襄阳楼市周报(9.2-9.8)：一盘取证，新增住宅供应1.2万方！襄阳又一体育公园开建！

9月2日-9月8日，襄阳新增1张住宅预售许可证，新增住宅供应约1.2万方；樊城区将新添一栋6层商业，虎头山智慧体育公园项目正式开工，襄城-南漳高速即将通车运营；湖北方面，湖北将新增一条跨省高铁，荆荆高铁开通倒计时，宜昌城市新中心设计方案出炉；全国楼市方面，深圳土拍提出“现房销售”，多地探索按住房套内面积计价销售。

楼 市 数 据

9月2日-9月8日，襄阳新增1张预售许可证下发，取得预售的为樊城区金楚泽信·启元云筑项目，共批得住宅预售面积12205.44㎡。

此次取得一期3#楼预售许可证，共27层（底层架空），总户数104户，涵盖建面约98㎡/137㎡三/四室户型。

襄 阳 要 闻

公示！樊城区将新添一栋6层商业

9月2日，市自然资源和城乡建设局发布关于樊城区建设路建设·生活汇项目建设工程设计方案总平面图批前公示。

项目位于樊城区建设路以南、杜甫巷以西。该项目为新建项目建设1栋6层商业，总建筑规模约15914㎡（其中地上建筑面积12137㎡、地下建筑面积3777㎡），项目用地对外无日照影响。

襄阳又一体育公园开建

近日，虎头山智慧体育公园项目已经正式开工。

虎头山智慧体育公园项目位于襄城区环城南路与环山南路交会处，该项目被列入襄阳市2024年城建计划，是市政府重点工作任务之一。

项目总面积达9755㎡，计划以篮球运动为主题，集合多种运动设施，主要建设内容包括新建园路铺装广场、绿化、体育场馆以及景观小品。建成后，将为市民提供一个集运动、休闲、智慧体验于一体的综合型体育公园。

20分钟！襄城-南漳高速即将通车运营

近日，襄阳绕城高速公路东南段延长线（襄阳至南漳）项目已经全面完工并顺利通过交工验收，初步具备通车试运营条件。项目正式通车后，襄阳市区居民通过该延长线前往南漳，可比现在节省约20分钟。

襄南高速项目投资19.2亿元，路线全长17.5公里，起于襄城区尹集乡熊庙村，对接襄阳绕城高速公路南段，止于南漳县九集镇方家集村，与襄阳至宜昌高速公路相接。项目全线采用双向四车道高速公路标准建设，设计时速100公里，设有互通式立交3处，服务区和收费站各1处。

项目对带动襄阳市乃至鄂西生态文化旅游圈旅游资源开发，促进襄阳建设成为全国性综合交通枢纽城市、国家物流枢纽承载城市具有重要意义。

湖 北 要 闻

湖北市市通高铁！荆荆高铁开通倒计时

近日，55510次检测列车从荆州站开出驶向沙洋西站，对轨道、接触网、通信和信号等系统进行了综合测试，标志着荆荆高速铁路启动联调联试进入工程验收关键阶段！

荆荆高铁连接荆门、荆州，新建正线长77.479公里，全线设荆门西、沙洋西、荆州3座车站，设计时速350公里，计划12月通车。届时，荆门至荆州铁路旅行时间将压缩至20分钟左右，武汉至荆门旅行时间将压缩至2小时以内。

荆荆高铁开通后，荆门将告别没有高铁的历史，湖北所有地市都将完成高铁拼图，成为我国第10个“市市通高铁”的省份。

湖北将新增一条跨省高铁

近日，中铁第四勘察设计院集团有限公司发布《新建宜昌至常德铁路工程宜都（含）至省界段与高速公路、国（省）道立交安全性评价项目招标公告》，这意味着，这条连通湖北与湖南的高铁有了新进展。

宜昌至常德铁路位于鄂中西、湘西北地区，北起湖北省宜昌市，途经宜昌宜都市、荆州松滋市、湖南省常德澧县和临澧县，南至常德市。

该项目是呼南高速铁路通道的重要组成部分，宜昌北站至常德站线路长234.533km，其中新建长阳东站至常德站段线路长184.645km（其中湖北省境内86.175km、湖南省境内98.471km）。

线路自沪渝蓉高铁武宜段宜昌北站引出，近期利用沪渝蓉高铁宜涪段宜昌北站至长阳东站段，新建线路自长阳东站引出，折向东南，跨越渔洋河后在宜都市西南侧张家冲村设宜都站；之后跨呼北高速公路，沿岳宜高速南侧前行，跨松宜铁路、焦柳铁路和G351国道，至松滋市西南5km新江口街道柘树垸村设松滋西站。

宜昌城市新中心设计方案出炉

9月5日，宜昌市自然资源和城乡建设局网站发布关于《宜昌城市新中心城市设计方案综合和深化》的公示公告。

本次城市设计范围共包含两个层次，即总体城市设计范围与详细城市设计范围。总体城市设计范围为呼南高铁、三峡大道、白沙路、长江、龙盘湖山系、土峡路、合益路围合范围，总规划面积约 53.2 平方公里。

详细城市设计范围为汉宜铁路、东站路、柏临河路、长江、花溪路围合范围，总规划面积约 9.2 平方公里。

传承中华传统营城智慧，延续宜昌“一半山水一半城”的空间特色，塑造江山塑廊、水脉伴城、城园相生的空间秩序，构建“江山廊、河溪脉、青绿园”的空间格局。

江山廊：连山通江、功能集聚，构建城市核心服务的主廊道。

河溪脉：水脉伴城、织补城市，形成安全韧性的多维滨水网络。

青绿园：整合斑块、组团布局，打造城园共融、低碳友好的特色单元。

全 国 要 闻

深圳土拍提出“现房销售”

9月4日，深圳公共资源交易中心发布A219-0080地块的使用权出让公告。公告显示，该地块位于宝安区航城街道、福永街道，广深公路与京港澳高速之间，靠近深圳宝安机场，在地铁12号线、深大城际轨道安全保护区内。该地块土地用途包括二类居住用地、公园绿地、交通用地 ，其中，居住用地土地面积9.87万平方米，挂牌起始价为66.65亿元。

根据出让条件，该地块按照“价高者得”的原则确定竞得人。此外，出让公告明确提到，“出让宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售”。宗地意向竞买人须在申请竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务。

8月北京二手房网签同比上涨31%

北京市住建委官网最新的网签数据显示，8月北京二手房网签量为14363套，环比下跌7.8%，同比上涨31%。

今年6月26日，北京官宣落地“517”政策，降首付、降利率等多重优化举措带动市场增温。今年前8个月的二手房网签量走势，呈现出了6月、7月份逆势上涨的趋势，尤其是7月份，北京市二手房网签量达到15575套，环比上涨3.92%，同比大幅上涨约60%。这也是北京市二手房月度网签量自去年3月份以来首次超过1.5万套，创近16个月最高纪录。

多地探索按住房套内面积计价销售

9月5日，据“湘潭在线”消息，湖南省湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知中有提到，房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。

湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。今年5月，广东肇庆市出台相关规定，明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售；更早之前，合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议，也提出“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。”

本质上，以建筑面积或是以套内面积来进行交易，只是计算方法的差异，两种算法下的房屋总价是相近的，只是单价会有所不同。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响，但业内认为，有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格，有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。