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广州碧桂园星荟

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项目位于番禺区化龙镇，地处广州主城区，同时项目与高校及豪宅云集的大学城仅一江之隔，是目前广州主城内最便宜的带产权公寓！碧桂园星荟占地约 1.3万平，建筑面积 3.2 万平方米，整个项目容积率 2.5，绿地率 35%，西面是自然山体，是难得的低密度社区。项目分 1、2、3 三栋，层高为 12 层，一层设置商铺和架空层。

千亿房企/ / 化龙首家

中国地产前 3 强，福布斯全球上市公司 500 强，碧桂园 26 年地产经验匠心深耕化龙，打造化龙 首家地产开发项目。

智慧核芯/ / 价值高地

广州国际创新城规划面积 300 万方，4 倍于万博规模，位于中国硅谷“广深科技创新走廊”核心位 置，目前已有千亿思科智慧城入驻，距离 3.5 公里，车程 9 分钟即到，国际创新城内唯一在售产权 公寓，未来碧桂园星荟将作为百万精英人群投资居住最佳选择。

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根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为海珠，广州其他区域全面不限购。

不限购区域：首套20%、二套30%

限购区域：首套30%、二套40%

利率首套：3·85、二套：4·15

从各区120㎡以上户型成交量在新政前后两周的对比变化可以看出，在天河、越秀、荔湾、海珠这中心四区，120㎡以上户型成交量确实出现了明显增长。

在新政影响下广州楼市人气、买家积极性有了好转迹象，为接下来市场转好埋下了一颗种子。

即将到来的小阳春，广州开发商也已经在摩拳擦掌，像天河、海珠均有优质楼盘将入市，这或许会进一步带动市场热度提升。

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