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上海宝山上海长滩售楼处电话:400-9939-964✔✔✔当下新政出台,降低了二手交易的税费、降低了刚需/改善置业的上车门槛、降低了购房资金成本,对于购房者来说是一大利好。
不少粉丝问,如果想置业北上海,当下还有合适的机会吗?
比起其他区域,宝山距市中心更近,新房价格更低,配置成熟,多维度的交通优势。可以通达市区。一直都是置业者眼中的“香饽饽”。位于宝山淞宝核芯位置的「上海长滩」,无疑是不容错过的选择!
实力国企钜制,百万方滨江综合体,拥有一线的滨江资源,配置齐全!一二三期均已交付入住,四期计划2024年年中交房,是可遇不可求的准现房。上海长滩售楼处电话:400-9939-964
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上海宝山上海长滩售楼处电话:400-9939-964宝山滨江封面之作
国企钜制 百万方滨江综合体
「上海长滩」四期二批次
推出建面约67-223㎡2-4房
已过会,即将认购!
1性价比超高的
滨江现房
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上海宝山上海长滩售楼处电话:400-9939-964一直以来,宝山以“价格洼地”示人,区域内的热门板块南大、上大板块,同价段离市区“近”,同纬度价更“低”,受到购房者追捧。
但不少人发现,随着土拍价格的上涨,宝山也开始涨价了。
2023年,南大板块房地联动价实现“三连涨”,达6.9万/平。吴淞、顾村的指导价也都纷纷上涨,最新一次的土拍中,宝山顾村BSP0-0103单元房地联动价直逼5万/平,上车门槛越来越高。上海长滩售楼处电话:400-9939-964
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相较之下,上海长滩位居吴淞市级副中心的核芯区域,坐拥宝山优质的资源。同板块内,淞宝新拍地块房地联动价已达6.3万/平,相比较长滩项目约5.75万/平的均价,性价比真的很高。
项目是现房,预计2024年年中交房。实景呈现、避免质量大“坑”。
- 实景呈现。不用吃开发商预售时期的各种“画饼”,购房者们可以实地踏勘,尽情比较、挑选,很大程度上降低了遇雷的风险。
- 比期房一般可以早入住,对急着置办婚房、或是为孩子就读的人群是很好的选择,这中间能省下大量的时间成本和资金成本。
2宝山滨江新地标
俯瞰滨江夜景 坐拥繁华
2035规划中,沉寂多年的宝山,手握吴淞创新城和宝山站两大抓手,产业与交通并头齐进,将迎来崭新发展面貌。
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吴淞定位为市级城市副中心,而且是四大主城副中心片区之一,统领上海北部地区发展,同时面向全市承担全球城市职能,战略意义重大。吴淞创新城,规划服务人口约100-150万。是未来宝山展示魅力、活力和可持续发展的重要空间。
另一方面,区域内的重量级枢纽——宝山站,计划2027年投入运营,规划引入以下国铁、市域、地铁线路,作为上海北部的大门,宝山将成为面向长三角乃至于全国的交通枢纽。(来源:杨行发展规划)
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上海长滩,不仅处于吴淞市级副中心的核心区域,离项目约3公里就是上海市大力打造的国际邮轮码头,还处于淞宝——宝山的经济、文化、商业中心,承接着全力发展邮轮新经济产业的重任,正由原有的工业大区转型升级为创新邮轮新经济示范区。未来价值不言而喻。
图源网络
在这座因水而生、因水而兴的城市,一线的滨江资源非常珍贵。上海长滩蕴含一线滨江资源,大型商业、星级酒店、甲级办公楼、音乐厅、180m高观光塔、环球影院、绿地公园等配套。上海长滩售楼处电话:400-9939-964
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观光塔作为未来的地标建筑,不仅对标上海市中心摩天建筑,更可俯瞰江水奔流而下。
上海长滩观光塔实景图
约120米高的甲级办公楼与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群,将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面!上海长滩售楼处电话:400-9939-964
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项目两侧有两个文化地标建筑:千席城市音乐厅,未来可承接世界各类高规格音乐盛事,可容纳约千人同时观演;大型椭圆球形球体影院,内径约37.5*34.5米,名列世界前茅,可同时容纳380人观影。
效果图,仅供参考
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上海长滩音乐厅实景图
目前大盘配套,观光塔、音乐厅、球体影院、约30万方商业等,计划于2024年整体建成。
交通方面,直线距离地铁3号线友谊路站约1公里左右,出行方便。
图源网络
自驾的话,与G1503入口直线距离仅约800米,可快速接驳逸仙高架,通达中环、内环,直达杨浦新江湾城、虹口等市区板块,可以说是无缝衔接。
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图源网络
项目自带约30万方商业,周边更有宝龙广场、宝乐汇、黄金广场等。
区位图,仅供参考
教育资源丰富。一路之隔的宝山区实验小学,具有百年的建校史;有着非常厚重的文化底蕴行知中学,周边还有吴淞中学、宝山中学等等,满足教育需求。*预售房屋不划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
图源网络
公共卫生方面,上海交大九院北院和宝山中心医院,均为三级甲等医院,步行可至。
在这里,生态环境非常出众。项目东边500米就是临江公园和滨江公园,园内现存淞沪抗战纪念馆、水关桥、古城墙等历史遗迹。国家级的4A级景区吴淞炮台湾湿地公园,是上海乃至华东区域度假胜地。上海长滩售楼处电话:400-9939-964
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3国企精工匠造
全年龄段户型 人居精品
项目作为淞宝地区的明星楼盘,由实力巨擘的上港集团整体开发。
上港集团是全球第一大集装箱港口运营商,中国最大港口上市公司。上海港2023年集装箱吞吐量突破4730万TEU(标准箱)大关,连续第十四年蝉联全球第一。拥有丰富的滨江项目开发经验,先后打造了“星外滩”、“上港星江湾”等著名大型滨江项目。
背靠实力雄厚的开发商,项目整体品质得到很大的保证。
上海长滩四期的区位很好,是离商业最近的地块,集中式商业上盖住宅群,连接形如江豚的天幕环街,一步繁华。上海长滩售楼处电话:400-9939-964
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上海长滩四期实景图
二批次即将加推12# 16# 17# 19# 21# 22# 23# 25# 26#共计9个单元390套新品房源。
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示意图,仅供参考
六栋摩登现代的高层建筑,由美国PEA公司提供设计方案,采用“波浪”造型,于滨江区位结合成时尚城市界面。
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上海长滩四期实景图
尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念,现代美感的流线型线条,寄寓城市北滨江上海长滩的业主扬帆起航,一帆风顺,乘风破浪的美好愿景。
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上海长滩四期实景图
项目的生态资源也是一大亮点。
内有两大主题公园:占地约41000㎡的山坡公园、约33000㎡的瀑布公园和1.75km滨江休闲景观岸线。无论是公园还是江景,都尽收眼底。平日闲暇之余,可以锻炼、放松身心。
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长滩瀑布公园实景
四期二批次有建面约67-223㎡2-4房新品房源,满足不同层次群体全年龄段的居住需求,即将入市!
户型图,仅供参考
大两房的设计,每个房间的尺度感阔绰,居住舒适感更上一层楼。同时餐客一体,连接南向的大阳台,更加延伸了空间感,收纳空间也是完全不用发愁的。非常适合当下的年轻家庭居住。
此外,项目还有建筑面积约67-125㎡的小户型,低总价,又功能完备,非常适合刚需群体上车。上海长滩售楼处电话:400-9939-964
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其余部分户型图一览
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▲玄关处半高的水纹玻璃,在保障隐私的同时,最大限度地留存了采光,让原本光线严重不足的玄关,营造出朦胧而美妙的氛围
▲玄关看向厨房视角,厨房平时打开,通过木地板和花砖拼接过渡,自然形成功能区域的划分
▲厨房U型布局,操作动线流畅,白+木的橱柜配色自然温馨
▲通往客餐厅的过道两侧做满了柜体补充收纳
▲柜门采用了海棠花玻璃和百叶,透光不透影,更富有细节
▲客餐厅为大横厅格局,三个连续的弧形门洞设计划分阳台空间,具有别致的艺术感,并起到拉伸视觉的效果
▲客厅打破传统沙发正对电视墙的布局,背景打造整面多功能柜,满足屋主对于互动交流以及阅读收纳的需求,柜体顶面嵌入投影幕布以便观影所需
▲柜体有藏有露,兼具美观性与实用性
▲阳台布置沙发椅、边几和落地灯,形成休闲一角
▲阳台看向餐厅视角,餐桌右侧打通与厨房之间的隔墙,增加互动性与采光性,传菜也更方便顺手
▲客餐厅另一面,利用原飘窗区域改造成饮茶区与书写区, 配上香格里拉帘,既能遮挡窗外的繁杂,又能让柔和的光线温柔地透入
▲在飘窗上摆放小茶桌和坐垫,品茗看书,十分惬意
▲定制双人位悬浮式书桌,采光好又能减少卫生死角
▲书桌小景
▲书桌内侧做柜体补充收纳
▲墙上安装折叠摇臂灯,方便阅读照明
▲博古架陈列着屋主收藏的精致茶杯,它们在这里诉说着自己和屋主的故事
▲通往私领域的门洞同样做弧形处理
▲过道看向公区视角,过道右手边还做了一排储物柜
▲次卫干湿分离,台盆下方预留扫拖机器人基站,与台盆共用上下水很方便
▲女儿房飘窗位置延续公区的设计,一半做L型书桌台,另一半做吉他练习区,充满了青春的活力与梦想
▲书桌转角处做圆弧处理,减少棱角带来的视觉和心理上的尖锐感,从而提升舒适度
▲主卧以低饱和色调为主,选择复古家具和花卉壁纸,简单的搭配呈现暖意雅致
▲床尾打造衣柜结合梳妆台一体,飘窗台面采用实木材质整体包裹,温润的触感仿佛在邀请屋主在此打坐冥想,感受内心的宁静
▲将衣帽间和书房功能融合在一个空间内
▲衣柜嵌入洗烘套装,可以减少家务劳动的折返
▲主卫干湿分离,一体式台盆搭配墙排龙头,美观易打理,右侧墙面增设壁龛,可以放常用的洗漱用品
▲湿区通铺浅灰色石纹砖,耐脏富有质感
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