良好的防潮防水，防变形耐擦洗的优点，与传统铝扣板相比超大板面实现少接缝与高平整度，更简洁美观。而诸如影木饰面、质感奢石等的运用，更是经过上百次对比考量，方才最终呈现。

全屋6恒科技，8-SMART智能家居体系，实现24小时恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒净、恒静，多种生活场景智慧联动，站在未来人居向往，享受当下从容生活。

北京「保利朝央和煦」

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