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万博实景图交通示意图｜项目楼下公立小学实拍

珠江铂世湾项目位于成型的万博CBD范围内，它是万博里面相对的性价比盘。

万博CBD是番禺集全区之力打造了20年的板块，也是番禺城市面貌最好的区域。

500强扎堆，年初估值超千亿美元的独角兽企业希音、数字直播龙头YY，都落在万博CBD，目前万博已引进大量的高收入人群，未来区域有稳定的接盘群体。

现有地铁+主干道。

珠江铂世湾目前在售的A2组团距离已有地铁站7号线员岗站直线距离约500米。

从项目出发，约500米即可到达7号线员岗地铁站，1站直抵南村万博站。

此外，还可在南村万博站可接驳地铁18号线（建设中），实现地铁4站到琶洲，5站到珠江新城，甚至延伸至中山、珠海，可快速畅达湾区。

7号线目前开通的线路连接万博、南站、大学城等商务圈，也可转乘3号线到珠江新城。二期预计今年开通，未来可以串联至科学城、老黄埔等区域。

项目临近华南快速、新光快速等多条主干道，一踩油门即可通达全城。

南大干线是番禺的横向中轴，以万博-长隆板块为核心，向东西发展，是连通番禺核心板块的主干道，也是番禺实现未来CBD连片开发的载体。

通过南大干线，铂世湾到万博核心区包括去大学城的距离都更加近，据项目透露，很多大学城的老师也因此入手了这里。

随着万博的发展，繁华地段、商业配套，都会逐渐成为片区共享的资源。

但万博也有一个遗憾：缺乏临江的改善项目。

｜万博临江江岸线实拍

珠江铂世湾距离珠江直线约850米，届时在室外滨江绿道漫步，将是珠江铂世湾业主的常态。

珠江铂世湾江岸实景

教育是铂世湾的主要卖点

配建幼儿园及小学，在家楼下的九年一站式教育是珠江铂世湾一直宣传的主力卖点。

其中幼儿园是合美铂世湾幼儿园，公办性质，目前已开学。

真正打动买房者的是铂世湾引进了华附番小，虽然之前身陷改名风波，但现在学校签约确定后，有华附的加持，教育短板补齐。“华师附中番禺小学”，目前学校依然正常办学。

项目旁还有约8万㎡江山帝景高尔夫，藏一城诗意，触一城繁华。

在这里，同时享受两种CBD生活。

踏出家门，是万丈红尘，回到家里，则是满屏滨江公园，绿意萦绕。

｜江山帝景高尔夫球场实拍

超2000户收楼，学校、地铁在家门口

当然，除了稀有的江景，珠江铂世湾在学校、交通、生活配套上，更是实力强者。

可以说，是多维度的资源独揽，成就了其万博流量大盘的底色。

｜珠江铂世湾实景图

作为一个全能型选手，项目还规划了约10万㎡轻度假酒店风情园林，以人类居所“盒子”为原型，打造绿盒·涟幕、影盒·啡馆、森盒·艺厨、林盒·剧场。

效果示意图

在这片绿肺上，漫步、奔跑、野餐、健身、打太极等日常休闲需求。

此外，还有架空层的童森主题乐园、轻氧健身房、静享会客厅等丰富配套，既满足健身活动的需求，又是业主们的活动社交场所。

效果示意图

纯南向三四房，享全面屏美景

除此之外，目前推出的A2组团1栋新品，更堪称王牌C位。

其北侧、西侧，被约3万方滨河公园包裹，270°河景环绕。

产品方面，主推建面约108-138㎡，纯南向三四房，三梯四户设计，舒适度拉满。

建面约108㎡三房，就拥有双阳台，南向大主套设计。

而建面约138㎡3+1房，则做到5开间朝南，推窗滨河、园林美景，北望珠江与大学城，南眺CBD繁华城市景观。

南北双阳台，客厅开间达约4米，坐拥IMAX采光面、南北对流。

超30㎡超级主套设计，私密性拉满；而灵动空间设计，亦延伸出更多生活可能性。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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