不带怕比的！这个公园大盘“武力值”，我打满分

自然之美，乃万物之灵长。一切瑰丽景象之母，恰如古贤所颂：“天地蕴藏浩瀚之美，却静默无声。”

《JAMA Network Open》上的研究发现，生活在公园似乎能减缓神经系统疾病，如阿尔茨海默病、帕金森的进展风险。

在寸土寸金的都市中，理想人居的至臻境界，除了尊奢的居住品质，同时也需要醇熟配套的加持。

那么在广州，哪里还能找到既享有稀缺的公园资源，又能集地铁、大品牌、全配套、优质学校和高性价比于一身的产品呢？

淘房志团队经过踩盘层层筛选，最终把目光锁定在华润置地·公园上城。

淘房君惊喜地发现，该项目不仅坐拥令人艳羡的公园资源，在市场表现上更是独树一帜，荣获2024上半年度广州（总价160-230万级）网签套数、金额、面积TOP1。

从来没有无缘无故的爆火，购房者们愿意前赴后继与项目进行双向奔赴，皆因华润置地·公园上城是很难得一个集齐“地段价值+全配套+产品力”的六边形战士。

最重要的是，总价160万起就能拿下，是让你无须做出牺牲取舍的限定之作。

当下，手握这个预算，想在广州买到一个能同时满足交通、学校、品质和价格等所有条件的楼盘，实在太难了。

老四区基本难寻这个区间的房子；从化、南沙、花都、白云太和-钟落潭一带这些区域，尽管它们各自拥有独特的魅力和较低的房价，但通勤至珠江新城的时间普遍超过1小时，这显然不太适合那些追求高效工作生活平衡的上班族。

而近郊的黄埔知识城板块，部分站点距离珠江新城站约1小时，有些项目是伪地铁盘，如此工作生活就十分糟心。

番禺莲花湾板块，则处在初始阶段，地铁方面仍是硬伤。

唯有广州东部中心的新塘，值得推荐。

在广州面向2049年的城市发展战略规划中，提出构建“三核联动”的发展格局。

而从战略空间看，新广州东部中心是激活三核联动发展的关键一环。这里定位为城市现代活力，战略地位提升至与中心城区、南沙新区同级。

未来东部枢纽片区，将打造为集“总部经济、会展中心、湾区枢纽”功能于一体的超级中轴。

目前，区域内拥有两大经济区的强大引擎，汇聚三大千亿产业集群，多家世界500强企业、全球时尚巨头希音、金融巨头、律所等纷纷落子于此。

而板块内的华润置地·公园上城无疑是一个颇具吸引力的选择。

项目坐拥湾区枢纽中心“11轨交汇”，沿地铁归家路线，步行约400米可达13号线地铁站，1站黄埔7站天河，直通珠江新城核心区域。待13号线二期开通，一轨珠城仅一集新闻联播时间。

多维立体的交通路网带来的不仅是城市生活的便捷从容，在时代的滚滚洪流中，也不断驱动着广州东向前发展。

当然，光凭着地段优势，还不足以满足精英白领以及高精尖人才的需求。

华润置地·公园上城最直接的动人之处，是其对稀缺自然资源的占有。

项目斥巨资打造约15万方城市地标海贝公园，相当于约21个国标足球场大小，这也是其命名由来——坐落在公园上的繁华大城！

这个地标级海贝公园规划有“一心两环八景”景观模块，同时配有文化交流、社交娱乐、全龄健身、自然教育、儿童玩乐、休闲游赏等六大板块空间。

这个新型社区亮点，主要体现在以下几个方面：

首先，场景全龄段设计，兼容幼龄、中龄到大龄的活动需求。

项目从构建全龄友好型城市视角出发，将涵盖广泛需求的35项全龄配套巧妙地融入海贝公园之中，实现了生活便利与自然美景的完美结合。

社区既是游乐场又是运动场，整个公园内规划了网球场、篮球场、轮滑场等各年龄段健身场所，无论孩子还是老人都能有自己的运动游玩空间。

运动场馆效果图

其次，打造了儿童友好型社区，治愈孩子“自然缺失症”。

项目因地制宜打造的海蚀洞乐园，是以海蚀洞为灵感，利用高差模拟海水对岩石侵蚀的概念，所呈现出来的趣味探索空间。

海蚀洞乐园效果图

海蚀洞乐园的设计，考虑了不同年龄段儿童的心理需求，设置了差异化挑战空间和五大活动主题区，不同年龄段的儿童都能在海蚀洞中进行游玩科普、趣味挑战。

达尔文营地主题儿童活动区，以在地文化为根基，结合崂山明星小松鼠为营地主角，打造特色松林主题IP。

通过设置趣味游戏环节：如松鼠种子、松果滑梯、绳网攀爬、松林小铺、木偶剧场等自然设计，让孩子在自然空间中尽情地发挥自身的想象力与创造力，有效串联自然教育与课堂教育，形成寓教于乐的亲子自然学堂。

在亲子活动方面，项目也有多项配套可供活动。

比如说，在植物迷宫，大人带领孩子一起感受植物芬芳，探索土壤、地形、风、水、阳光、植物品种等自然奥秘，释放彼此压力，增进亲子关系。

在沙丘植物园攀爬、在疗愈花园晨读，培养孩子们的团队意识或者环境保护意识，也满足家长们的社交和陪伴需求。

第三，构建邻里生活场，社群有爱不emo。

百万买房，千万买邻。在邻里互动方面，项目提供了一个舒适健康的高阶社交空间。

闲暇时，可以约上社区里的朋友，进行主题活动。

实景图

社区将定期在公园内举办家庭露营、夏夜烧烤狂欢等户外聚会，让居民无需远行即可享受大自然的乐趣。

当然，能做到业绩霸榜，受到众多购房者投票，项目的魅力绝不仅在于地段和生态，更在于有优质教育资源配套护航。

尤其是对于有娃家庭，或者是准备成家立业的年轻人，教育问题必定是重要因素。

项目将新增一个公立幼儿园--尚诚幼儿园，今年规划18个班，大、中、小班各6个，均9月份开学。

该幼儿园以“智慧于心，健康于行”为办园理念，以乐高启智，创意无限，体能健身，智勇双全为园所特色教学，培养情趣高雅、健康活泼、乐学创新的儿童。

课程开设有体智能课程、快乐乐高课程、语言艺术综合课程等，从不同角度促进幼儿情感、态度、能力、知识、技能等方面的发展。

家门口就是公办学校--广外新塘实验小学，已开学。

有经验的家长都知道，一所好学校需要同时兼具实力底蕴+等级头衔，因为教育行业天生具有人文属性，更需要积累和沉淀。

而广外附小，就是这么一个，有传承有等级的知名学府。

其隶属的广外教育集团，创办于2010年，与华师附、广大附并称为广州教育界的“三巨头”，最大特色是外语教学与国际化教育。

集团最负盛名的广州市实验外语学校（即广外外校），为全国首批13所具有保送资格的外语学校之一，保送范围不乏有清华北大复旦等名校。

有广外教育集团做背书，无疑给广大业主喂下教育“定心丸”。

社区内部的配套同样在快速兑现之中，业主足不出小区，就能享受私享服务。

项目打造有约2000㎡多功能会所，涵盖了学习配套、健身配套、睦邻社交、友邻社交和多功能宴会空间等，全方位提升业主生活的品质感与精致感。

会所实景图

更重要的是，项目还是准现房发售，给到置业者满满的安全感。

确实，购房过程中最大的顾虑往往来源于未来的不确定性，尤其是在当前的广州市场，多数新盘需要购房者耐心等待2至3年才能交房，期间配套设施的完善程度和资源的落实情况都充满了变数。

然而，华润置地·公园上城却提供了一个难得的确定性选择，这意味着购房者所看到的即是将来所拥有的，没有想象中的风险，只有实实在在的安心与保障。

项目实景图

现在也恰恰是极佳的购入时机，广州各项利好政策密集释放，市场加速响应，将这轮行情推向高潮。

在这样的市场背景下，寻找一个兼具投资价值和居住品质的项目显得尤为重要。

而华润置地·公园上城的地段有后劲，配套均肉眼可见，自身也在持续发力，无不是理想人居范本的终极追求，同时把自住需求+资产保值两手抓。

无论从哪方面审视，项目都是滴水不漏的“六边形战士”。

如果你也感兴趣的话，不妨到现场亲身感受下，更多惊喜等你解锁。

淘房君还了解到，项目公园将于8月盛大开放。

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