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深圳丨共联都市智谷厂房丨售楼部
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深圳共联都市智谷厂房稀缺·销售型·工业4.0厂房·50年产权红本

约1400-1500-3000㎡ 清盘特惠单价1.6万/㎡起

【项目整体信息】

【占地】约4万㎡

【建面】约17.5万㎡

【产品】智造厂房 、人才公寓 、商业配套

【性质】M1，50年产权（2020.12-2070.12）

【项目地址】深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处

2#智造厂房

5#智造厂房

项目地处深圳产业中轴，居深莞融合脐位，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为核心主导产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。

项目概况

项目位置丨深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处

占地面积丨约4万㎡

建筑面积丨约18万㎡

用地性质丨M1类工业用地

产权年限丨50年

产品业态丨智造厂房、人才公寓、配套商业

销售形式丨红本出售

工程进度丨项目已于2022年5月正式动工。预计2023年7月取得预售证，2024年7月交付。一期2栋、5栋产业大厦，以及配套人才公寓，目前火热招商中

开发主体丨深圳市共联富基投资有限公司（由都市产业集团与共联集团联袂开发）

停车位：805个

区位及配套

区位丨共联·都市智谷位于龙华产业中轴、九龙山数字城以东、电子信息产业集群核芯。

项目1.5公里范围内，分布36个成熟工业园区，一路之隔“中光电”、“沃特沃德”产业园项目即将动工。项目3公里范围内，云集华为、富士康、华润苹果科技小镇、硅谷动力、银星科技园、宝能汽车城等，产业基础坚实、规划标准超高。

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交通

轨道丨900米到地铁22号线库坑站【规划】、20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享。

高速丨1公里上梅观高速，快速连接深外环高速，轻松切换沈海高速、清平高速、南光高速等，30分钟畅行深莞惠。

公路丨三面邻主干道，包括库坑一路【建设中】、平安路、库坑二路【建设中】，可以高效连接龙华大道、观光路，畅达龙华全区以及深圳各区。

教育丨碧澜外国语小学、桂花小学、行知中学、深圳第二外国语学校、龙华高级中学等。

医院丨桂花社区医院、龙华区中心医院。

商业丨观澜湖新城MHmall、合正观澜汇、首信广场、兴万达广场、百佳华领域广场等。

公园丨桂花公园、库坑社区公园、九龙山体育公园、观澜湖生态园等。

产品信息

项目规划4栋工业厂房，2栋配套人才公寓，一期首推2栋、5栋产业大厦

2栋产业大厦

标准层面积丨约1400㎡

层高 丨首层6m、2-6层5.4m、7-9层4.5m

承重 丨首层1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡、7层及以上0.65T/㎡

柱间距 丨9×10m

电梯 丨配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，货客分流

使用率 丨82%

其他配置 丨玻璃幕墙、3.5M*16M货车车位卸货平台、吊装口...

5栋产业大厦

面积 丨标准层约3000㎡、单套约1500㎡

层高 丨首层6m、2-6层5.4m、7-13层4.5m

承重 丨首层1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡、7层及以上0.65T/㎡

柱间距 丨8.7×10.8m

电梯 丨配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流

使用率 丨87%

其他配置 丨玻璃幕墙、3.5M*16M货车车位卸货平台、吊装口...

深圳龙华观澜共联都市智谷厂房

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【免责声明】

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

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