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北京顺义建发观云售楼处电话400-8123-554【预约热线】

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项目基本信息

开发企业:建发国际&福建雄旺&汇成集团

项目位置:顺义中央别墅区后沙峪板块空港医院西侧

占地面积:约32000㎡

建筑面积:约51700㎡

容积率:1.8

绿化率:30%

绿化率:49m-60m

外立面:铝板+石材+涂料

建筑风格:新中式(禅境中式)

建筑类型:9-11层洋房

层高:2.98m-3.1m

得房率:约80%-82%

梯户比:1梯2户

总楼栋:10栋(2#、4#现房销售)

总户数:344户(期房260户,现房84户)

产品户型:建面约133㎡/158㎡/189㎡/208㎡全四居

指导单价:5.8万/㎡(现房指导价6万/㎡)

总价区间:约750万-1200万

交房时间:2026年6月30日

交付标准:精妆交付

物业公司:建发物业

物业费:6.08元/㎡·月

供暖方式:市政集中供暖

车位配比:1:1.5北京顺义「建发观云」售楼处电话:400-8123-554【官网】



项目周边配套

区位:千亿产居融合未来之芯——作为两区建设、首都机场临空经济示范区、首都国际人才社区的政策叠加区域,后沙峪板块未来将形成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块规划,打造绿色生活风貌区、国际化生活风貌区等6大功能风貌区,同时随着新国展以及新能源汽车基地等三大IP加持,砥定区域持续强劲崛起。



交通:项目三横三纵轨、通达全城——距京密路约2公里,快速通达东部区域;约5.5公里直抵京承高速火沙路高速口,快速通达望京、中关村等区域;近邻15号线后沙峪站,7站直抵望京;约2公里机场北线,快速到达首都机场。



商业:项目醇熟商业环伺、坐享繁华优渥——一路之隔永辉永辉超市,距沃尔玛高端会员店山姆会员店仅约2公里,西南约2公里为约20万方中粮祥云小镇,驱车轻松到达新国展商圈、欧陆广场等。



教育:项目周边教育资源荟萃、涵养城市学风——附近涵盖后沙峪中心小学等3所小学,近邻北京四中顺义分校、北京师大附中顺义分校,五公里内涵盖北京鼎石、北京顺义国际学校等5大国际学校。



医疗:项目周边全优硬核医疗、全龄健康呵护——一路之隔即为顺义空港医院,西北侧3公里为建设中的友谊医院顺义院区,近邻外资医院和睦家医院等国际医疗资源,打造家旁的全优医疗资源守护。



生态:项目周边一河两湖五园、低密生态大境——距离罗马湖约2公里,距离温榆河约4.5公里,近邻花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场等五大公园,天赋生态宜居宝地。



圈层:区域内聚集了多个高尔夫、马术俱乐部,如月河湾马术俱乐部、好骑士马术俱乐部、尼克劳斯俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部等。同时拥有众多美术馆和艺术馆,如松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、观复博物馆等等。



项目户型分布











项目样板间











项目效果图











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