佛山市一栋1371平方米的巨无霸私人楼拍卖，被人捡漏311万就买下

在佛山市，有几万元一平的房子，也有几千一平的房子，而最便宜的应该就是那种自建房了，一两百万甚至一百万都不到，可能就可以在佛山市买到一栋自建房。近日，在佛山市司法拍卖市场上，又出现了一栋超级便宜的自建房被拍卖，最终又是被人捡漏底价就买下了。今天我们就来看看这栋超级便宜的房子拍卖。

此次拍卖的房子位于佛山市高明区更合镇更合大道宜村巷65号，这是一栋巨无霸自建房，跟普通的私人楼还是有点不一样，这栋房子的主要用途是用作出租屋出租给外地打工人居住，所以也可以叫做出租屋。房子约建于2012年，综合成新率为80%，房子一共是6层，建筑面积为1371.26㎡，东北朝向，现室内已间隔多个出租屋，首层层高约8米，其余层高约4米。估价对象建筑外墙为条形砖，入户门为不锈钢门，室内装有不锈钢门、铝合金窗；室内地面铺地砖，墙身和天花刷乳胶漆；室内楼梯地面铺地砖，墙身贴瓷砖墙裙并刷乳胶漆，安装不锈钢扶手；整体装修为普通装修。

虽然这栋房子是自建房，但并不是属于农村宅基地的自建房，房子的土地性质是国有出让用地，属于城镇住宅用地，土地已经缴纳土地出让金了，这个跟普通商品住宅是一样的，只要你有钱，就可以买下过户。此次拍卖，虽然房子未清空，但是房主承诺标的物成交后搬离，法院负责交付，所以不用担心因为是法拍房而迟迟拿不到房子。

此次拍卖，起拍价只有311.224万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋巨无霸出租屋。

不过值得注意的是，此次拍卖，是这栋巨无霸出租屋第二次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价是389.03万元，但是流拍了。

按照建筑面积计算，这栋房子的成交单价三千元一平都不到，只有2268元/平方米，大家说是不是非常便宜呢？

从位置来看，此次拍卖的房子位于佛山市高明区更合镇更合大道宜村巷65号，房子所在的更合镇，离佛山市中心城区非常远，但是这个更合镇区位非同一般，处在肇庆、云浮新兴县河高明区三地的中间位置。镇区也是有很多工厂。

拍卖的房子附近就是一个工业园区，白石工业区。所以，这栋房子作为出租屋，应该还是有不少打工人来租房住的，假如一年有20万元的租金，那就是非常不错的投资了。