【奋战“百千万工程”】棠下镇：打造一体化健康产业生态园！桐井村级留用地项目正式动工

9月6日，桐井甘满堂健康食品产业园项目正式动工，象征着棠下镇探索破解村级留用地开发利用难题又迈出坚定的一步。

据悉，为有效破解村级留用地闲置、利用率不高等问题，棠下镇通过“资源变资本、资本变股本”方式，深挖土地资源潜力，探索“物业代建+返租”模式，推动当地村委会与本土优质企业合作开发村级留用地，实现村集体经济与产业发展互促双赢。继成功推动首例莲塘村与海目星（江门）激光智能装备有限公司上下游企业留用地合作开发项目后，桐井村成功复制“莲塘模式”，牵手企业甘满堂（广东）食品有限公司，共同开发村级留用地，用于建设甘满堂健康食品产业园。该项目计划投资7亿元，用地72亩，打造集生产、销售、展览于一体的产业生态园，整体项目建筑容积率为2.5，主要生产柑普茶、陈皮醋饮品、陈皮零食等陈皮制品，以及即食花胶预制菜等产品。项目达产后，预计年产值3亿元，亩产税收15万元。

（桐井村与甘满堂合作开发留用地项目动工现场）

（甘满堂项目设计效果图）

甘满堂（广东）食品有限公司成立于2019年，是一家专注于陈皮制造的制造业企业，产品包括新会特级陈皮、小青柑、柑普茶、甘多多陈皮醋、陈皮花生、陈皮龟苓膏、陈皮面等等，秉承传统工艺精心制作，致力于为客户提供健康、高品质的陈皮食品。公司拥有自有知识产权的陈皮醋秘方和引领行业的“甘多多”注册商标品牌，现全国已有超过50个代理加盟商。

（甘满堂生产现场及其产品）

提起这次的成功“牵手”，桐井村相关负责人介绍道，今年初，棠下镇举办“百千万工程”高质量发展政企座谈交流会暨村级集体建设用地招商推介会，当时推出了11块共544亩村级集体建设用地，其中商业用地65亩，工业用地479亩。随即引起该企业负责人的兴趣，随后企业主动对接村委会，经过多番沟通了解，双方达成合作共识，今年3月进行签约仪式，正式敲定合作，今年9月初进行项目动工。

（合作开发项目签约现场）

棠下镇相关负责人表示，莲塘海目星智能装备产业配套项目、桐井甘满堂健康食品产业园项目是棠下镇村级留用地开发模式的一次创新尝试。一方面，成功盘活了沉睡多年的村集体土地资源，拓展了蓬江区的产业发展空间，落实批而未供、供而未用、用而未尽等存量用地盘活利用政策，推进低效用地再开发试点工作；另一方面，增加了村集体收益，并通过优质企业入驻带动村周边土地、物业等的升值，带动村民就业和房屋出租等收入增加，实现村民、村集体、当地政府与企业的多赢。

下一步，棠下镇将进一步加大村级集体建设用地的统筹招商力度，招引有实力、有品牌、有开发能力的企业参与留用地建设合作，提升全镇合作留用地项目品质。同时，建立健全集体经济组织内部分配机制，完善留用地相关政策指引文件，走联合开发、抱团联动之路，盘活农村集体经济发展用地，助力“百千万工程”走深走实。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 棠下镇