房东发现租户患癌，担心房子成凶宅，对租客下达逐客令，合理吗？

在北京这座繁华而又繁忙的城市里，王女士与她的丈夫杨先生正经历着一段不为人知的艰难时光。王女士，一位温婉而坚强的女性，不幸被诊断出患有晚期癌症。为了更方便地接受治疗，他们决定在医院附近租住一套房子，以减轻往返奔波之苦。

那是一个晴朗的八月天，杨先生带着对妻子的深情与对未来的期许，来到了石景山区老山附近的一处房产中介。这套房子，两居室，布局合理，更重要的是，它离医院只有几公里的距离，对于王女士来说，无疑是最佳的选择。房东张先生，一个看似精明却又不失人情味的生意人，因为房屋正在挂牌出售，愿意以低于市场价的5500元/月出租，但前提条件是租户必须配合看房。

在签订合同的那一刻，双方都是带着诚意与希望的。杨先生仔细阅读了合同条款，其中一条明确指出：“甲方低价出租房屋的前提是乙方配合甲方售房，乙方如违反此约定，甲方有权单方面解除合同。”这条规定，在当时看来，似乎只是例行公事的一部分，谁也没有料到，它会在未来成为一场风波的导火索。

搬入新家后，王女士和杨先生开始了他们的新生活。尽管病魔的阴影时刻笼罩，但他们依然努力让每一天都充满阳光。然而，平静的日子并没有持续太久。随着中介一次次带着潜在买家上门，一场意外的风暴悄然酝酿。

八月底的一个下午，张先生亲自带人来看房。他原本只是想例行公事地走一趟，却不料这一趟，让他发现了“异样”。在客厅的一角，他注意到了王女士，那位之前从未谋面的租户妻子，她的头发竟然已经全部脱落。张先生的心猛地一紧，这种情景，他并不陌生——他的家人也曾经历过这样的痛苦。他立刻意识到，王女士可能是一位癌症患者。

当天晚上，张先生单独找到了杨先生，一番诚恳的交谈后，杨先生坦白了妻子的病情。张先生的心情复杂，他既同情这对夫妇的遭遇，又担心自己的房产会因为“凶宅”的忌讳而贬值。他向杨先生提出了一个艰难的要求：希望他们能尽快搬离。

“中介告诉我，即使房子不是法律意义上的‘凶宅’，但买家普遍忌讳这类房产，房价可能因此下跌50万元至100万元。”张先生的语气中透露出无奈与焦虑。他甚至还提到了更极端的担忧，如果癌症病情恶化，可能会出现不可预测的情况，进一步影响房产的价值。

面对张先生的要求，杨先生感到十分为难。他理解房东的顾虑，但搬离并非易事，更何况妻子正需要稳定的环境来养病。张先生见状，提出了一个折中的方案：签订一份补充协议，如果因为租户原因造成房屋成为“凶宅”，租户需赔偿房产价值暴跌的损失。

这份补充协议，如同一道冰冷的利刃，刺进了王女士和杨先生的心里。他们觉得，自己并没有违约，也没有对房东造成任何实质性的损失，为何要承担这样的责任？王女士更是坚决反对，她认为，自己的病情与租房合同无关，不需要主动告知，更不应该因此受到歧视和不公。

9月2日晚，张先生将补充协议发给了杨先生。在随后的沟通中，张先生还提出了一个看似体贴实则刺耳的建议：“客户来看房时，请提醒您夫人戴帽子。”这句话，像一根刺，深深扎进了杨先生的心里。

9月3日早晨，杨先生回复了张先生，表示他们愿意搬离，但希望在这段时间内，房东不要再提及那些敏感的词汇，因为它们已经对王女士造成了伤害。张先生同意了，双方约定以9月13日为限，达成了一个口头的“君子协定”。

然而，事情并没有按照预期的方向发展。9月3日下午，杨先生在一次沟通中，因为不满房东的持续压力和对妻子的伤害，情绪激动地说出了“有权拒绝一切上门看房的行为”。这句话，成了张先生单方面解除合同的“把柄”。

9月4日，一份“解约通知”出现在了王女士和杨先生租住的房屋大门外。张先生宣布单方面解除合同，给予他们7天的搬家缓冲期，限9月11日前搬离。王女士和杨先生感到震惊和愤怒，他们觉得自己并没有实质性的违约行为，为何会遭到如此对待？

在接下来的日子里，双方陷入了激烈的争执。王女士向房东发送了夫妻二人与中介的微信聊天记录以及照片和视频等证据，证明他们一直积极配合看房。然而，张先生却坚持认为，杨先生说的“有权拒绝看房”已经触发了合同中的违约条例。

这场风波，最终引来了媒体的关注和律师的介入。北京市鑫诺律师事务所的魏俊玲律师指出，法律并没有规定患有疾病的人在租赁房屋时需要告知自己的病情，除非合同中有特别约定，否则隐瞒病情不是导致合同解除的情形。而北京市京师律师事务所的徐永兴律师则认为，房屋租赁关系中是否存在违约，主要看合同如何约定。就本事件而言，房东需要举出具体证据来证明租客实际拒绝了看房行为，否则不能仅凭一句话就认定租客违约。

在这场风波中，王女士和杨先生虽然遭受了不公和伤害，但他们依然坚持着自己的尊严和权利。他们表示，如果房东单方面违约，必须承担违约责任。而张先生，虽然有着自己的顾虑和担忧，但在处理这件事情上，他也显得有些急躁和偏激。

这场因租房而起的风波，不仅考验着人性的善良与宽容，也提醒着我们在签订合同时，要更加谨慎和周到。在这个充满变数的世界里，每一份合同、每一次约定，都可能是未来风波的种子。而我们能做的，就是尽量让这些种子在阳光和雨露的滋润下，生长出和谐与理解的果实。