蓝城入昆一口气拿下2个盘，案名、户型全曝光

蓝城杀入昆明，一口气拿下2个新盘！

近日，楼市君收到风，昆明交投将联手蓝城，在东市凉亭和方旺片区，分别推出桂语兰庭、云庐印象2盘，高层、叠拼、合院产品都有。

据说教育配套上，还将引入“师大系”小学。

产品素质如何？楼市君拿到了一手资料…

一口气上新2盘

高层、叠拼、合院都有

蓝城真是闷声干大事，一口气就给昆明端上2盘“硬菜”。

楼市君了解到，即将上新的2盘分别定名为昆明交投蓝城·桂语兰庭、云庐印象。

这2盘，都由昆明交投与蓝城合作开发，从楼市君拿到的资料来看，2个新盘各有看点。

昆明楼市一线制图

1.桂语兰庭：改善高层，建面约110-143平。

桂语兰庭位于凉亭片区归十西路，定位高端改善。

项目占地约65亩，容积率3.1，共规划11栋高层，1148户房源。

从平面图来看，所有楼栋都坐北朝南，且均为2梯4户设计。

桂语兰庭平面图｜图源：项目资料

至于大家最关心的户型图，楼市君也扒到了，产品建面约100-143平。

建面约100平户型为3房1厨2卫双阳台设计，户型方正、南北通透。

建面约125平格局与上述类似，阳台长度约8.2米，还添加了一个次卧。

桂语兰庭户型图｜图源：项目资料

建面约143平为4房设计，餐客厨一体，还配置了更多飘窗。

配套方面也有亮点，资料显示项目将建设“师大系”小学，中学则可以上云大附中星耀喻昭学校（具体划片对口信息按照官方当年的政策为准，仅供参考）。

桂语兰庭户型图｜图源：项目资料

2.云庐印象：低密住区，高得房率。

再来看下云庐印象，位于方旺片区，东部客运站附近，同样定位高端改善。

项目占地约50亩，容积率1.1，仅规划116户，含140户叠拼及21户合院。

云庐印象效果图｜图源：项目资料

其中，叠拼规划为地上5层+地下1层，户型建面分别为180平、230平。

合院则规划为地上3层+地下1层，只有一个户型，建面约180平。

而且，蓝城云庐印象所有产品都有一个共同的优势：得房率高。

从资料透露的数据来看，建面约180平叠拼，实得面积达401平；建面约230平叠拼，实得面积达455平；建面约180平合院，实得面积达453平。

另外，以上2盘都将引入绿城物业，服务水平也是一个很大的加分项。

下叠户型图｜图源：项目资料

蓝城入昆首作

将和国企昆明交投合作

不得不说，这两个新盘，的确各有千秋。

当然，项目背后的开发商，也值得关注。

昆明交投大家都不陌生，这是一家成立于2003年的市属国企，全称为昆明交通投资有限责任公司。

经过21年发展，昆明交投已形成以交通、城市服务为核心主业，地产开发为辅的多元化投资运营集团。

上周三（9月4日），昆明交投旗下的枢纽曜城（商品房），刚被选中用作辖区内安置回迁房，甩掉一个大包袱。

《公告》截图｜图源：官渡区官网

东市区，本来就是昆明交投地产开发的主战场，拥有多个一级开发地块。

得益于丰厚的土地资源，昆明交投在东市区，开发了东旭骏城、瀚林澜山、金马腾苑等项目。

后来，还联手保利置业，相继开发保利城、保利明玥半山。

保利明玥半山实景图｜图源：项目官微

说到蓝城，可能很多人不太熟悉。

蓝城集团于2010年成立，和绿城师出同门，是由宋卫平带领绿城部门人员新组建的公司。

蓝城主要业务为小镇建设及代建管理服务输出，代表作有杭州桃李春风等。

早在2021年，蓝城曾首次踏入昆明，计划接手停工6年的誉峰国际。

但项目复工、重启销售后，工程却一直没有太大进展，后来，有消息称，蓝城已退出誉峰国际。

就在大家以为蓝城在昆明销声匿迹时，今年7月，昆明交投在杭州蓝城集团总部进行深入洽谈，并于8月5日与蓝城正式签约。

只是当时的签约仪式上，双方并未透露合作项目。

如今答案终于揭晓，而且一来就是2个新盘，还分别引入了蓝城的“桂语系”、“云庐系”，值得期待。

双方合作会议现场图｜图源：蓝城集团官微

凉亭、方旺仅2盘在售

片区买家将迎来更多选择

蓝城2个新盘亮相后，东市区将更加热闹。

目前，东市区新盘主要集中在世博、东白沙片区，包括大华锦绣麓城、中海汇德里、大华公园天下、佳湖熹祥苑、白沙理想居等。

但一路之隔的方旺片区、凉亭片区，仅保利城、保利明玥半山在售，且都是高层住宅。

而且，保利明玥半山已进入清盘阶段，仅有少数几套尾盘可售，买少见少。

东市区实景｜昆明楼市一线摄

近两年来，东市区的发展已经在提速。

比如，总占地约238亩的昆华国际医院东院正在如火如荼建设，预计将在2-3年内投用。

同时，片区已建成云大附中星耀喻昭学校（保利城配建学校）等配套，宜居程度正在逐渐提升。

如果蓝城顺利引入云师大系小学，东市教育资源还将再上一个台阶。

而且，今年，官渡区政府工作计划中，还明确表示要提速金马-凉亭等片区开发。

在建的昆华医院东院｜昆明楼市一线摄

此次上新的2盘，还将为东市区，注入一剂新鲜血液。

关键是2个新盘带来的产品看点十足，覆盖了高层、叠拼、合院，堪称王炸组合牌。

多样化的产品，为考虑在东市区置业的买家，提供了更多选择。

至于项目实际表现究竟如何，让我们一起拭目以待。

你看好蓝城2个新盘吗？

欢迎留言讨论！

来源：昆明楼市一线

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