深圳京基宸悦府值得购买吗，京基宸悦府是一个值得购买的好项目

京基宸悦府

深圳京基宸悦府值得购买吗？京基宸悦府值得购买地段好、楼盘品质高、户型设计好，是一个值得购买的好项目。京基宸悦府优缺点利弊分析如下：

京基宸悦府是位于深圳市福田区的一个住宅项目，具有以下优点：

交通便利：靠近地铁 4 号线和 9 号线的上梅林站，周边还有在建的 22 号线，同时紧邻北环大道，自驾出行方便。

商业配套丰富：项目自带社区底商，周边有卓悦汇购物中心、新世界百货等大型商场，能满足日常购物和娱乐需求。

教育资源：项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等学校。

品牌开发商：由京基集团开发，具有一定的品牌影响力。

公园环绕：北侧约 300 米是梅林公园，南侧约 600 多米是莲花山公园，东侧约 2 公里是笔架山公园，周边公园配套丰富，居住环境宜人。

户型设计：部分户型南北通透，通风采光良好，并且在阳台设计上注重景观和实用性的结合。

京基宸悦府，备案单价8.9w起/㎡，开盘当天优惠单价7.5万起/平米，推出402套住宅户型为85㎡-143㎡两房至四房。京基宸悦府总建面约22万㎡，是福田中轴之上为数不多的重点项目。

京基·宸悦府开发商售楼处咨询/官方看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享官方内部优惠服务！

项目介绍：

京基·宸悦府，位于深圳市福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，原上梅林村城市更新单元二期，2022年确认实施主体，目前正在进行施工，已出地面七八层。

▲京基宸悦府效果图，仅供参考

项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中，住宅约10万㎡，商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。

【京基宸悦府开发商售楼处咨询/预约电话： ☎☎：400-083-0338，中介勿扰】

温馨提示：本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

京基宸悦府户型图（仅供参考）

最新曝光户型图：85㎡与143㎡暂未出炉！静待新通知！

建面约110㎡3房2厅2卫：

▲建面约110㎡户型，图源项目，仅供参考

建面约130㎡4房2厅2卫：

▲建面约130㎡户型，图源项目，仅供参考

▲京基宸悦府效果图，仅供参考

其中，住宅总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房，住宅户型为建面约85-143平2-4房，套内面积小于90平米的户数为378户。

▲京基宸悦府效果图，仅供参考

▲壹地产实拍，京基宸悦府项目工程进度梅林片区住宅供应稀缺，宸悦府占据优势地段，交通便利，配套完善，是片区不可多得的住宅新盘，对购房者来说是不错的选择。

京基宸悦府周边配套：

▲图源项目，仅供参考

交通配套

离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。

教育配套

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

深大附中创新中学/图源网络

商业配套

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

▲福田商圈示意，图源幸福福田

医疗配套

医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。

北大深圳医院/图源网络

项目展望

目前上梅林片区接下来将有三个旧改新盘面市，有新世界承建的上梅林雅苑，以及京基地产承建的两个旧改项目京基宸悦府、京基天荟公寓。

十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“城市中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。▲项目区位示意图，仅供参考

京基宸悦府项目优势：

1、地段优越，位于福田上梅林，临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利，地铁口物业，临近四号线上梅林站；

3、配套完善，周边居住氛围浓厚，各项生活配套一应俱全；

京基宸悦府开发商售楼处咨询/官方看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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