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主城麓山之上纯粹低密墅区——山墅一生，建面约211-373㎡ 天幕洋房，建面约193-325㎡ 花园叠墅在售，全长沙一生之选。

得房率能达到约110%的天幕洋房，约12㎡私家前厅，约20米长2.5米敞阔L形观景阳台，270°环幕视野，对望麓山天际线，更享约120㎡超大竖厅，LDKB一体化无梁设计，呈现无界空间感；得房率至高约330%的花园叠墅，秒杀全长沙在售所有形态产品，上叠奢享有天有地的双花园空间，超大露台，南向私家庭院，行政主卧套房，墅藏人生大境；下叠私享约120㎡超大私家入户。

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1、项目是为数不多的采用LOW-E中空玻璃幕墙、定制流线型铝板、水包砂外立面的叠墅。

成本不仅更贵，颜值还够高又有辨识度。

2、很多设计的创举，都是长沙D1个：

比如所有的叠墅都是“双拼”设计，没有中间户，每一套都是边户，下叠全部都拥有“三面花园”，面积约120㎡左右。

△项目下叠一层装修示意图

其次，所有的叠墅都是上下两户真叠墅！

其中负一层+地上1-3层+北院为下叠；负二层+地上4-5层+屋顶露台、南院为上叠。

△项目叠墅意境图

与其他叠墅不同的是，山墅一生的叠墅，因为依山势地形所见，整个项目有6级台地，每一级至少有6米高差！

所以，采用了双首层设计，这样的做法，达到的效果是：

项目所谓的负一、负二多享空间，达到了全明自然采光，利用率与舒适度，都更高；

层高在3-3.7米，空间感也更强；且面积够大，使用面积足足有206-275㎡！

△项目负一/负二意境图

客厅or 负二阳光层与私家花园无缝互动，花园里种植自己喜欢的花草，支上休闲伞椅、帐篷和烧烤架，对月小酌，这才是“墅”的生活方式。

△项目叠墅私家花园意境图

更大的亮点还在于：

屋顶露台，交付后，空间布局可按照自己的喜欢规划。不计入建筑面积，等于没掏钱！

整个星空露台，想怎么用全看你自己。

△项目上叠星空露台实景图

聪明的你，一定已经发现项目叠墅的特别之处了——

每一户，都有露台有院子有全明地下室。

而项目叠墅的可改造及拓展面积，也是非常多的！

首先，不管是上叠还是下叠，室内承重墙少，空间的二次改造力非常强；

其次，下叠的建筑面积为257-325㎡，上叠约193-233㎡，客厅部分挑高约6.8米。

交付后，如若追求大气有面子，客厅可挑空；若更看重功能性，则可搭板形成次卧！

再算上地下室、露台和屋顶面积，上下叠的使用面积约600+㎡，得房率至高足足有330%。

相当于花1套房的钱，得到了2-3套房的使用面积。

远高当前竞品，令人惊叹！

如果说，项目叠墅的产品力，在同类中难寻对手；

那么，项目建面约211-373㎡的洋房，在同类中照样是孤品，没有参照物。

为什么这么说？

外立面不用说，与叠墅一样，造价不是一般的“贵”，堪称长沙蕞贵的洋房。

△项目洋房实景图

6级台地，高差近100米，而天幕洋房，就在山体的蕞高处，长沙蕞“高”洋房是也！

△项目意境图

欲穷千里目，更上一层楼！

站在山巅，视野景观必须无限好——

白天，欣赏岳麓山脉的青峰环绕；大片大片的绿色偶见点点屋顶，既有城市的热闹，又有山间的静谧。

远眺之下，洋湖湿地公园也尽在眼中！

夜晚，万家灯火点亮城市生活气，俯瞰都市夜景霓虹。

如此山景+城景洋房，长沙难找第二个。

△项目实景图

户内，层高约3.2-3.5米，比市面上常见的3-3.1米的层高，足足要高出10-50公分。

这对空间感和居住舒适度的提升效果，只有自己体验过，才会知道！

主力布局有两种：

一种是L型约270°转角环景阳台，以建面约265㎡为例：

约20米采光面、近45㎡，在市面上都是少数派的存在。

集“客厅、多功能厅、餐厅”三厅合一的公共空间，达到了约75㎡，小型party绰绰有余。

△项目建面约265㎡装修示意图

中西双厨、空中花园（不计建筑面积）、玄关处预留超大储物空间、卧室+衣帽间+书房+盥洗室均带飘窗等，小巧思随处可见。

更显主人尊贵的是：

近约68㎡的主卧套房，包含了主卧室、盥洗室、衣帽间、书房等，形成了独立的私密空间和精神世界。

可以想象一下住在超五星JI顶奢套房的体验！

另一种是传统南北双阳台，以建面约270㎡为例：

约12米长、30㎡的南向阳台+约8米长、16㎡的北向阳台，超大的客餐厅，尺寸奢阔；

三套间设计，主打生活便捷；空中花园+中西双厨，功能性拉满；

△项目建面约270㎡装修示意图

对山墅一生而言，可谓是真正的“大隐隐于市”：

位于主城区范围，处于梅溪湖与洋湖的中芯位置，经含浦大道-麓景路隧道串联，共享两大板块资源。

梅溪湖艺术中心、览秀城、梅溪湖新天地、宜家、龙湖天街、岳麓山、桃花岭、寨子岭、洋湖湿地公园、梅溪湖公园...距离都非常近。

△项目周边示意图/或有变形 仅供参考

不远处就是岳麓山大学科技城，聚集了湖南大学、中南大学、湖南师大等一批985和211高校。

正强势打造的湘江科创基地，集创新孵化、产城融合、产教融合、科创金融、配套服务等功能为一体，预计将招引科创企业2000余家。

主城+约1.2低容+叠墅，三者组合，成为长沙城央低密叠墅，卖一套少一套的存在。

同时，又被两大公园+岳麓山脉-寨子岭景区包围。

项目西侧，就是由开发商代建的约1.3万㎡杏雨公园，目前已建成，篮球场、网球场皆按高标准来建造。

△杏雨公园实景图

而开发商也不惜成本，为了给业主营造更好的居住生活体验，规划自建约1.4万㎡的私家山体公园。

而项目就在岳麓山脉-寨子岭景区内，三面环山，属于真正的低密半山叠墅盘！

△项目意境图

要知道，目前橘子洲景区、天马景区、后湖景区、咸嘉湖景区、石佳岭景区、桃花岭景区都再难有住宅地块可供开发。

三面环山+门口双公园+后续难有住宅供地，这三个组合，同样难以复制。

此外，建筑与园林景观，均由柏涛公司设计操刀——

大师级定制的生活场域，轻松拿捏叠墅赛道需要的仪式感和尊贵感。

项目营销中心门口的10米飞瀑，恰似“飞流直下三千尺”的庐山瀑布效果；

△项目入口意境图

车行入口的“环形悬流飞瀑”、约100米山巅处打造的约360度空中观景平台、“五巷六庭院”的园林景观...

△项目车行入口意境图

每一处细节与设计，都对标一线城市的豪宅。

山墅一生洋房建面约211-373㎡；叠墅建面约193-325㎡；类独栋建面约668㎡；主城台地墅区，正在热销中！

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