一梯一户，电梯厅公共区域，可以私人使用吗？

一梯一户的房子，一般常见于大平层、改善型的住宅。

一梯一户的房子，整层楼就是一家人，把电梯厅到家门口的公共区域利用起来，比如种植花草、堆放杂物等，也影响不到其他邻居，这就和那些每层有多户邻居的房子不一样。

从理论上看，一梯一户的电梯厅公共区域，是不能提供给私人使用的，只要是在房本的红线范围外，理论上都是属于业主共有的区域，不属于业主专有的部分。

但是，现实生活中，一梯一户的公共区域，通常都是由所在楼层的业主独自使用的，物业也不会过多干涉。

这种理论和现实存在的差异，在现实生活中大量存在，大致处在“民不举，官不究”的状态，这里包括物业对小区的管理，也是如此。

当然，一旦有邻居举报或者投诉，如果认真按照规则处理，那么所有的非业主专有区域，都是小区业主共有的区域，不能由哪家私人独自占用。

只不过，一梯一户的房子，几乎每家每户都在用各自楼层的公区，大家都是既得利益群体，不会去举报或投诉其他楼层的邻居，毕竟也碍不到自己家啥事。

一般来说，一梯一户的业主对于电梯厅公共空间的利用，只要不出现以下这几种情况，是可以正常使用的：

1、阻碍消防设施或逃生通道

有的业主，对电梯厅公共空间的利用是很不自觉的，经常会放置一些柜体等重物，阻挡住了消防设施，或者消防门等逃生通道，这样就会造成一些安全方面的隐患。

如果消防设施和逃生通道等被阻挡，短时间内无法使用，一旦发生火灾，救灾遇到阻碍，那么火势很可能会蔓延开来，不仅给业主自己家楼层带来更大损失，还可能危及到整栋楼其他楼层，特别是楼上邻居的安全。

2、气味、虫害、渗水等影响其他楼层邻居

有的业主使用公共区域，是比较不讲究的，有的在电梯厅喂养宠物、种植花草、堆放杂物等，会导致这一层楼的整个电梯厅产生臭味弥漫、蚊虫肆虐、渗水漏水等情况，这就会严重影响到其他楼层的邻居。

因此，上面这几种行为也是应该被物业制止的。

3、其他可能危害楼栋居住安全的事项

还有的业主，比较夸张的，会在电梯公共区域做一些可能影响整栋楼居住安全的事情。

比如设置神龛香火，造成火灾隐患，比如堆放一些容易挥发的化学制剂，容易导致整栋楼的邻居呼吸道灼伤或者中毒，比如在公共区域加盖构筑物建筑物，超过楼板承重等，造成各种各样的安全隐患。

因此，即使是一梯一户的业主，对于自家门口电梯厅公共区域的使用，也是要有所限度、有所节制的，简单地利用起来放一些花草、点缀或者室内不便放置的物品，是可以理解的。

但如果是堆放过多杂物，导致空间占用太严重，或是其他可能影响共同居住氛围和邻居居住安全的利用方式，物业或有关主管部门，就应该出面制止和纠正。