齐鲁秋季房展会闭幕，改善住房和保障房占展会“双C位”

9月9日，为期5天的2024齐鲁秋季（48届）房地产展示交易会在山东国际会展中心顺利闭幕。此次展会由山东省住房和城乡建设厅指导，济南市房地产业协会、齐鲁晚报·齐鲁壹点联合主办。5天时间里，多家房企携多个优质在售房源亮相此次房展会，保障性住房首次参展。改善性住房和保障性住房成为关注的焦点。

多家房企带来优质房源

满足一站式看房需求

为了更好的助力刚需和改善客群置业需求，为期5天的房展会上，包括中海、中建、大华、龙湖、君一控股、尊御府等多家房企均携各自项目优质在售房源参展，项目涵盖高层、小高层、低密洋房、大平层、叠拼等多种物业类型供市民选购。

本次展会上中海地产重点推出了自己在和谐片区的新项目中海天空之镜，该地块是今年6月份中海以160302万元的总价摘得，规划10栋住宅，产品包含高层和小高层。“我们项目不但会从外立面+落地窗产品+景观等全方面突破，还将打造济南主城首个‘下沉庭院+架空层’双会所。”在展会现场，中海地产的置业顾问不时向前来咨询的参展者介绍项目的最大亮点。

位于CBD片区的尊御府项目则为市民带来了160㎡-350㎡的大平层产品，房源总套数488户，包含7栋22-24层住宅 ，和CBD内其他组团社区相比，尊御府社区空间较大，建筑密度低，社区绿化率高，因此受到许多改善客群的青睐。现场置业顾问透露，项目近期即将首开，对尊御府项目感兴趣的市民可以及时关注项目的开盘时间。

君一控股济南的五个地产项目集中参展，分别是科技城片区的铂悦澜庭、天玺、海尚府项目，以及北湖片区的云锦公园项目、白金广场商业项目。“近年来，科技城片区一直是济南的热门区域，铂悦澜庭、天玺、海尚府作为片区内楼盘，每个项目都有自己鲜明的特点。不论从产品类型、面积段还是产品价格，我们科技城片区的三个项目基本上满足了想要在历下区置业的购房者的大部分置业需求。”海尚府项目置业顾问介绍说。

改善型楼盘受关注

展会看房优惠多多

在现场记者了解到，不少楼盘针对此次房展会也都拿出了额外的优惠政策，像大华公园城市，其在展会期间，推出了10套特价房源，可立减15万元。目前该项目A1地块所有楼栋都已推售，当前处于清栋销售阶段。大华启宸同样推出了房展会专属优惠2万的政策。该项目主力户型分为106平米、126平米、141平米三种，在售价格在18000元-21000元之间。

位于济南西城的龙湖·御湖境，推出了房展会团购3%折扣。中建星光城市则推出认购优惠99折，签约优惠98折，节点优惠99折的购房优惠政策。而济南天玺、济南铂悦澜庭、济南海尚府三个项目则针对教师群体推出促销活动，即教师及其亲属凭教师相关证件，成交可享受98折。

“现在换房的话我们只会考虑120平方米以上的房子了，今天展出的项目不管是位置和面积都挺适合我们，尤其是还推出了专属优惠。”市民高女士告诉记者，科技城片区一直都是自己非常看中的区域，在展会现场，他们也重点了解了几个项目，并在置业顾问那留下了联系方式，约定了看房的时间。“如果是我们一家一家去看，一天肯定是看不完的，现在一上午就把之前心仪的楼盘全了解了一遍。”高女士称，一站式的看房体验让自己感觉很是便利。

“从这几天的咨询情况来看，大家关注比较多的产品还是高端改善型的产品。”现场一位置业顾问告诉记者，产品的位置、配套、圈层、交通以及是否是现房也是大家在咨询过程中普遍关心的问题。

保障性住房首次参展

市民租购有了新选择

此次展会，首次设置了保障性住房展区。多个保障性租赁住房项目和3个济南市首批次配售型保障性住房项目参展。为期5天的展会期间，来咨询保障性住房项目的参展者络绎不绝。

“我们工作的地方都在雪山片区，想过来咨询下雪山片区的房子。”8日下午，市民小张告诉记者，希望能够多了解一下雪山片区A2地块项目的进展情况。“目前，我们共有18个项目，4个项目已经在运营，大家比较关注的雪山片区A2和B11两个项目10月初也能交付。”城投叮咚(租赁住房)运营负责人张继旺介绍，此外，雪山片区B3、B7、B8三个项目也将于明年上半年前陆续入市，届时，雪山片区的房源将达到5000余套。

济南成家商业运营有限公司运营店长范立鹏告诉记者，他们拥有2.6万套住宅公寓，已经覆盖全市五个区，目前已经有7000套入市。“我们的房源全部都免费配有公共的会议室、健身房等，而且价格是市场价的九折左右。”范立鹏称，目前，他们有两个项目刚刚入市，分别是和平广场店和阳光新路店，大家可以关注一下。

3个首次公开亮相的配售型保障性住房项目一经亮相就成为焦点。“首批次我们共有三个项目在建，分别是港沟保障性住房项目、清河新居保障性住房项目和彩石保障性住房项目。”济南城发集团投资开发公司营销策划部部长徐小霞介绍，三个项目自规划建设以来，就坚持“绿色、低碳、智慧、安全”的原则来做保障房，并坚持全程高起点规划、高标准设计、高质量建设、高智慧运营，努力将保障性住房打造成让人民群众满意的好房子，改变大家对“保障房”三个字的传统观念。

展会期间，齐鲁晚报·齐鲁壹点邀请各参展保障房项目做客直播间。据统计，三场直播点击量已近200万次。保障性住房项目在线上线下都备受关注。

（大众新闻·齐鲁壹点记者 孟杰）