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嘉定菊园；日月光伯爵天地

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位于轨交11号线嘉定北站地铁上盖！推出建面约89-118㎡三房四房

均价约4.45万/㎡！

嘉定新城双地铁盘

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约89-118㎡3-4房

均价4.45万元/‍㎡

火爆热销中！

01.户型图赏鉴

建面约89㎡3房2厅2卫皆是中间套（2梯3户），总计房源72套。

建面约118㎡4房2厅2卫皆是边套（2梯3户），总计房源144套。

02.样板间鉴赏

配套高配

真地铁+双轨交，市区级优质齐全配套就在眼前

约400W级的预算，很难买到各类配套全部点满的板块

而汇景华庭，则做到了交通、商业、教育、休闲无一短板

1、高能级交通属性

这个价位段真地铁房并不多见，汇景华庭不仅做到了真地铁，还是双轨交

11号线嘉定北战距离项目仅约500米，嘉闵线城北路站距离项目约550米

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而且两条线路能级都很高，十一号线可以直通徐家汇、前滩、真如等多个城市中心节点，与至少15条轨交无缝换乘

示意图仅供参考

正在建设的嘉闵线（建设中）更是打通了西上海的南北大动脉，直通大虹桥，可与多条市区线路高能级地铁进行换乘

示意图仅供参考

2、完善成熟的生活配套

很多远郊板块商业还处于规划、落地期，而项目所在的嘉定新城菊园板块已经拥有成熟的生活配套

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1）近在眼前的成熟商业

项目直线距离约500米左右即日月光商业中心，总体量28万方

中产喜爱的盒马、星巴克、海底捞等大牌购物休闲餐饮一站搞定

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直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等

地铁到嘉定新城站还有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等

这个商业配置堪比不少内环板块

2）颇具口碑的教育资源

大家重视的教育资源这里也可以满足

项目附近的桃李园实验中学是比较受当地人认可

如果摇号摇进，不仅可以近距离享受优质教育资源，而且该校已纳入“政府购买学位”名单，之前3万多一年，现由政府出资，部分无需缴纳学费

桃李园实验中学 图源网络

此外，教育资源仍在不断升级

项目直线距离约1km左右就是在建的上大附属嘉定实验学校（九年制公办），目前已结构封顶，预计明年6月底竣工，9月投入使用

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3）丰富齐全的医疗资源

嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院都在附近，优质医疗资源共同为家人健康保驾护航。

4）随处可见的休闲公园

嘉定也是上海历史文化丰富的区域，项目周边的景区、休闲配套也十分丰富

明代始建的汇龙潭公园，嘉定老街州桥景区，上海五大名园之一的秋霞浦都在项目附近

还有陈家山荷花公园、嘉宁公园、紫藤园等市民休闲公园，随处都能赏景休憩