上周，房姐发表了文章，引发了不少粉丝的共鸣和讨论。
有人追忆过往，有人唏嘘感慨，有人寄望未来......
与此同时，还有人给房姐爆料，新会曾经的第一高楼——“新会21层”迎来新生，其全新改造的商业体预计国庆开业。
房姐随即前往实地走访。
新会城市地标
见证新会发展辉煌历史
新会21层，即新会商业大厦，现在的圭峰大酒店，位于新会知政北路1号，人民会堂前，北可赏圭峰山风景，南可尽收城区景色，属新会旧城区中心地段。
因项目楼高21层，且在20层设有旋转餐厅，新会人更喜欢称这栋高楼为“21层”或“旋转餐厅”。
该大厦在1985年建成投用，曾是新会第一高楼，也是当时国内建筑高度最高的县级酒店，时至今日，仍然是新会的地标性建筑之一。
在80-90年代，新会21层和冈州宾馆，被海外华人视为回新会的最佳落脚点，而对于当时大部分新会人来说，能去旋转餐厅喝茶吃饭，同样是一件值得炫耀的事情。
可以说，“新会21层”是新会发展辉煌的见证，承载着新会人的集体记忆。
可惜的是，随着城市的变迁，相伴而来的是新会商业地标的快速更迭。
如今装潢稍显陈旧老派的“新会21层”，已难以吸引更多的年轻群体，大部分前往餐厅消费的人，主要还是为了体验俯瞰全会城乐趣，吃个情怀。
显然，项目的经营方意识到了问题所在，也做出了一些改变。
2014年7月，圭峰大酒店开始重新装修，并于次年1月重新开业，据悉，目前大厦4楼为客房客人专用多功能厅，6-17楼为客房区，共设138间客房，硬装软装全部升级，18-20楼为中餐厅。
2023年12月底，项目裙楼商业部分启动改造，并开始重新招商，前面网友提及的商业改造，正是该处。
内部效果图首曝光
预计国庆节开业
房姐实地走访发现，目前新会21层底部裙楼基本被围蔽了起来，不过目前圭峰大酒店、华商超市和国大药房还在正常营业。
走进施工现场，不时能听到爆拆的声浪，以及不时往外运出的建筑垃圾，整个呈现出一片繁忙的景象。
据悉，正在改造的商业体命名为万荟商业广场，在现场的围挡上，醒目地标注出了已进驻的系列品牌，洽谈中的品牌等关键信息。
比如，进驻品牌包括：肯德基、华商超市重装升级、蜜雪冰城、蒙自源米线、瑞幸咖啡、开心花甲粉、艺术培训机构等。
洽谈中的品牌包括：烤越香烤肉火锅、功夫客茶点、湘满楼、碳火牛杂煲、淼福猪肚鸡、东北柴火鸡、周六福、古茗、茶救星球、益禾堂、爆米花儿童游乐等。
最为值得关注的，是项目开业时间预计在10月1日，也即今年国庆节期间。
因项目全封闭施工，内部改造情况暂时无从得知，从早前项目招商露出的效果图来看，改造后，项目商业空间氛围会更足。
项目采用了大量玻璃装饰设计，整个外立面几乎都进行了改造，看起来更为新颖时尚。
与此同时，房姐留到，在上周上线的新会官方小程序上，万荟商业广场的内部效果图首次进行了曝光。
据该平台资料显示，万荟商业广场是一家由新会基业经营有限公司与江门市万荟置业投资有限公司携手打造的商业综合体。
该商业体面积约2.3万㎡，空间宽敞，布局合理，计划打造成融合餐饮、休闲、娱乐、亲子体验与文化教育等多功能的商业综合体。
内部效果图显示，商业体共有4层，带有中庭和骑楼设计，内部建筑装饰以新会鱼灯、葵扇、陈皮特色等，颇具新会葵乡风情。
整体来看，项目改变了以往较为单调的街铺商业模式，重塑为了更多元化、本土化的综合商业体。
那么，万荟商业广场能否在国庆如期开业，重塑昔日辉煌，我们且拭目以待吧。
事实上，在新会，老商圈成功翻身的案例，并不缺。
近在眼前的就有江会时代城。
曾经商铺空置成风的江会时代城，经过升级改造后，变身为如今的时代ITC，定位为主题一站式社区商业体。
项目在重新引进桐语亲子乐园、乐8桐语小镇、山顶沙河粉、臻享無招牌等主力门店后，靠着亲子经济为主的消费业态，重新焕发了生机。
虽说珠玉在前，尤其万荟商业广场地理位置十分优越，常住人口充足，周边学校云集，并不缺消费力。
但是摆在它面前的挑战也不少。
比如项目不远处就是新会最历史悠久的大新路和仁寿路商业步行街，以及星汇广场，这里依然是学生一族最爱的消费地之一。
再比如枢纽新城，除了新会万达广场以及新汇大融城这两个大商业体，后续还有正在招商待开业的文华商业广场和江门钧明欢乐世界。
可见，新会目前商业体扎堆之盛况，万荟商业广场又能否突围而出，房姐将持续关注。
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