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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔众所周知，七八月往往被视为房地产市场的传统淡季，众多开发商会选择在此阶段养精蓄锐，静待金九银十冲刺一波。

然而，熙和风雅阁却独树一帜，不仅勇于在七月盛夏首开，更令人瞩目的是，短短十日内便实现了3.46亿元的惊人销售业绩，可以说是走出了独立行情。

▲图源项目

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔究竟是怎样的魅力与实力，能让熙和风雅阁在楼市淡季中脱颖而出，成为市场焦点？

抱着这样的好奇心，我们前往试探了一番。

项目信息

相城CLD低密洋房

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▋售楼处实探

从园区湖西驾车十几分钟，我们来到了熙和风雅阁的售楼处，比想象中快很多。

▲态度君实拍

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项目售楼处十分气派，内部空间采用了恢弘的挑高设计，营造出一种非凡的开阔感。

装潢以金色为主调，璀璨而不失雅致，彰显出项目的高端定位与不凡品味。

▲态度君实拍

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔作为苏州城投地产「熙和系」文化筑品，熙和风雅阁不仅承袭了熙和系秉持的苏派精工，更细腻地传递了苏州的深厚文化底蕴与雅致风情。

据悉，项目将打造8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，其中洋房和大平层占比达到80%，是相城近年来稀缺的低密改善大平层社区。

▋户型分析

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建面183㎡（洋房）

4房2厅3卫

▲建面约183㎡户型图，图源项目

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔建面约183㎡户型，四房两厅三卫设计，南向面宽达到了约16.6米，搭配双联宽景阳台，不仅让室内光线充足，更将室外美景引入室内。

约6.1米的超大横厅设计，为家庭聚会、休闲娱乐提供了足够的空间。

▲态度君实拍

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔双套房设计满足了不同家庭成员的私密需求，主人房更是尊享奢华配置，步入式衣帽间、四分离大卫浴增强实用性。

整体而言，该户型通过优化空间布局和增加赠送面积，实现了高得房率与高品质生活的完美结合。

建面160㎡（小高层）

4房2厅3卫

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔建面约160㎡户型，四房两厅三卫设计，同样采用双套房，为每个家庭成员都提供舒适与私密的空间。

四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台，最大化地引入了自然光线与户外美景。

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整体空间规划合理，既保证了公共区域的开阔与互动，又兼顾了私人空间的静谧与私密，满足不同生活场景的需求。

建面143㎡（洋房）

4房2厅2卫

▲建面约143㎡户型图，图源项目

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔建面约143㎡户型，打造了宽敞大四房格局，融合LDKB设计理念，营造出极致的空间流畅感与居住舒适度。

约6.85米超宽横厅设计，不仅极大地提升了空间的利用率，更在视觉上形成了震撼的开阔感

建面113㎡（高层）

3房2厅2卫

▲建面约113㎡户型图，图源项目

建面约113㎡户型，以三开间朝南的优越采光、南向大主套的私密尊享和动静分离的巧妙规划，展现出小而美的居住哲学。

并且还具有低总价的优势，在有限的预算内，提供了超越期待的居住品质与舒适度。熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔熙和风雅阁官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

客餐厅

原户型没有玄关，设计师在进门处对空间动线进行细致梳理与优化，打造了过渡的式玄关，既实用又优化了空间。

加上阳台纳入客厅扩大使用面积，整个空间显得非常通透宽敞。方正的天花吊顶，与质朴的浅灰色哑光地面一起，构成自由畅通的界面。

餐客厅一体化的联动设计，实现餐厅与客厅视觉效果最大化，避免空间上的逼仄感，让家人的欢乐不再受限，孩子在家也可以尽情撒欢奔跑。

生活阳台一侧打造洗衣区，还配备了小型水槽，便于清洗毛巾，贴身衣物。

餐厨

开放式厨房弥补厨房采光问题，厨房改成使用率最高的U形厨房，操作台面扩大了一倍，所有的家电都可以收纳其中，视觉上看起来干净整洁了不少。

主卧

主卧呈独立的套房式设计，集衣帽间、卫浴间于一体，满足业主的n种生活需求。隐藏步入式衣帽间，功能与颜值兼备。

儿童房

次卧是一间精心规划的儿童房，淡雅而柔和的色调，营造出温馨舒适的氛围。床头自然打造出一处宽敞的学习区域，为孩子打造了一个既舒适又充满趣味性的生活环境。

书房

这里是打造的多功能区域，打造满满定制柜，收纳空间max。同时窗边定制一组合书桌，满足业主的办公与学习的双重需求。

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▋装标示意

三大件品牌：东芝中央空调、威能新风、威能地暖；

厨电品牌：老板油烟机、老板燃气灶、金牌定制橱柜；

卫浴品牌：伊奈台盆、伊奈马桶、伊奈花洒、伊奈浴缸。

（或使用同档品牌，最终以交付为准）

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地段配套

相城C位，同频园区生活方式

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▋板块详情

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔熙和风雅阁位于相城区元和板块，相城大道及CLD（中央居住区）区政府旁，毗邻行政中枢。

元和高新片区依托相城大道这一城市商业与交通的主动脉，聚焦于数字金融、电子商务、高端商贸、科技研发及智慧生活等新兴产业的蓬勃发展。

此外，该片区还深入挖掘元和塘深厚的历史文化底蕴与空间优势，着重培育数字研发、文化创意、现代设计、创新教育及休闲康养等多元化产业，力图打造一条充满特色与创新活力的文化产业长廊，为区域发展注入新的活力。

▲项目鸟瞰图

▋配套展示

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔项目所在板块，以其卓越的宜居特性著称，与园区实现无缝对接。

交通方面

地铁2、7、8号线三条轨交环绕项目四周，形成了真正的地铁生活圈。

向南乘坐5站即可直达苏州站，向东5站便能抵达园区，极大地提升了居民的通勤效率与便利性。

项目周边相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道交织成网，只需十几分钟时间便可以轻松抵达园区CBD，并且前往上海或长三角其他城市也十分便捷。

▲项目区位图

商业方面

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔从项目步行约900m范围内，可到达天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈，也能坐地铁前往湖东、湖西CBD，同享相城、园区两大核心商业配套。

教育方面

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔项目周边有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校等学校（项目最终学区划分，以政府公示为准），学习氛围浓厚。

▲项目区位图

周边房源

2个新盘在售，二手房成交稳定

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▋周边新房

据不完全统计，目前元和板块共有3个新房在售，未来还将迎来两个第四代住宅项目。

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔龙湖青云阙和中铁建花语云萃两者存货较多，已经进入持销阶段，据说目前折扣也比较给力。

而熙和风雅阁作为三个在售项目中洋房比重最大的低密住宅，居住舒适性或许会更胜一筹。

▋周边二手房

目前项目所在板块二手房挂牌有7052套，板块挂牌均价为2.1万/㎡。

▲截图自链家

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苏州熙和风雅阁售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔从实际成交情况来看，熙和风雅阁周边南山檀郡均价约2.8万/㎡，近90天成交了9套，近30天带看有153次，热度较高。

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▋交通配套

地铁站：周边有2、7、8三条地铁线路，最近的为7号线春申湖东路站，距离项目约625米。

公路主干道：周边有3条高速公路，最近的高速路口为春申湖中路隧道入口， 距离项目仅329米。

城际交通站：无

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▋教育配套

幼儿园：澄阳幼儿园分园、蠡口中心幼儿园（分园）、阳澄湖中路幼儿园、相城区元和幼儿园等。

小学：相城实验小学、苏大第二实验学校（小学部）、陆慕实验小学、相城区元和小学等。

中学：苏大第二实验学校（中学部）、相城实验中学、相城区蠡口第二中学等。

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▋生活配套

购物商场：天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等。

休闲公园：徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园。

综合医院：周边有苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院等

*上述配套均为3公里直线范围内

▋居住环境

容积率：2.0

绿化率：/

物业情况：蓝城悦生活

车位配比：1:1.9（机动车停车位1055）

其他加分项：洋房、大平层占比约80%，改善属性强。

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▋户型设计

产品面积：洋房建面约143㎡/183㎡，小高层建面约160㎡，高层建面约113㎡。

采光通风：南北通透。

得房率：/

户型亮点：南向大面宽、LDKB一体化设计。

交付情况：精装带三大件交付。

综合上述分析

满分

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