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北京海淀印香山售楼处电话：400-168-3161【售楼中心】

北京海淀区印香山售楼处位置：400-168-3161【营销中心】

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【项目概述】

海淀印香山售楼处电话：400-168-3161【官方售楼热线】项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西500米

开发商：天恒+广安双红墙国企 拿地时间：2023年6月

占地面积：18388.67㎡ 建筑面积：21809.34㎡

容积率：1.05 绿化率：30%

层高：3.1米 得房率：81%，一梯一户

车位配比：1:1.34 交付标准：精装

楼栋数：9栋 总户数：定制99席

预计交房时间：2025年底 均价：12.1万/平

主力产品：216-239-248㎡四居 总价约：2700～3000万

样板间做了220平户型，可预约参观

❖精研户型——宽境格局 盛载家的宁静

洞察居者所需，精研打造豪宅3.0全新户型空间，以极质面宽，让自然山景与阳光资源最大化；全明通透，丰盈简约，盛载家的宁静。

220平户型，小区的主力产品，共88户

户型特点：

①三进式礼序格局：进门玄关、餐厨活动区、安静卧室区，专为海淀知贵定制

②大面宽：南向17.9米的采光面宽度，并且做到三个卧室和客厅均朝南，每个空间感都超级宽敞明亮；

③餐厨一体化设计、且每个空间通透明亮，容纳多人家庭一起享用

248平户型，小区仅8户，分布于4#、9#的东边户

户型特点：

①三进式礼序格局：进门玄关、餐厨活动区、安静卧室区，专为海淀知贵定制

②大面宽：南向19.2米（这个采光面在北京市面上是非常难的，媲美海淀区的万城华府300平以上的大平层，总价7000万+，）的采光面宽度，并且做到三个卧室和客厅均朝南，每个空间感都超级宽敞明亮；

③餐厨一体化设计、且每个空间通透明亮，容纳多人家庭一起享用

④还具有海淀顶级豪宅的独立家政间

237平户型，分布小区的1号楼，共3套，开发商整栋出售，目前可接受私人定制设计装修
这个产品属于私人定制、且需要3个购房资格，有需要购买的客人们，公司持有，没有限购条件。总价约1.2亿，单独聊

❖99席浅隐平墅——每一席 皆定制

1.05超低容积率土地，4层产品规划，99席建面约220-248㎡浅隐平墅，每一席皆定制。

山景与园境，每一户，每一景，皆不同。

每户入户门锁皆由金石博物馆定制，每一门，每一锁，皆传心。

精而小的纯粹住区，营造纯质客户圈层，实现居者在生活理念与价值观上的同频与定制。

园林效果：

❖双台地园林——循山造园 游园京梦

海淀印香山售楼处电话：400-168-3161【官方售楼热线】项目园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园，檐在山中，山在园中，打造浅山人居独有的双台地园林。以唐朝诗人王维的《山居秋暝》作引，以“揽三山，纳五园，在香山再造一座当代名园”为设计宗旨，巧妙结合山体、高差和自然环境，最大限度保留景观环境与原山、建筑、空间的亲密对话，形成“坐山、观山、游山”的自然意趣和生活方式， 与山林无界相融，循境而往，游园京梦。

❖东方建筑——留白山林 隐于山色

印香山占据浅山稀贵土地，与香山周边山水自然景观完美融合。项目借助香山原生地貌，印香山为居住者提供了一个低密度、高品质居住环境，在繁忙的都市生活中，也能找到一个与大自然亲近的宁静之地。呼应台地山势，北高南低整体规划，减少自然破坏。融合当代建筑大开大合的神韵，回应海淀知贵品味与香山人文气韵，传达“隐”与“贵”的建筑气质。汲取王侯将相、名门贵族常用歇山顶屋檐等盛唐建筑元素，以飞檐著风骨。“蓝眼睛”全石材立面，与山色自然相映，让建筑生长于山中。

配套资源

品牌介绍：

天恒集团&广安控股：红墙国企 匠心营城&始于西城 钟于文化

样板间效果图：

样板间实拍图：

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北京海淀印香山售楼处位置：400-168-3161【营销中心】

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