朝阳CBD+合生汇+亮马河“搬到”顺义？3 万+房价的青年ONE可以买！

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三年前，一份“18-35岁中国青年消费大数据”显示，最愿意花钱出去玩的是哈尔滨人，最愿意运动健身的是西安人，最能潇洒走一回的是海南人，最愿意在家政上花钱，解放双手。

一片歌舞升平中，北京年轻人的选择看起来严肃而精明：最爱花钱住上好房子。

曾经何时，北京青年人最好住的地方是朝阳，那么，2024 年能让北京青年掏钱包的“首站好房子+”在哪呢？

我们的目光转向顺义。北京住总集团在今年3月15日在俸伯拿了地。它包括顺义第31街区SY00-3101- 0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地。

“住总·青年 ONE”由此而来！‍

要知道，俸伯站是地铁 15 号线的首发站，向西直冲清华大学。这块地还是临潮白河，按北京人的理解就是：

临铁400米有座儿，临河300米有景儿！

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买房，先在高纬度上，来理解地块所处的站位。‍‍‍‍‍‍‍‍

我是这么理解的，顺义的格局比较方正，与北京中心城区有酷似之处！——顺于路-府前街一线相当于“顺义长安街”，底下正好是东西向的地铁 15 号线。潮白河是顺义城区新、老两个板块的分界线。而北京国贸桥以西是老城区+低密度使馆区，三环外是超级 CBD。这么推导下来，俸伯这个地块恰似“顺义 CBD东扩区”

大家看到，顺平辅线（顺义长安街东延长线）的南 侧，5 块大商业+金融一字排开，鳞次栉比。

有年轻人将朝阳最有人气的合生汇比作“超长盒子”。看看顺义这里的感觉，像不像“顺义合生汇”？

15号线动脉加持、南侧的排居住区比邻潮白河、核心包裹一处城市公园，顺义 CBD 还有花园城市的围合感，功能完备！

大家再看，所有地块，都有带状市政绿化，这样的城市界面，堪称完美。

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住总·青年 ONE的地块名字特别“发发发”——0808。这个地块是低密度，容积率仅有 1.5，形状“曲线”很美，有拆哥粉丝比喻说是甜美的“哈密瓜地块”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

哈密瓜地块，静静地泊在大C型河湾，如探入水中的半岛。这天然的“神操作”，让河景房比例骤然提升，这感觉绝了吧。‍‍‍‍‍

北京的新青年们，柴米油盐酱醋茶，也要高级感+松弛感，水景简直太稀缺了！3 万+的房价，相比10 万+房价的昆玉河、亮马河，它们的平均宽度只有 30 米。而北京只有 3 条高级别大河：永定河、大运河和潮白河。

而住总·青年 ONE占据了一线河景区位！ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

沿潮白河骑行、漫步、陆冲、吸氧、看展、发呆，浪漫自由的滨河生活方式让北京东北部的人“流连忘返”。

换言之，这位“0808 先生”就是让你 Wow 的 洋房明星！‍

项目俯瞰效果图

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产品有了稳固的底盘后， 住总再为之赋予天赋和审美，建造出全顺义瞩目的 “爆款”。

真正的万众期待，一定不是静默，而是心中有光。

青年ONE 的外立面颜色是清爽的白，加橘色金，有点像爱马仕手镯搭配的即视感。

项目效果图

住总·青年 ONE的“黑科技”是它的得房率，现场看房你才会被震撼到。不要看表面的面积数哈。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而且是精装高配的交付，不亚于很多朝阳 8 万/平的新盘。‍‍

住进住总·青年 ONE 的乐趣，你 Get 到了吗？

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住总·青年 ONE 的户型简直是用小户型的总价，让大户型的梦提前兑现了。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

建面约72㎡的 2+1室两厅一卫：户型客厅+主卧面宽到达了6.8米，总进深12.4，面宽和进深对比接近2:1，南北方向的卧室和客厅均有额外的拓展空间，增加了居住的灵活性，在北侧书房边，家政间，U型厨房，卫生间干湿三分离充分加持。

多功能房对于年轻人来说，做书房或者电竞房，打《黑神话·悟空》岂不乐哉？

样板间实拍图

建面约89㎡三室两厅两卫：这个户型极为舒适，进深面宽比 1:1，南向三面宽。其中南向两个卧室和客厅均有可拓展空间，增加了居住的灵活性。在北侧书房也可以扩展成一个次卧，采用了U型厨房的设计，在餐厅边还有一个接近3平米的家政间。

让整个动区变得更加具有互动性、同时让空间更大更通透、视野更好，并且将来这样交付到业主手中时，动区的利用还可以更多变。‍

建面约105㎡的四室两厅两卫：南向三阳开泰，每个南向房间均带有可拓展空间，增加了居住的灵活性。进深与面宽的比例为1:1.2，使得整个户型较为方正，布局合理。

此外，105户型设有独立的玄关和家政间，增强了私密性和实用性。次卫更是实现了干湿分离的设计，进一步提升了居住的舒适度。南向2个开敞阳台，1个挑空，北向2个挑空。

观景是洋房的灵魂所在。L 型观景大窗让年轻人能更舒适更随意的坐上去，坐在窗边，煮茶盏酒阅读小憩。能与View 交朋友，洋房的价值才利用足了。

在同等面积区间，让青年人更优雅的居住，花更少的钱住的更宽敞。让顺义更“有面儿”的改善。住总·青年 ONE要让人们知道：

“三十而立”是道坎，“三十而已”是人生！‍

作为让人分外艳羡的地铁+河景+商业驱动盘，住总·青年 ONE 单价 3 字开头，预计本月开盘，首付 50 万左右就能拿到北京东部新城的入场券！‍‍‍

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